2024年度超市租赁经营权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度超市租赁经营权转让合同1本合同目录一览第一条租赁经营权转让1.1转让内容1.2转让期限1.3转让条件第二条租赁经营权的受让方2.1受让方资格2.2受让方义务2.3受让方权利第三条租赁经营权转让的价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条租赁经营权转让后的经营管理4.1经营管理责任4.2经营范围4.3经营策略第五条租赁经营权转让后的权利与义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务5.3转让方的权利与义务第六条租赁经营权转让双方的保密义务6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的附件10.3合同的修改第十一条租赁经营权转让双方的个人信息11.1转让方个人信息11.2受让方个人信息第十二条租赁经营权转让双方的授权代表12.1授权代表权限12.2授权代表职责第十三条租赁经营权转让的税费承担13.1税费种类13.2税费承担方式第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.2约定的生效程序第一部分：合同如下：第一条租赁经营权转让1.1转让内容甲方向乙方转让2024年度超市租赁经营权，包括店铺、设备、库存等与经营相关的全部资产和权益。1.2转让期限本合同项下的租赁经营权转让期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3转让条件（1）具备合法的营业执照和相关的经营许可；（3）同意本合同的条款，并承诺履行合同约定的义务。第二条租赁经营权的受让方2.1受让方资格乙方须为具有独立法人资格的企业或个体经营者，且未被纳入失信被执行人名单。2.2受让方义务乙方在转让期限内应妥善保管和使用转让的经营资产，不得转让或抵押给第三方，并按照合同约定支付转让费用。2.3受让方权利乙方在转让期限内享有经营收益权，并有权按照合同约定对经营资产进行合理改造和升级。第三条租赁经营权转让的价格及支付方式3.1转让价格租赁经营权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方通过银行转账的方式支付给甲方。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付转让价格。第四条租赁经营权转让后的经营管理4.1经营管理责任乙方应承担转让期限内的经营管理责任，确保超市的正常运营和资产的安全。4.2经营范围乙方在转让期限内应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法和违规行为。4.3经营策略乙方有权根据市场需求和经营状况，制定和调整经营策略，但应确保符合合同约定的经营范围。第五条租赁经营权转让后的权利与义务5.1受让方的权利乙方享有转让期限内超市的经营收益权，并有权按照合同约定对经营资产进行合理改造和升级。5.2受让方的义务乙方应承担转让期限内的经营管理责任，保证超市的正常运营和资产的安全，并按照合同约定支付转让价格。5.3转让方的权利与义务甲方应保证转让的经营资产完整、合法和有效，并协助乙方办理相关经营许可和证照的变更手续。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件（1）转让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行。9.3合同续签程序如需续签，双方应在转让期限届满前六十日内协商达成一致，并签订新的合同。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的附件本合同的附件包括：（1）租赁经营权转让证明；（2）经营资产清单；（3）其他双方认为需要附加的文件。10.3合同的修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条租赁经营权转让双方的个人信息11.1转让方个人信息甲方（转让方）：【】11.2受让方个人信息乙方（受让方）：【】第十二条租赁经营权转让双方的授权代表12.1授权代表权限甲乙双方的授权代表有权代表双方处理与本合同有关的事务。12.2授权代表职责授权代表应严格遵守本合同的约定，并负责协调、沟通和执行合同事项。第十三条租赁经营权转让的税费承担13.1税费种类本合同项下的税费包括但不限于：增值税、所得税、印花税等。13.2税费承担方式税费由乙方承担，具体承担方式按照相关法律法规和政策规定执行。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定除本合同另有约定外，双方还约定如下：（1）【】（2）【】（3）【】14.2约定的生效程序本合同附件及双方的其他约定，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、保险公司等，以及本合同履行过程中可能涉及的其他主体。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备必要的专业资格和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方遵守相关法律法规和行业规范。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性负责。3.2第三方权益第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬和服务费，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、审计费等，由甲乙双方协商承担。4.2费用支付方式甲乙双方可根据实际情况约定第三方费用的支付方式，包括但不限于预付、后付、按比例分摊等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系，第三方不应视为甲方的代理人或代表甲方行事。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系同理，第三方不应视为乙方的代理人或代表乙方行事。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、性质、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。6.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方履行合同的情况，适时调整第三方责任限额，并以书面形式进行确认。第七条第三方介入的合同修改7.1第三方介入条款的修改当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的条款进行修改，以明确第三方的权利、义务和责任。7.2第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方的争议划分第三方与甲方、乙方的争议，由甲乙双方与第三方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方履行合同的监督甲乙双方应对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按约定履行合同义务。9.2第三方履行合同的评估甲乙双方可定期对第三方的履行合同情况进行评估，并根据评估结果采取相应措施。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方终止合同当第三方因故不能继续履行合同义务时，甲乙双方应及时协商确定替代方案或终止合同。10.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方合同的约定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁经营权转让证明详细要求和说明：该附件应包含租赁经营权转让的相关证明文件，包括但不限于租赁合同、经营权转让协议、相关政府部门出具的批准文件等。附件二：经营资产清单详细要求和说明：该附件应详细列出转让的经营资产，包括店铺设备、库存商品、经营许可证等，并注明每项资产的数量、型号、价值等信息。附件三：第三方合同详细要求和说明：该附件应包含与第三方签订的合同，明确第三方的权利、义务和责任，以及双方的权利和义务。附件四：第三方资格证明详细要求和说明：该附件应包含第三方的资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、专业资格证明等。附件五：第三方责任限额确认书详细要求和说明：该附件应明确第三方的责任限额，包括限额金额、限额调整机制等。附件六：第三方保险证明详细要求和说明：该附件应包含第三方购买的保险单据，以确保第三方在履行合同过程中发生意外时能获得相应的赔偿。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行转让义务，如未按时交付经营资产或资产不符合约定标准。2.乙方未按照合同约定支付转让价格或延迟支付。3.第三方未按照合同约定履行服务义务，如服务不符合质量标准、延迟提供服务等。责任认定标准：1.违约责任的认定应以合同约定为准，合同中未约定的，可参照相关法律法规和行业惯例。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的费用和损失。示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定按时交付经营资产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方延迟支付转让价格，甲方有权要求乙方支付延迟支付的利息，并有权解除合同。如果第三方提供的服务不符合质量标准，甲方和乙方有权要求第三方改正，并要求支付因此产生的损失。全文完。2024年度超市租赁经营权转让合同2本合同目录一览第一条租赁经营权转让1.1转让范围1.2转让期限1.3转让价格与支付方式第二条租赁经营权的取得与使用2.1取得条件2.2使用范围与要求2.3经营权的续约及终止第三条租赁经营权转让方的义务3.1提供经营场所及相关设施3.2办理相关证照转移手续3.3保障受让方正常经营第四条租赁经营权受让方的义务4.1支付转让费用4.2履行合同约定的经营范围4.3维护经营场所的卫生与安全第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件与后果第六条违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、履行与终止8.1生效条件8.2履行期限与方式8.3终止条件与后果第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果第十一条税收与费用11.1税收承担11.2其它费用承担第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达效力第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条租赁经营权转让1.1转让范围本合同所涉及的租赁经营权转让范围包括但不限于超市的经营管理权、销售权、广告权等与超市经营相关的权利。1.2转让期限转让期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。1.3转让价格与支付方式转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应在合同签订之日起五个工作日内，将转让费用支付至转让方指定的银行账户。第二条租赁经营权的取得与使用2.1取得条件受让方应符合我国相关法律法规规定的超市经营者条件，并提供相关证明材料。2.2使用范围与要求受让方应在转让范围内合法经营，不得从事违法活动，不得擅自改变经营场所的用途。2.3经营权的续约及终止若受让方在合同到期前有意续约，应提前三个月向转让方提出书面申请，并经双方协商一致后签订续约合同。合同到期后，若双方未达成续约协议，本合同自动终止。第三条租赁经营权转让方的义务3.1提供经营场所及相关设施转让方应保证经营场所及相关设施符合我国相关法律法规规定，并确保其安全、卫生、合法使用。3.2办理相关证照转移手续转让方应协助受让方办理相关证照的转移手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。3.3保障受让方正常经营转让方应确保在转让期限内，不得无故干扰受让方的正常经营活动。第四条租赁经营权受让方的义务4.1支付转让费用受让方应按照合同约定支付转让费用，否则转让方有权解除本合同。4.2履行合同约定的经营范围受让方应在转让范围内合法经营，不得从事违法活动，不得擅自改变经营场所的用途。4.3维护经营场所的卫生与安全受让方应负责经营场所的卫生与安全，确保其符合我国相关法律法规规定。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件与后果合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）受让方严重违反合同约定，转让方有权解除本合同；（3）转让方因不可抗力原因无法履行本合同，有权解除本合同。合同解除后，受让方应按照合同约定退还经营场所，并支付因此产生的相关费用。转让方应在扣除已支付的转让费用后，将剩余费用退还受让方。第六条违约责任6.1转让方违约转让方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。6.2受让方违约受让方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。第八条合同的生效、履行与终止8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2履行期限与方式双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。8.3终止条件与后果（1）合同到期，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，对方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。合同终止后，转让方应退还受让方已支付的转让费用（扣除因违约导致的费用扣除部分），并协助受让方办理相关证照的转移手续。第九条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致合同内容泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十一条税收与费用11.1税收承担双方应遵守国家税收法律法规，各自承担因经营活动产生的税收责任。11.2其它费用承担双方同意，除转让费用、税收等明确由一方承担的费用外，与经营活动相关的其它费用，由受让方承担。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：经营场所的产权证明、相关证照复印件、转让费用支付凭证等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2送达效力通知送达对方指定地址后即产生效力，除非对方在送达后三日内提出异议。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得对外展示或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲乙方完成经营权转让的相关手续的政府部门或机构；（2）提供经营场所的产权所有人或其他权利人；（3）为甲乙方提供贷款、担保等金融服务的金融机构；（4）参与合同履行监督、评估、审计等工作的专业机构；（5）与甲乙方有业务往来的供应商、客户等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙方的要求，配合完成经营权转让的相关工作。16.2第三方责任第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方泄露信息导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方在本合同下的义务与责任，包括但不限于：（1）第三方应按照约定时间、方式提供相关服务；（2）第三方应保证其提供服务的合法性、合规性；（3）第三方应对其提供的服务质量承担责任；（4）第三方应遵守合同约定的保密条款。17.2说明如第三方未能按照约定履行其义务，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿，并有权解除与第三方的合同。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同向第三方追偿的金额上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同具体条款和第三方与甲乙方签订的合同确定，并在相关合同中予以明确。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面修正案。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于各自独立签订的合同确定，本合同不对第三方与甲乙方的关系进行界定。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分应按照各自签订的合同执行，本合同不对第三方与甲乙方的权益划分进行规定。第二十条第三方介入的合同变更与解除20.1变更条件第三方介入的合同变更应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件与后果第三方介入的合同解除的条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（2）第三方严重违反合同约定，甲乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方与第三方协商一致解除合同。合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收款项，并协助甲乙方办理相关手续。如第三方未能按照约定履行合同解除后的义务，甲乙方有权向第三方追偿。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。21.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权解除与第三方的合同。第三方违约不影响甲乙方根据本合同向对方追究违约责任的权利。第二十二条第三方介入的争议解决方式22.1争议解决双方应通过友好协商解决第三方介入过程中的争议。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2法律途径如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向合同约定的法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的合同份数与保管23.1合同份数第三方介入的合同一式两份，甲乙方与第三方各执一份。23.2合同保管甲乙方与第三方应妥善保管第三方介入的合同及其附件，未经对方同意，不得对外展示或泄露。第二十四条第三方介入的通知与送达24.1通知方式甲乙方与第三方