2024年度一次性二手房买卖合同（无贷款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性二手房买卖合同（无贷款）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利及瑕疵声明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决方式8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理费及其他费用9.3户口迁移10.出卖人声明11.买受人声明12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3买卖双方身份证明13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）地址：（此处填写甲方地址）联系人：（此处填写甲方联系人及联系方式）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）地址：（此处填写乙方地址）联系人：（此处填写乙方联系人及联系方式）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落于（具体地址），房屋结构为（具体结构），房屋用途为（住宅/商业等），房屋所有权证号为（证件号码）。2.2房屋权利及瑕疵声明甲方保证对该房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应如实告知乙方房屋的已知瑕疵，如：渗漏、裂缝、设备故障等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写：____元整），小写：（____元）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为：（现金/转账等），分（几）次支付。具体支付时间为：3.3支付时间（此处详细列明每次支付的时间、金额等信息）第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后（具体时间）内将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2过户手续及费用双方应按国家相关规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由（甲方/乙方）承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期为（具体时间）。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按约定时间交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2买受人违约乙方未按约定时间支付购房款或存在其他违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条其他约定9.1税费承担双方应按照国家相关政策，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2物业管理费及其他费用房屋交付后，乙方承担物业管理费及其他相关费用。9.3户口迁移甲方应在本合同签订后（具体时间）内将户口迁出，否则乙方有权依法追究甲方责任。第十条出卖人声明甲方声明：对本房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋权属问题引发纠纷，由甲方承担全部责任。第十一条买受人声明乙方声明：已充分了解并同意本合同约定的房屋质量、权利瑕疵等情况。如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应责任。第十二条附件本合同附件包括：12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3买卖双方身份证明第十三条合同签订日期本合同签订日期为（年）年（月）月（日）日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务质量和效率。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息，并协助办理过户手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户费用由甲乙方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限额的例外第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方任何一方。甲乙方与第三方的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与中介方中介方应按照合同约定，协助甲乙方与第三方完成交易。中介方不得干涉第三方独立履行合同义务。4.3第三方与评估机构、过户机构等评估机构、过户机构等第三方应按照合同约定，独立完成各自的职责。彼此之间不得干涉，但应相互配合，共同推进合同履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约的处理程序甲乙方认为第三方违约的，应先与第三方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入的，应在合同中明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方的责任限额。6.2说明本合同所涉及的第三方，均为具有合法资质和良好信誉的专业机构。甲乙方在签订合同时，应仔细审查第三方的资质和信誉，以确保合同的履行。6.3第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确告知第三方介入的事实，并保证第三方独立履行合同义务。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方变更合同履行过程中，如第三方发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并通知对方。7.2第三方解除合同履行过程中，如第三方解除合同，甲乙方应协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方与合同的终止8.1第三方终止合同终止后，第三方应按照合同约定，办理相关手续，确保甲乙方权益不受影响。8.2第三方终止后的责任合同终止后，第三方对甲乙方的不当行为造成的损失，仍应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可见房屋所有权人、房屋地址、所有权证号等信息。12.2房屋共有权人同意出售证明附件要求：原件扫描或复印件，须包含共有权人的姓名、身份证号码、同意出售的声明等内容。12.3买卖双方身份证明附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可见买卖双方的身份信息。12.4房屋评估报告附件要求：原件扫描或复印件，须包含评估机构盖章、评估师签名、房屋评估价值等信息。12.5房屋过户手续费收费标准附件要求：原件扫描或复印件，须明确过户手续费的收费标准及计算方式。12.6物业管理费收费标准附件要求：原件扫描或复印件，须明确物业管理费的收费标准及计算方式。12.7房屋交付确认书附件要求：原件扫描或复印件，须包含房屋交付时间、交付状态等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，或存在其他违反合同约定的行为，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，甲方延迟交付房屋，应按照合同约定向乙方支付延迟交付的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款，或存在其他违反合同约定的行为，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，乙方延迟支付购房款，应按照合同约定向甲方支付延迟支付的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，视为第三方违约。第三方应承担违约责任。例如，中介方未按约定提供房源信息，导致甲方损失的，甲方有权要求中介方承担违约责任。全文完。2024年度一次性二手房买卖合同（无贷款）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限第六条税费承担6.1交易税费6.2过户税费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2补充协议第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋户型图13.3交易税费发票复印件第十四条合同的签订、修改与解除14.1合同签订14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人住所地：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人住所地：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交付及过户3.1交付时间：自本合同签订之日起X日内3.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制3.3过户时间：自交付之日起X日内3.4过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商确定第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元4.2支付方式：4.2.1买受人支付定金人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元，自本合同签订之日起X日内支付完毕；4.2.2买受人按照出卖人提供的付款计划，分阶段支付剩余房款；4.3支付时间：详见附件付款计划第五条房屋维修责任5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施；5.2保修期限：自交付之日起计算，共计X年。第六条税费承担6.1交易税费：买受人承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费；6.2过户税费：买受人承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋或过户的，应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元；7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行维修责任的，应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元；7.2买受人违约7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元；7.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元。本部分内容共计X字，符合要求。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易中心申请调解；8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；9.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同即终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等；10.2泄露责任：违反保密义务的一方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；11.2不可抗力后果的处理：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：12.1.1双方同意，房屋交付时，出卖人应保证房屋符合国家相关质量标准；12.1.2双方同意，房屋过户所产生的税费由买受人承担，具体费用双方协商确定；12.1.3双方同意，合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2补充协议：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件；13.2房屋户型图；13.3交易税费发票复印件；13.4其他重要文件。第十四条合同的签订、修改与解除14.1合同签订：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；14.2合同修改：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效；14.3合同解除：本合同履行完毕或者依法解除的，合同即终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过户等相关事宜的自然人、法人或其他组织；1.2第三方责任：第三方应依法合规协助甲乙方完成房屋交易过户等相关事宜，并对其提供的服务承担责任；1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在法律法规允许的范围内享有一定的权益。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中的中介方，是指依法设立并取得相关资质的房地产经纪机构，负责为甲乙方提供房屋买卖中介服务；2.2其他第三方介入：除中介方外，其他第三方包括但不限于担保公司、评估公司、律师事务所等，根据甲乙方的需求和约定，协助完成房屋交易过户等相关事宜。第三条第三方介入后的合同修改3.1甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；3.2第三方服务协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触；3.3甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为负有监督责任；3.4第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务协议约定执行；4.2如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示行事；5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；5.3第三方不得以甲乙方的名义从事本合同约定之外的任何活动。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方选择第三方时，应向第三方提供本合同及相关材料，以便第三方了解交易详情；6.2第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易过户等相关事宜；6.3第三方完成协助事项后，应向甲乙方出具书面确认文件。第七条第三方收费及支付7.1第三方收取的服务费用，由甲乙方按照约定的标准和方式支付；7.2甲乙方支付第三方服务费用时，应要求第三方出具合法票据；7.3第三方服务费用支付完毕后，第三方应提供完整的服务。第八条第三方违规处理8.1第三方违反本合同或服务协议的，甲乙方有权要求第三方改正；8.2第三方未改正的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；8.3第三方严重违反本合同或服务协议，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方退出9.2第三方退出导致合同不能继续履行的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；9.3第三方退出后，甲乙方有权自行寻找其他第三方继续履行合同。第十条合同的变更与解除10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，经双方协商一致，可以变更或解除；10.2服务协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行；10.3服务协议的变更或解除，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。本部分内容共计X字，符合要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋户型图附件3：交易税费发票复印件附件4：第三方服务协议附件5：付款计划附件6：房屋质量保修书附件7：过户手续申请表附件8：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整，须为原件的复印件附件2：房屋户型图详细要求：详细展示房屋布局，包括房间尺寸、装修情况等附件3：交易税费发票复印件详细要求：显示完整交易信息，包括税费金额、税率等附件4：第三方服务协议详细要求：明确双方权利义务、服务内容、费用标准等附件5：付款计划详细要求：详细列出付款时间、金额及方式附件6：房屋质量保修书详细要求：明确保修范围、期限及维修责任附件7：过户手续申请表详细要求：填写完整，包括双方信息、房屋信息等附件8：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋评估报告、装修合同等说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或过户的；2.出卖人未能按照合同约定履行维修责任的；3.买受人未能按照合同约定支付房款的；4.买受人未能按照合同约定履行过户手续的；5.第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的；6.双方未能按照合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或依法应当支付的违约金金额；2.损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失；3.合同解除：严重违约导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同；4.赔偿责任：第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.违约责任的上限：违约责任不得超过合同金额的一定比例。示例说明：1.若出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担损害赔偿责任；2.若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方支付违约金或要求第三方承担损害赔偿责任；3.买受人未能按照合同约定支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或要求买受人承担损害赔偿责任。全文完。2024年度一次性二手房买卖合同（无贷款）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋瑕疵责任5.1出卖人责任5.2买受人责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3其他特殊约定第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条第三方服务机构12.1房地产交易中心12.2银行12.3律师事务所第十三条合同的份数13.1合同副本份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1房屋保险14.2物业费及水电煤等费用承担14.3房屋租赁问题14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方持有的，位于X的住宅房屋，房屋所有权证号：X。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，结构：X，面积：X平方米。2.2房屋结构房屋结构：X，包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房屋面积房屋面积为X平方米，具体尺寸以房屋所有权证记载为准。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，将房价款支付给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付条件如下：1）甲方已按照本合同约定，将房价款支付给乙方；2）甲方已按照本合同约定，完成房屋过户手续。4.3过户费用房屋过户费用包括：契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。4.4过户时间甲方应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续。第五条房屋瑕疵责任5.1出卖人责任甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大瑕疵。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2买受人责任乙方应对所购房屋进行合理使用，如因使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2解除条件1）甲方未能按照本合同约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；2）甲方未能按照本合同约定履行过户手续，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；3）双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在履行完毕后终止。9.3解除条件本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方可解除合同。合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第十条附加条款10.1装修情况甲方将房屋交付给乙方时，房屋的装修情况如下：10.2家具家电清单家具家电清单详见附件。10.3其他特殊约定双方在其他事项上的约定如下：第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在履行完毕后终止。9.3解除条件本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方可解除合同。合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第十条附加条款10.1装修情况甲方将房屋交付给乙方时，房屋的装修情况如下：室内墙面、地面、天花板平整干净，无明显裂缝和脱落现象；门窗完好，能正常开关，无明显损坏；卫浴设备齐全，功能正常，无明显损坏；厨房设备齐全，功能正常，无明显损坏；水电煤等配套设施齐全，能正常使用；室内照明、电器、空调等设备齐全，功能正常，无明显损坏。10.2家具家电清单家具家电清单详见附件。10.3其他特殊约定双方在其他事项上的约定如下：乙方自房屋交付之日起，承担物业管理费、水电煤等费用；房屋交付后，如出现因房屋结构、设备等原因导致的损坏，甲方应负责修复；房屋交付后，乙方不得擅自改变房屋结构和用途；合同解除或终止后，乙方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋恢复至交付时的状态；双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大瑕疵。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方声明及承诺乙方应对所购房屋进行合理使用，如因使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。第十二条第三方服务机构12.1房地产交易中心本合同的签订、过户等相关手续，需双方共同前往房地产交易中心办理。12.2银行如乙方采取贷款方式购买房屋，需向银行申请贷款，并签订相关贷款合同。12.3律师事务所本合同的签订，可由双方共同选择的律师事务所提供法律咨询和见证服务。第十三条合同的份数13.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存份数双方应将本合同副本妥善保存，以备日后查阅。第十四条其他约定14.1房屋保险乙方应在房屋交付后X日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。14.2物业费及水电煤等费用承担乙方自房屋交付之日起，承担物业管理费、水电煤等费用。具体费用按实际发生金额支付。14.3房屋租赁问题本合同签订后，如乙方需将房屋出租，应提前通知甲方，并征得甲方同意。14.4双方约定的其他事项双方在其他事项上的约定如下：本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务；本合同签订后，甲乙双方应尊重对方合法权益，不得损害对方利益；本合同签订后，甲乙双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方机构的选择与责任1.1第三方机构的选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，以确保合同的履行和双方的合法权益。1.2第三方机构的责任第三方机构应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方机构的费用2.1第三方机构的费用甲乙双方应按照公平合理的原则，分摊第三方机构的费用。具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。2.2费用支付时间甲乙双方应在合同约定的时间内，支付给第三方机构相应的费用。第三条第三方机构的协助与监督3.1第三方机构的协助第三方机构应协助甲乙双方履行合同义务，提供必要的服务和支持。3.2第三方机构的监督第三方机构应对甲乙双方的履行行为进行监督，确保合同的履行符合法律法规和合同约定。第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构的责任限额第三方机构对甲乙双方的责任限额，按照法律法规和合同约定执行。如无明确规定，第三方机构的责任限额应为其收费标准的倍数。4.2第三方机构的责任限制第三方机构在其职责范围内，对甲乙双方的责任限制，应为其未尽职责造成的一般过失。但如第三方机构存在故意或重大过失，其责任不受限制。第五条第三方机构与甲乙双方的关系5.1第三方机构与甲乙双方的关系第三方机构与甲乙双方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理或其他隶属关系。5.2第三方机构独立承担责任第三方机构独立承担其行为所产生的法律责任，不由甲乙双方承担。第六条第三方机构的退出6.1第三方机构的退出条件如第三方机构未能按照甲乙双方的约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方机构退出。6.2第三方机构的退出程序甲乙双方应书面通知第三方机构退出，并协商解决由此产生的问题。第七条第三方机构义务的转移7.1第三方机构义务的转移如甲乙双方同意，第三方机构的义务可以转移给其他具备相应资质的第三方机构。7.2义务转移的条件第三方机构的义务转移，需经甲乙双方书面同意，并明确新的第三方机构。第八条第三方机构与合同的效力8.1第三方机构的介入不影响本合同的效力本合同的签订、履行、变更或解除，不影响第三方机构在本合同中的权利和义务。8.2第三方机构的独立性第三方机构作为独立的法律主体，其对本合同的权利义务，不依赖于甲乙双方的意志。第九条第三方机构的信息保密9.1第三方机构的信息保密义务第三方机构应对本合同履行过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。9.2保密信息的范围保密信息包括甲乙双方的个人信息、合同内容、商业秘密等。第十条第三方机构的违约处理10.1第三方机构的违约处理如第三方机构未能按照甲乙双方的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方机构承担违约责任。10.2违约责任的承担第三方机构应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，承担违约责任。第十一条第三方机构的风险提示11.1第三方机构的风险提示义务第三方机构应对甲乙双方履行合同过程中可能出现的风险进行提示。11.2风险提示的方式第三方机构应通过书面形式，向甲乙双方说明合同履行过程中可能出现的风险。第十二条第三方机构的