峨眉山路小学二零二四年度物业服务管理委托合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME峨眉山路小学二零二四年度物业服务管理委托合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：峨眉山路小学1.2乙方：物业服务有限公司第二条：物业服务内容2.1乙方负责甲方校园内的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1保安服务2.1.2清洁服务2.1.3绿化养护服务2.1.4设施设备维护服务第三条：服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质的物业服务。第五条：服务费用5.1乙方应按照甲方提供的收费标准，收取物业管理服务费用。第六条：合同的履行和监督6.1乙方应严格执行本合同约定的服务内容、服务期限、服务质量标准等。6.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致。第十条：保密条款10.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续约。第十二条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同的附件本合同附件包括：13.1物业管理服务内容详细清单13.2服务费用明细表第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同时，可另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业服务内容2.1.1保安服务：负责学校校园的安全保卫工作，确保学校师生的人身安全和财产安全，维护校园治安秩序。2.1.2清洁服务：负责学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等场所的清洁工作，保持学校环境卫生。2.1.3绿化养护服务：负责学校绿化区域的植物修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的整洁美观。2.1.4设施设备维护服务：负责学校供水、供电、供暖、空调、消防等设施设备的日常检查、维修和保养。2.1.5校园基础设施维护：负责学校道路、围墙、路灯等基础设施的巡查和维护。2.1.6校园交通管理：负责学校停车场的管理，确保校园交通秩序井然。2.1.7突发事件应急处理：遇有突发事件，乙方应立即启动应急预案，协助甲方妥善处理。第三条：服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质的物业服务。4.2乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平。4.3甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量。第五条：服务费用5.1乙方应按照甲方提供的收费标准，收取物业管理服务费用。5.2服务费用支付方式：每月5日前，甲方按照实际服务天数支付乙方上月物业管理服务费用。第六条：合同的履行和监督6.1乙方应严格执行本合同约定的服务内容、服务期限、服务质量标准等。6.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量。6.3甲方有权对乙方提出改进意见和整改要求，乙方应及时整改并回复甲方。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照实际损失向乙方追偿。7.3甲方未按时支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。7.4双方在合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致。9.2合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。第十条：保密条款10.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续约。11.3续约前，双方应就续约条款进行协商，并签订书面续约协议。第十二条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同的附件本合同附件包括：13.1物业管理服务内容详细清单13.2服务费用明细表13.3学校物业管理要求及相关规定13.4乙方物业管理资质证明文件第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同时，可另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可协商补充。14.4本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及情形15.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或实体。15.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1甲乙方在履行合同过程中，需要依赖的其他服务提供商或供应商。15.2.2因合同履行需要，甲乙方与第三方签订的子合同或分包合同。15.2.3合同履行过程中，涉及到第三方合法权益的情况。第十六条：第三方介入的协调与沟通16.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通与协调，确保合同的正常履行。16.2甲乙双方应尽力避免因第三方原因导致的合同履行障碍。16.3甲乙双方就第三方介入问题达成一致意见的，应签订书面协议，作为本合同的有效组成部分。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方应承担的违约责任。17.2.2第三方应承担的赔偿责任。17.2.3第三方应承担的侵权责任。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违反其与甲乙双方签订的合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条：第三方权利义务的划分19.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其权利义务。19.2第三方不得将其权利义务转让给其他个体或实体，除非甲乙双方书面同意。19.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条：第三方介入对甲乙双方的影响20.1第三方介入不影响甲乙双方合同的履行。20.2甲乙双方应就第三方介入问题进行充分沟通，确保合同的正常履行。20.3甲乙双方应密切关注第三方介入情况，避免因第三方原因导致的合同履行风险。第二十一条：附件的补充21.1本合同附件中应包含甲乙双方与第三方签订的子合同或分包合同的相关信息。第二十二条：合同的变更与解除22.1第三方介入不影响本合同的变更与解除。22.2甲乙双方就合同变更或解除事项达成一致意见的，应签订书面协议，作为本合同的有效组成部分。第二十三条：违约责任及争议解决23.1第三方违反本合同或与甲乙双方签订的子合同、分包合同的，应承担相应的违约责任。23.2因第三方违约产生的争议，应按照本合同争议解决条款进行处理。第二十四条：其他约定24.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。24.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：服务费用明细表附件三：学校物业管理要求及相关规定附件四：乙方物业管理资质证明文件附件五：第三方服务提供商或供应商名单附件六：甲乙双方与第三方签订的子合同或分包合同附件七：第三方责任限额协议附件八：第三方违约处理协议附件九：第三方权利义务划分协议附件十：甲乙双方与第三方之间的沟通记录、会议纪要等附件一：物业管理服务内容详细清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务、校园基础设施维护、校园交通管理等。清单中应明确各项服务的具体要求和标准。附件二：服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应收取的服务费用明细，包括各项服务的费用标准、计算方式等。费用明细表应明确每项服务的费用金额和支付方式。附件三：学校物业管理要求及相关规定详细要求和说明：本附件列出了学校对物业管理的要求及相关规定，包括但不限于服务质量标准、安全管理规定、环境保护要求等。乙方应遵守相关规定，确保服务质量。附件四：乙方物业管理资质证明文件详细要求和说明：本附件应包含乙方的物业管理资质证明文件，包括但不限于资质证书、营业执照等。乙方应确保资质证明文件的真实性和有效性。附件五：第三方服务提供商或供应商名单详细要求和说明：本附件列出了甲乙双方在合同履行过程中可能涉及到的第三方服务提供商或供应商名单。名单中应包括第三方的主体信息、服务内容等。附件六：甲乙双方与第三方签订的子合同或分包合同详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方与第三方签订的子合同或分包合同的相关信息，包括但不限于合同内容、服务范围、费用标准等。附件七：第三方责任限额协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方与第三方签订的合同中第三方的责任限额，包括但不限于违约责任、赔偿责任、侵权责任等。附件八：第三方违约处理协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方与第三方签订的合同中第三方违约处理的相关条款，包括但不限于违约行为的认定、违约责任的承担等。附件九：第三方权利义务划分协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方与第三方签订的合同中第三方权利义务的划分，包括但不限于第三方的服务范围、权利义务的转让等。附件十：甲乙双方与第三方之间的沟通记录、会议纪要等说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定。2.乙方未按时支付服务费用。3.第三方未能按照约定履行其权利义务。4.第三方违反国家相关法律法规，损害甲乙双方的合法权益。违约责任认定：1.乙方违约，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照实际损失向乙方追偿。2.乙方未按时支付服务费用，乙方应支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。3.第三方