二零二四年度房地产销售代理合同代理费用和分成比例明细2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合同代理费用和分成比例明细本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称1.2乙方（销售代理公司）：详细名称第二条：代理范围和内容2.1代理销售房地产项目的具体范围和位置2.2代理销售房地产项目的房源类型和数量2.3代理销售房地产项目的销售策略和推广方式第三条：代理期限3.1代理销售合同的有效期限3.2代理期限的续约条件和方式第四条：代理费用4.1代理费用的计算方式和标准4.2代理费用的支付时间和方式4.3代理费用的调整机制和条件第五条：销售业绩和分成比例5.1销售业绩的计算方法和标准5.2分成比例的计算方式和标准5.3分成比例的调整机制和条件第六条：销售团队和管理6.1销售团队的组建和管理6.2销售人员的培训和考核6.3销售团队的激励和奖惩机制第七条：销售过程中的协作和沟通7.1双方在销售过程中的信息共享和沟通机制7.2双方在销售过程中的协作和配合7.3销售过程中的问题和争议的解决方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：违约责任9.1甲方未按约定提供房源或服务的情况9.2乙方未按约定完成销售任务或服务的情况9.3双方的其他违约行为和责任第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式10.2双方选择适用的法律法规第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件和程序第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和商务信息的保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条：合同的修改和补充13.1合同的修改条件和程序13.2合同的补充条件和程序第十四条：其他约定14.1双方的其他约定和补充条款14.2双方对合同的完整理解和执行承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指具有合法资质的房地产开发商，具体名称为【甲方全称】。1.2乙方（销售代理公司）：指具有合法资质的销售代理公司，具体名称为【乙方全称】。第二条：代理范围和内容2.1代理销售房地产项目的具体范围和位置：甲方委托乙方代理销售的房地产项目位于【项目位置】，具体包括【项目包含的楼宇名称、栋数、楼层等】。2.2代理销售房地产项目的房源类型和数量：甲方委托乙方代理销售的房源类型包括【房源类型列表】，共计【房源数量】。第三条：代理期限3.1代理销售合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。3.2代理期限的续约条件和方式：如双方同意续约，应于合同到期前【提前通知时间】书面提出，并按照本合同约定的条件和方式进行续约。第四条：代理费用4.1代理费用的计算方式和标准：乙方代理销售房地产项目的代理费用为【代理费用计算方式】，计算基数为【代理费用计算基数】，费率为【费率】。4.2代理费用的支付时间和方式：甲方应在每月【指定日期】前支付乙方上一月度的代理费用，支付方式为【支付方式】。4.3代理费用的调整机制和条件：如因市场环境、政策等因素导致代理费用需要调整，双方可协商一致后进行调整。第五条：销售业绩和分成比例5.1销售业绩的计算方法和标准：销售业绩以实际销售金额为准，计算方法为【计算方法】。5.2分成比例的计算方式和标准：乙方代理销售房地产项目的分成比例为【分成比例】。5.3分成比例的调整机制和条件：如因市场环境、政策等因素导致分成比例需要调整，双方可协商一致后进行调整。第六条：销售团队和管理6.1销售团队的组建和管理：乙方负责组建和管理销售团队，确保销售团队的专业素质和服务水平。6.2销售人员的培训和考核：乙方定期对销售人员进行专业培训和考核，确保销售人员具备必要的知识和技能。6.3销售团队的激励和奖惩机制：乙方建立销售团队的激励和奖惩机制，以激发销售人员的积极性和创造力。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条：违约责任9.3双方的其他违约行为和责任：双方在其他方面如有违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方选择适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。11.3合同的续约条件和程序：如双方同意续约，应于合同到期前【提前通知时间】书面提出，并按照本合同约定的条件和方式进行续约。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和商务信息的保密义务：双方应对合同的内容、商务信息以及其他双方未公开的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商务信息、客户信息等，保密期限为合同终止之日起【年限】。第十三条：合同的修改和补充13.1合同的修改条件和程序：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的补充条件和程序：合同补充需双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定和补充条款：双方在其他方面如有约定和补充，可签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2双方对合同的完整理解和执行承诺：双方一致认为本合同是完整、合法、有效的，并承诺严格按照合同条款履行各自的权利和义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、贷款机构、保险公司等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方乙方进行房源推广和销售；（2）评估机构对房地产项目进行价值评估；（3）贷款机构为乙方提供销售贷款服务；（4）保险公司为甲方乙方提供保险服务。第三条：第三方的责任限定3.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任限定为其提供服务的范围和性质，第三方应对其提供服务的行为承担相应的法律责任。3.2第三方对甲方乙方的责任：第三方不对甲方乙方的任何损失或损害承担责任，除非该损失或损害是由第三方的故意或过失行为直接导致。第四条：第三方介入的协调和管理4.1甲方乙方向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够正常提供服务。4.3甲方乙方对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方按照合同约定提供服务。第五条：第三方服务的变更和终止5.1第三方服务的变更：如甲方乙方需要变更第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方服务的终止：如甲方乙方需要终止第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第六条：第三方服务的费用和支付6.1第三方服务的费用：第三方服务的费用由甲方乙方按照合同约定支付。6.2第三方服务的支付方式：甲方乙方应按照合同约定的时间和方式向第三方支付服务费用。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的处理方式：甲方乙方有权与第三方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。第八条：第三方权利义务的归属8.1第三方权利义务：第三方在本合同项下的权利义务，不对甲方乙方产生任何影响。8.2第三方与甲方乙方的关系：第三方与甲方乙方之间的权利义务，不影响甲方乙方之间的合同关系。第九条：合同的适用法律和争议解决9.1第三方介入的合同适用法律：第三方介入的合同应适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决：如发生争议，应友好协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。10.3合同的续约条件和程序：如双方同意续约，应于合同到期前【提前通知时间】书面提出，并按照本合同约定的条件和方式进行续约。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和商务信息的保密义务：双方应对合同的内容、商务信息以及其他双方未公开的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商务信息、客户信息等，保密期限为合同终止之日起【年限】。第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改条件和程序：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的补充条件和程序：合同补充需双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定和补充条款：双方在其他方面如有约定和补充，可签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2双方对合同的完整理解和执行承诺：双方一致认为本合同是完整、合法、有效的，并承诺严格按照合同条款履行各自的权利和义务。本合同一式两份，甲乙双方各第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细包含：项目规划许可证、项目施工许可证、项目销售许可证等相关文件。附件二：房源清单详细包含：房源详细信息表格，包括房源编号、房源类型、面积、价格、楼层等信息。附件三：代理费用计算公式详细包含：代理费用的计算方式详细说明，包括计算基数、费率等。附件四：销售业绩计算公式详细包含：销售业绩的计算方式详细说明，包括计算方法、标准等。附件五：分成比例计算公式详细包含：分成比例的计算方式详细说明，包括计算基数、费率等。附件六：销售策略和推广方式详细说明详细包含：销售策略和推广方式的详细描述，包括广告宣传、活动策划等。附件七：中介服务合同详细包含：甲方与中介方签订的服务合同，包括中介费用、服务内容等。附件八：评估机构评估报告详细包含：评估机构对房地产项目的评估报告，包括项目价值评估等。附件九：贷款机构服务协议详细包含：甲方与贷款机构签订的服务协议，包括贷款利率、还款方式等。附件十：保险服务合同详细包含：甲方与保险公司签订的服务合同，包括保险条款、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房源或服务。2.乙方未按约定完成销售任务或服务。3.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供房源或服务，甲方应承担违约金，违约金为合同总代理费用的【百分比】。2.乙方未按约定完成销售任务或服务，乙方应承担违约金，违约金为合同总代理费用的【百分比】。3.第三方未按约定提供服务，第三方应承担违约责任，具体责任认定依据第三方服务合同的约定。示例说明：1.甲方未按约定提供房源或服务，例如甲方延迟提供房源，导致乙方无法按计划进行销售，甲方应按照合同约定支付违约金。2.乙方未按约定完成销售任务或服务，例如乙方未能在规定时间内完成销售目标，乙方应按照合同约定支付违约金。3.第三方未按约定提供服务，例如中介方未能按时提供客户信息，导致乙方无法进行有效销售，第三方应承担违约责任，具体责任认定依据第三方服务合同的约定。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同代理费用和分成比例明细1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称1.2乙方（销售代理公司）：详细名称第二条：代理范围和内容2.1代理销售的具体房地产项目名称、位置、面积等详细信息2.2代理销售的具体房源数量、户型、价格等详细信息2.3代理销售的服务内容，包括但不限于广告推广、客户接待、签约谈判等第三条：代理费用3.1代理费用的计算方式，如按照销售额的百分比或其他方式计算3.2代理费用的支付时间及支付方式，如每月支付或销售完成后支付3.3代理费用的支付条件，如达到销售目标后支付第四条：分成比例4.1销售业绩的分成比例，即甲方和乙方各自的收益比例4.2分成的计算方式，如按照实际销售额计算4.3分成的支付时间及支付方式，如每月支付或销售完成后支付第五条：合作期限5.1代理合同的有效期限，如自合同签订之日起至2024年12月31日止第六条：业绩考核6.1销售业绩的具体考核指标，如销售额、销售套数等6.2业绩考核的时间周期，如每季度或每年进行一次考核第七条：合同的解除和终止7.1合同解除和终止的条件，如一方严重违反合同约定7.2合同解除和终止后的相关处理，如代理费用的退还或分成额的结算第八条：违约责任8.1双方在合同执行过程中的违约行为及相应的违约责任第九条：争议解决9.1双方在合同执行过程中发生的争议解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼解决第十条：保密条款10.1双方在合同执行过程中获得的对方商业秘密、客户信息等的保密义务及保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用的法律法规11.2双方在合同执行过程中发生的争议解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼解决第十二条：合同的签订、修改和解除12.1合同的签订方式，如书面签订12.2合同的修改和解除方式，如双方协商一致并书面确认第十三条：其他条款13.1双方在合同执行过程中认为需要约定的其他事项第十四条：合同的生效14.1合同的生效条件，如双方签字盖章后生效14.2合同的生效时间，如自签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称1.2乙方（销售代理公司）：详细名称第二条：代理范围和内容2.1代理销售的具体房地产项目名称：2.2代理销售的具体房源数量：套2.3代理销售的服务内容，包括但不限于：2.3.1广告推广：乙方负责在各大媒体、平台进行广告投放，提高项目知名度；2.3.2客户接待：乙方负责接待前来咨询的客户，提供看房服务；2.3.3签约谈判：乙方协助甲方与客户进行合同洽谈，直至签约完成。第三条：代理费用3.1代理费用的计算方式：按照实际销售额的%计算；3.2代理费用的支付时间及支付方式：每月支付，甲方应在每月5日前支付乙方上月的代理费用；3.3代理费用的支付条件：无特殊条件，按照实际销售额支付。第四条：分成比例4.1销售业绩的分成比例：甲方占%，乙方占%；4.2分成的计算方式：按照实际销售额计算；4.3分成的支付时间及支付方式：每月支付，甲方应在每月5日前支付乙方上月的分成金额；4.4分成的支付条件：无特殊条件，按照实际销售额支付。第五条：合作期限5.1代理合同的有效期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第六条：业绩考核6.1销售业绩的具体考核指标：销售额、销售套数；6.2业绩考核的时间周期：每半年进行一次考核。第七条：合同的解除和终止7.1合同解除和终止的条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2甲方违反合同约定，严重影响到乙方的利益；7.1.3法律法规规定的其他解除和终止条件。7.2合同解除和终止后的相关处理：7.2.1代理费用的退还：如因甲方原因导致合同解除，甲方应按照乙方已提供的服务比例退还已支付的代理费用；7.2.2分成额的结算：合同解除或终止时，双方按照实际销售额计算分成金额，并进行结算；7.2.3合同解除或终止后，乙方应停止一切销售活动，并将客户资料、销售数据等交还甲方。第八条：违约责任8.1甲方违约行为及相应的违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付代理费用或分成金额，应支付乙方延迟支付的利息，并承担因此给乙方造成的损失；8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，应承担乙方因此造成的损失。8.2乙方违约行为及相应的违约责任：8.2.1乙方未按约定时间提供服务，应支付甲方延迟提供的服务费用，并承担因此给甲方造成的损失；8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务，应承担甲方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方在合同执行过程中获得的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2如发生争议，按照双方约定的仲裁或诉讼方式解决。第十二条：合同的签订、修改和解除12.1合同的签订方式：双方签字盖章，并加盖公章；12.2合同的修改和解除方式：双方协商一致，并书面确认。第十三条：其他条款13.1双方在合同执行过程中认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效14.1合同的生效条件：双方签字盖章，并加盖公章；14.2合同的生效时间：自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同执行过程相关的个人或机构，包括但不限于中介方、客户、供应商等。第二条：第三方介入的说明2.1第三方介入的情形：当甲方和乙方在执行本合同过程中，需要第三方提供协助或服务时，第三方可以介入合同的执行。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、共享资源、协助推广等方式参与合同的执行。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲方和乙方应根据第三方的实际介入程度和责任范围，与第三方协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的表述：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应在第三方与甲方、乙方签订的协议中明确表述。第四条：第三方的权益保护4.1第三方权益的保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2第三方权益的维护：当第三方的权益受到损害时，甲方和乙方应协助第三方维护其权益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入合同执行过程中，不代表甲方和乙方，也不取代甲方和乙方的合同义务和权益。5.2第三方与甲乙方的合作方式：第三方与甲方和乙方应建立在平等、自愿、公平、有偿的基础上进行合作。第六条：第三方介入的额外条款6.1第三方介入的条款：当有第三方介入时，甲方和乙方应在合同中增加相关条款，明确第三方的权利和义务。6.2第三方介入的说明：甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的情形、方式、责任限额等。第七条：第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分：第三方介入合同执行过程中，其行为不代表甲方和乙方，也不由甲方和乙方承担法律责任。7.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入合同执行过程中，其权益由第三方自行承担，甲方和乙方不承担额外责任。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更：当第三方需要变更介入内容或方式时，应与甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。8.2第三方介入的解除：当第三方需要解除介入时，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方违约行为及相应的违约责任：当第三方违反合同约定时，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任的承担：第三方违约责任由第三方自行承担，甲方和乙方不承担额外责任。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：当第三方介入引发争议时，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的保密条款11.1第三方介入的保密义务：第三方应对在合同执行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、客户信息等予以严格保密。11.2保密期限：自第三方介入之日起至合同终止或解除之日止。第十二条：第三方介入的法律适用及争议解决12.1