2024年度5G智慧商业广场租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度5G智慧商业广场租赁合同2本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险责任6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔程序第七条：违约责任7.1出租人违约行为及责任7.2承租人违约行为及责任第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露限制第十二条：知识产权保护12.1知识产权的定义12.2知识产权的保护措施第十三条：强制性法律规定13.1合同执行的法律法规13.2法律法规的变更影响第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的5G智慧商业广场，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等设施。1.2租赁物面积租赁物的总面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁物位置租赁物位于市区街道，地处城市中心区域，交通便利，附近有公交车站、地铁站等公共交通设施。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：户名：商业广场管理有限公司第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人须将租赁物用于合法经营，不得用于非法用途。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行商业活动，包括但不限于开设商店、办公、展览等。第五条：维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的设施正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责对其经营范围内设备的维护和保养，确保设备正常运行。第六条：保险责任6.1保险购买及有效期限承租人应在租赁开始日期前购买保险，保险有效期限至租赁结束日期。6.2保险理赔程序承租人在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条：违约责任7.1出租人违约行为及责任出租人如未按照约定提供租赁物，或未履行维修责任，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人违约行为及责任承租人如未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同；c)出租人因国家政策调整、租赁物拆除等原因需要解除合同，应书面通知承租人。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止条件a)租赁期限届满，双方未续签；b)双方协商一致终止合同；c)承租人严重违约，出租人书面通知承租人终止合同；d)出租人因国家政策调整、租赁物拆除等原因需要终止合同，应书面通知承租人。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条：知识产权保护12.1知识产权的定义知识产权是指双方在合同履行过程中创造的、依法享有权利的智力成果。12.2知识产权的保护措施双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用对方的知识产权。第十三条：强制性法律规定13.1合同执行的法律法规双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。13.2法律法规的变更影响如法律法规变更对合同履行产生影响，双方应协商一致，根据变更后的法律法规调整合同条款。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件列表如下：a)租赁物清单b)租金支付明细表c)保险购买凭证d)双方营业执照复印件e)其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不仅限于中介方、监管方、维修服务提供商、保险服务商等。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的租赁事宜，提供租赁信息，协助双方签订合同。2.2监管方介入监管方根据国家法律法规对租赁行为进行监督和管理，确保租赁活动合法合规。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责租赁物的维修和保养工作，确保租赁物的设施正常运行。2.4保险服务商介入保险服务商负责为租赁物提供保险服务，保障甲乙双方及第三方的利益。第三条：第三方责任及权利3.1中介方责任及权利中介方应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，协助甲乙双方履行合同义务。3.2监管方责任及权利监管方应依法行使监管职责，维护租赁市场秩序，保护甲乙双方及第三方的合法权益。3.3维修服务提供商责任及权利维修服务提供商应按照合同约定，及时、有效地履行维修和保养职责。3.4保险服务商责任及权利保险服务商应按照合同约定，为租赁物提供保险服务，并在发生保险事故时履行理赔职责。第四条：第三方介入后的合同调整4.1第三方介入合同条款当第三方介入本合同时，甲方和乙方应根据第三方的职责和义务，在合同中增加相应的条款。4.2第三方责任限额第三方在其职责范围内对甲乙双方承担有限责任，除非法律另有规定。4.3第三方权利限制第三方不得干预甲方和乙方根据合同享有的权利和履行义务。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权益划分第三方仅在其职责范围内对甲乙双方承担责任，甲乙双方的权益划分不变。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条：第三方违约责任6.1第三方违约行为及责任第三方如未履行合同约定的职责，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不影响甲乙双方根据合同享有的权利和履行义务。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中如因故需退出，应提前书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后的责任转移第三方退出后，其职责由甲方和乙方协商确定，并相应调整合同条款。第八条：附件补充8.1第三方资料清单附件中应包含第三方的营业执照、资质证明等文件。8.2第三方服务协议附件中应包含甲方和乙方与第三方签订的服务协议。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本修正条款与原合同共同生效。9.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止条件合同终止不影响甲乙双方根据原合同和修正条款享有的权利和履行义务。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本修正条款与原合同共同生效。11.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件合同终止不影响甲乙双方根据原合同和修正条款享有的权利和履行义务。第十二条：其他条款12.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件列表附件列表如下：a)第三方营业执照复印件b)第三方资质证明文件c)第三方服务协议d)其他双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，以便双方明确租赁物的具体情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息，以便双方明确租金支付的具体安排。附件三：保险购买凭证提供保险购买的凭证，证明租赁物已购买保险，保障甲乙双方及第三方的利益。附件四：双方营业执照复印件提供甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件五：第三方营业执照复印件提供第三方的营业执照复印件，以证明第三方的合法经营资格。附件六：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的能力。附件七：第三方服务协议详细列出甲方、乙方与第三方签订的服务协议内容，明确双方的权利和义务。附件八：维修服务记录记录租赁物的维修和保养情况，以便双方跟踪租赁物的维护状态。附件九：租金支付记录记录租金的支付情况，以便双方跟踪租金支付的履行情况。附件十：违约行为记录记录合同履行过程中的违约行为，以便双方跟踪违约情况并进行相应的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.第三方未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，