二零二四年二手商铺交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手商铺交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系方式确认第二条商铺信息2.1商铺基本信息2.2商铺现状描述2.3商铺产权及使用权确认第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条商铺过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用承担方4.3过户时间及条件第五条商铺交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任承担第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的责任处理第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的赔偿方式第十一条第三方权利11.1第三方权利的确认11.2第三方权利的行使11.3第三方权利的赔偿责任第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件的有效性12.3附件的保管责任第十三条其他约定13.1其他条款的说明13.2其他条款的补充13.3其他条款的变更条件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表授权情况第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.2卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.3交易双方联系方式确认买方确认联系人及电话：（买方确认联系人及电话）卖方确认联系人及电话：（卖方确认联系人及电话）第二条商铺信息2.1商铺基本信息商铺名称：（商铺名称）商铺位置：（商铺位置）商铺面积：（商铺面积）商铺用途：（商铺用途）2.2商铺现状描述商铺目前经营状况：（商铺目前经营状况）商铺目前租赁情况：（商铺目前租赁情况）商铺所有权证明文件编号：（商铺所有权证明文件编号）2.3商铺产权及使用权确认卖方确认商铺产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。买方确认了解并接受商铺现状，自愿购买该商铺。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格商铺交易总金额为人民币：（交易总金额）元整。3.2支付方式买方同意以现金/转账等方式一次性支付全部交易金额。3.3支付时间及条件买方应于本合同签订之日起：（支付时间）内支付完毕交易金额。第四条商铺过户手续及费用4.1过户手续卖方应协助买方完成商铺过户所需的所有手续。4.2过户费用承担方过户过程中产生的一切费用由：（承担方）承担。4.3过户时间及条件过户手续应在本合同签订之日起：（过户时间）内完成。第五条商铺交付5.1交付时间商铺交付时间为本合同签订之日起：（交付时间）。5.2交付条件5.3交付后的责任承担交付后，买方对商铺的后续使用、维护、维修等事项自行负责。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（逐一列出终止条件）。6.3合同终止后的责任处理第七条违约责任7.1买方违约责任买方违约应承担如下违约责任：（逐一列出违约责任）。7.2卖方违约责任卖方违约应承担如下违约责任：（逐一列出违约责任）。7.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式按照本合同约定的金额和方式进行赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意选择（争议解决机构名称）作为解决合同争议的机构。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（逐一列出解除条件）。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款的赔偿方式泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方权利11.1第三方权利的确认双方确认本合同的签订不侵犯任何第三方的合法权益。11.2第三方权利的行使若有第三方主张权利，双方应积极协调，共同解决。11.3第三方权利的赔偿责任若因第三方权利导致合同不能履行，双方互不承担责任。第十二条合同附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管责任双方均有保管好附件的责任，不得擅自泄露或损坏。第十三条其他约定13.1其他条款的说明本合同未涉及的其他事项，双方另有约定的，按照约定执行。13.2其他条款的补充本合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分。13.3其他条款的变更条件合同变更条件详见合同第九条。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为公元2024年（签署月份）月（签署日期）日。14.2合同签署地点本合同签署地点为（签署地点）。14.3合同签署代表授权情况双方授权代表：（授权代表姓名），代表双方签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于：（逐一列出介入条件）。2.2第三方介入方式第三方介入应由甲乙方协商确定，并签订书面介入协议。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：（具体限额）。3.3第三方责任限制第三方在其职责范围内对甲乙方的损失承担赔偿责任，但不超过其收取的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的关系不受本合同约束。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方依据介入协议享有相关权利，甲乙方依据本合同享有相关权利。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款5.2额外说明甲乙方与第三方签订的介入协议中应明确：（逐一说明）。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违约应承担如下违约责任：（逐一列出违约责任）。6.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿金额及方式按照介入协议约定的金额和方式进行赔偿。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。7.2第三方权益维护第三方认为其权益受到损害时，有权向甲乙方提出书面异议。7.3第三方权益解决第三方权益争议的解决按照介入协议约定的方式进行。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方退出的条件如下：（逐一列出退出条件）。8.2第三方退出程序第三方退出应提前：（提前时间）通知甲乙方，并办理相关手续。8.3第三方退出后的责任处理第三方退出后，对其在参与本合同过程中产生的责任不免除。第九条第三方信息的保密9.1保密内容第三方在履行本合同过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款的赔偿方式泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十条第三方税费承担10.1税费承担第三方在履行本合同过程中产生的税费，按照介入协议约定的方式承担。10.2税费支付第三方应按照约定时间支付税费，否则承担相应违约责任。第十一条第三方法律法规遵守11.1法律法规遵守第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.2法律责任第三方因违法行为导致合同不能履行或产生损失的，由第三方承担责任。第十二条第三方与甲乙方的协调12.1协调机制甲乙方与第三方应建立协调机制，及时解决履行过程中的问题。12.2协调内容协调内容包括但不限于：（逐一列出协调内容）。第十三条第三方评价与监督13.1第三方评价甲乙方应对第三方的履约情况进行评价。13.2第三方监督甲乙方有权对第三方履约情况进行监督。13.3第三方监督方式监督方式包括但不限于：（逐一列出监督方式）。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署本附加条款与主合同具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。14.2合同生效条件本附加条款自双方签字盖章之日起生效。14.3合同失效条件本附加条款失效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件商铺所有权证明文件的复印件证明文件的有效期证明文件的保管责任附件二：商铺现状描述详细资料商铺内部设施清单商铺外部环境描述商铺经营状况报告附件三：商铺过户手续指南过户手续流程图过户所需材料清单过户费用明细附件四：融资机构信息及融资协议融资机构的基本信息融资协议副本融资条件的详细说明附件五：评估机构信息及评估报告评估机构的基本信息商铺评估报告副本评估报告的有效期附件六：中介服务协议中介方的基本信息中介服务内容的详细说明中介服务费的计算方式及支付时间附件七：商铺交付确认书商铺交付的时间和条件商铺交付后的责任承担确认交付确认书的签字盖章附件八：合同修改协议合同修改的内容合同修改的日期和签字盖章附件九：合同解除协议合同解除的条件和程序合同解除后的责任处理附件十：保密协议保密信息的范围和内容保密期限的起止时间违约保密条款的赔偿方式说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定时间支付交易金额。责任认定：买方应承担迟延履行违约金，具体金额按照合同约定的违约金计算方式确定。2.卖方未按照合同约定时间完成商铺过户手续。责任认定：卖方应承担迟延履行违约金，具体金额按照合同约定的违约金计算方式确定。3.第三方未按照介入协议提供约定的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任按照介入协议约定的责任承担方式确定。4.买方未按照合同约定使用商铺。责任认定：买方应承担违约责任，具体责任按照合同约定的责任承担方式确定。5.卖方未按照合同约定提供商铺所有权证明文件。责任认定：卖方应承担违约责任，具体责任按照合同约定的责任承担方式确定。示例一：买方未按照合同约定时间支付交易金额，导致合同无法继续履行。根据合同约定，买方应承担迟延履行违约金，具体金额为交易金额的1%。示例二：卖方未按照合同约定时间完成商铺过户手续，导致买方无法顺利取得商铺所有权。根据合同约定，卖方应承担迟延履行违约金，具体金额为过户费用的20%。示例三：第三方未按照介入协议提供约定的服务，导致合同无法继续履行。根据介入协议约定，第三方应承担违约责任，具体责任为退还已收取的服务费，并支付合同金额的10%作为违约金。全文完。二零二四年二手商铺交易合同模板1本合同目录一览1.二手商铺交易概述1.1商铺基本信息1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2交易双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表2.商铺过户手续2.1过户手续办理2.1.1办理部门2.1.2办理时间2.1.3办理费用2.2产权转移登记2.2.1登记部门2.2.2登记时间2.2.3登记费用3.商铺现状及瑕疵声明3.1商铺现状3.1.1设施设备3.1.2租赁情况3.1.3经营状况3.2瑕疵声明3.2.1权利瑕疵3.2.2实物瑕疵3.2.3其他瑕疵4.合同的履行4.1买方义务4.1.1支付交易价格4.1.2配合办理过户手续4.2卖方义务4.2.1保证商铺现状的真实性4.2.2协助买方办理过户手续4.2.3交付商铺及相关资料5.合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同解除5.2.1解除条件5.2.2解除程序6.违约责任6.1买方违约6.1.1买方违约行为6.1.2违约责任6.2卖方违约6.2.1卖方违约行为6.2.2违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1商铺产权证明文件10.2商铺租赁合同10.3其他相关文件11.其他条款11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同修正12.合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同的备案13.1备案部门13.2备案时间13.3备案费用14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条二手商铺交易概述1.1商铺基本信息1.1.1商铺位于【具体地址】，地处【商圈名称】，周边设施完善，交通便利。1.1.2商铺建筑面积为【面积】平方米，实际使用面积为【实际面积】平方米。1.1.3商铺当前用途为【经营范围】，包括但不限于【具体经营项目】。1.2交易双方信息甲方全称为【甲方全称】，注册地址为【甲方注册地址】，法定代表人为【甲方法定代表人】，联系电话为【甲方联系电话】。乙方全称为【乙方全称】，注册地址为【乙方注册地址】，法定代表人为【乙方法定代表人】，联系电话为【乙方联系电话】。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），币种为人民币。1.3.2甲方应按照本合同约定的支付时间表支付交易价格。1.3.3支付时间表如下：（1）甲方自本合同签订之日起【天数】日内支付人民币【金额】元整作为定金；（2）甲方应自商铺过户手续办理完毕之日起【天数】日内支付剩余的交易价格。第二条商铺过户手续2.1过户手续办理2.1.1办理部门：乙方应协助甲方办理相关过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。具体办理部门为【办理部门名称】。2.1.2办理时间：乙方应自本合同签订之日起【天数】日内协助甲方完成过户手续。2.1.3办理费用：除法律法规规定应由甲方承担的费用外，其他过户手续办理费用由甲方承担。具体费用为【费用名称】元。2.2产权转移登记2.2.1登记部门：乙方应协助甲方办理产权转移登记手续，具体办理部门为【登记部门名称】。2.2.2登记时间：自过户手续办理完毕之日起【天数】日内完成产权转移登记。2.2.3登记费用：产权转移登记费用为【费用名称】元，由甲方承担。第三条商铺现状及瑕疵声明3.1商铺现状3.1.1设施设备：商铺内现有设施设备清单详见附件【设施设备清单】。3.1.2租赁情况：商铺当前租赁情况为【租赁状态】，租赁期限至【租赁到期日】。3.1.3经营状况：商铺当前经营状况良好，具备持续经营的条件。3.2瑕疵声明3.2.1权利瑕疵：乙方保证商铺不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封情况等。3.2.3其他瑕疵：双方确认，除本合同约定的内容外，不存在其他瑕疵。第四条合同的履行4.1买方义务4.1.1甲方应按照本合同约定的支付时间表支付交易价格。4.1.2甲方应配合乙方办理过户手续，提供所需的相关文件和资料。4.2卖方义务4.2.1乙方应保证商铺现状的真实性，不得隐瞒或虚报商铺的实际情况。4.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供所需的相关文件和资料。4.2.3乙方应自商铺过户手续办理完毕之日起【天数】日内交付商铺及相关资料给甲方。第五条合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致。5.1.2变更程序：双方应签订书面变更协议，并按照变更协议约定的条款执行。5.2合同解除（1）甲方支付定金后，乙方未能履行本合同约定的义务；（2）甲方严重违反本合同的约定，致使合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。5.2.2解除程序：双方应协商确定合同解除的具体事宜，并签订书面解除协议。第六条违约责任第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解，调解不成的，自调解结束之日起【天数】日内向【仲裁委员会名称】申请仲裁。8.3仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，任何一方均可自争议发生之日起【天数】日内向【仲裁委员会名称】提交仲裁申请。8.4法律途径解决：如双方同意提交人民法院解决争议，任何一方均可自争议发生之日起【天数】日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。（1）一方严重违反本合同的约定，致使合同无法履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、经营策略等。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止或解除后【天数】年内。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1商铺产权证明文件：详见附件【商铺产权证明文件】。11.2商铺租赁合同：详见附件【商铺租赁合同】。11.3其他相关文件：详见附件【其他相关文件】。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在【天数】日内提供相关证明文件。12.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同修正：本合同的修正必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同的签署13.1签署时间：本合同自【年】年【月】月【日】日签署。13.2签署地点：【签署地点】。13.3签署人：甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】第十四条合同的备案14.1备案部门：【备案部门名称】。14.2备案时间：自本合同签署之日起【天数】日内。14.3备案费用：备案费用为【费用名称】元，由【承担方】承担。第十五条合同的份数15.1正本份数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。15.2副本份数：本合同副本【份数】份，供双方备案使用。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款16.第三方介入16.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。16.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于产权转移登记、税务申报等，甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行协助。16.3第三方选择的程序：甲乙双方应在【天数】日内共同选定第三方机构，并签订相应的服务协议。第三方责任及限额17.第三方责任17.1第三方机构应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。17.2第三方机构应对其提供的服务承担责任，并确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。17.3第三方机构不得无故延迟提供服务，如延迟导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在服务协议中予以约定。18.2第三方机构的责任限额包括但不限于服务范围、服务质量、服务时间等。18.3甲乙双方应根据第三方的服务内容和收费标准，合理确定责任限额。第三方与其他各方的关系19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方机构应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。19.2甲乙双方应尊重第三方机构的独立性，不得干预第三方机构的正常工作。19.3第三方机构的服务结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照第三方机构的服务结果履行本合同。20.第三方与买方、卖方的关系20.1第三方机构应根据甲乙双方的约定，向买方或卖方提供服务。20.2买方或卖方应按照第三方机构的服务要求，提供必要的配合和支持。20.3买方或卖方应对第三方机构的服务结果负责，并按照第三方机构的服务结果履行本合同。额外条款及说明21.额外条款21.1当本合同的履行涉及到第三方介入时，甲乙双方应在合同中增加相应的额外条款，明确第三方的责任和义务。21.2甲乙双方应根据第三方的服务内容和收费标准，合理确定第三方的报酬和支付方式。21.3甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方机构签订的服务协议。22.第三方介入的说明22.1本合同中的第三方介入是指在合同履行过程中，需要第三方机构提供专业服务的情况。22.2第三方机构的选择应基于甲乙双方的共同协商，并签订服务协议。22.3第三方机构的服务结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照第三方机构的服务结果履行本合同。23.第三方责任及限额的说明23.1第三方机构的责任及限额应明确约定在服务协议中，以保障甲乙双方的权益。23.2第三方机构的责任限额应根据服务内容和收费标准进行合理确定。23.3甲乙双方应根据第三方的服务内容和收费标准，合理确定第三方的报酬和支付方式。24.第三方与其他各方的关系的说明24.1第三方机构应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。24.2甲乙双方应尊重第三方机构的独立性，不得干预第三方机构的正常工作。24.3第三方机构的服务结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照第三方机构的服务结果履行本合同。25.本合同的修正25.1本合同的修正应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。25.2本合同的修正不得违背法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。25.3本合同的修正是对本合同的补充和完善，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺产权证明文件详细要求和说明：包含商铺的所有权证明、土地使用权证明等相关文件。证明文件应合法有效，无任何瑕疵。商铺产权应清晰明确，不存在任何权属纠纷。附件二：商铺租赁合同详细要求和说明：包含商铺的租赁合同条款，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、租赁条件等。租赁合同应经双方签字（或盖章）生效。租赁合同应符合相关法律法规的规定。附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于商铺的现状描述、设施设备清单、经营状况说明等。相关文件应真实、准确、完整地反映商铺的实际情况。文件应经双方确认无误后方可作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定支付交易价格或定金。甲方未配合乙方办理过户手续。乙方未保证商铺现状的真实性。乙方未协助甲方办理过户手续。乙方未按照约定交付商铺及相关资料。双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，双方应协商确定违约责任。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。示例说明：如甲方未按照约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如乙方未保证商铺现状的真实性，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的实际损失。如乙方未按照约定交付商铺及相关资料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年二手商铺交易合同模板2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3商铺信息第二条：商品描述2.1商铺的现状2.2商铺的产权情况2.3商铺的用途及经营范围第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序4.1商铺的交付4.2产权过户4.3商铺的验收第五条：合同的履行与违约责任5.1双方的权利与义务5.2违约责任第六条：合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条：争议解决方式7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点及法院第八条：合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件8.2合同的终止8.3合同的续签第九条：税费承担9.1交易过程中的税费承担9.2其他相关税费第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条：附件13.1商铺的相关证件13.2商铺的图片或视频资料第十四条：签署14.1合同的签署日期14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息名称/姓名：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________法人代表（如有）：________________1.2买方信息名称/姓名：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________法人代表（如有）：________________1.3商铺信息商铺名称/地址：________________商铺面积：_____________________商铺现状：_____________________商铺产权情况：_________________商铺用途及经营范围：_____________第二条：商品描述2.1商铺的现状2.2商铺的产权情况甲方向乙方保证，标的的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，甲乙双方应共同向相关部门查询并确认标的的产权情况。2.3商铺的用途及经营范围乙方承诺在合同约定的用途和经营范围内使用商铺，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确认标的的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。3.2支付方式（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项人民币________________元，乙方应在与甲方办理完毕商铺交付及产权过户手续后____个工作日内支付给甲方。3.3支付时间支付时间及条件按照本合同约定的条款执行。第四条：交易程序4.1商铺的交付甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的商铺交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行验收。4.2产权过户甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往相关部门办理标的的产权过户手续。过户费用由乙方承担。4.3商铺的验收乙方应在商铺交付后____个工作日内，对商铺进行验收。如发现商铺存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还相应款项。第五条：合同的履行与违约责任5.1双方的权利与义务双方应严格履行本合同的约定，履行过程中如有争议，应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2违约责任如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。第六条：合同的变更与解除6.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同的解除在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后的相关事项，双方应协商处理。第七条：争议解决方式7.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点及法院本合同的争议解决地点为合同签订地，适用中华人民共和国法律，双方均应接受合同签订地人民法院的管辖。第八条：合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止（1）双方履行完毕所有合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同的续签如双方同意续签，应签订书面续签协议，并明确续签后的权利义务。第九条：税费承担9.1交易过程中的税费承担双方应按照国家相关法律法规规定，承担交易过程中的税费。9.2其他相关税费双方在履行合同过程中产生的其他相关税费，按照法律法规及相关政策规定承担。第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密未经对方同意，任何一方不得将合同内容泄露给第三方。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项双方在其他事项上如有约定，应以书面形式附加本合同，视为本合同不可分割的一部分。第十三条：附件13.1商铺的相关证件甲乙双方应提供的商铺相关证件，包括但不限于房产证、营业执照、土地使用权证等。13.2商铺的图片或视频资料甲乙双方应提供商铺的图片或视频资料，以充分了解商铺的实际情况。第十四条：签署14.1合同的签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2双方签字盖章甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________（签字）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择具备资质的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任限定第三方在履行合同职责过程中，应遵守行业规范和合同约定，对其行为承担相应的法律责任。甲乙双方有权要求第三方提供相应的服务及保障。2.3第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行合同职责过程中，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。3.2第三方责任划分如第三方在履行合同职责过程中出现违约或过错，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.3甲方与第三方关系甲方应确保第三方在履行合同职责过程中，符合法律法规及行业规范，对第三方的不当行为承担相应责