2024年度二手房产出售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产出售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产描述第二条二手房产价格及支付方式2.1二手房产的交易价格2.2支付方式及支付时间第三条房产过户及手续费用3.1房产过户所需材料3.2过户手续费用承担方第四条房屋交付及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任及赔偿6.1违约行为6.2违约责任及赔偿方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房产交易过程中的其他费用11.2双方约定的其他事项第十二条合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同的保管第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产描述甲方同意将位于____________（地址）的房产（房产证号：____________）出售给乙方。该房产建筑总面积为____________平方米，房屋结构为____________，房产用途为____________。该房产现状为____________，乙方对此表示接受。第二条二手房产价格及支付方式2.1二手房产的交易价格双方经协商一致，该二手房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式及支付时间（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____________。乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房价支付完毕。第三条房产过户及手续费用3.1房产过户所需材料甲乙双方应提供的过户材料包括但不限于：（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口本原件及复印件；（5）未成年人出生证明原件及复印件；（6）其他材料：____________。3.2过户手续费用承担方双方同意，过户手续费用由第____________方承担。若因甲方原因导致过户产生的额外费用，由甲方承担。第四条房屋交付及时间4.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋附属设施完好，无损坏；（4）其他条件：____________。4.2房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房产不存在任何质量问题，包括但不限于：（1）主体结构损坏；（2）重大漏水问题；（3）火灾隐患；（4）其他质量问题：____________。5.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，期限为____________年。保修范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）室内装修；（3）设施设备；（4）其他保修项目：____________。第六条违约责任及赔偿6.1违约行为双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。6.2违约责任及赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的____________%。同时，违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）甲方逾期交付房屋，乙方逾期支付房价，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）甲方故意隐瞒房屋质量问题，导致乙方无法继续履行合同；（3）一方丧失履行合同的能力；（4）法律法规规定的其他情形。双方同意，合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价，并支付违约金。具体计算方式如下：（1）甲方应退还乙方已支付的房价，计算至解除合同之日；（2）违约金为本合同房价的____________%，计算至解除合同之日。第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证甲方保证所述房产不存在任何质量问题，包括但不限于：（1）主体结构损坏；（2）重大漏水问题；（3）火灾隐患；（4）其他质量问题：____________。9.2买受人陈述与保证乙方保证向甲方提供的个人信息真实有效，且乙方具备购房资格。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕，房价支付完毕，过户手续完成，房屋交付后终止。10.3合同解除条件详见本合同第八条。第十一条附加条款11.1房产交易过程中的其他费用双方同意，除房价外的其他费用，包括但不限于税费、中介费等，由第____________方承担。11.2双方约定的其他事项甲乙双方还可约定其他事项，以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决详见本合同第七条。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方还可约定其他事项，以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效，视为双方对合同内容的确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息的中介机构；（2）对房产进行评估的评估机构；（3）协助完成房产过户的过户机构；（4）提供贷款服务的贷款机构；（5）其他参与房产交易过程的机构或个人。第二条第三方介入的职责及义务2.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保房产交易顺利进行。第三方应如实提供相关服务信息，并对提供的信息负责。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，遵循职业道德，公正、公平、公开地为甲乙双方提供服务。第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务类型、风险程度等因素进行约定。责任限额的约定不应低于法律法规规定的最低限额。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准；（2）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（3）第三方在提供服务过程中，如发生纠纷，应优先通过协商解决；（4）第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并承担相应责任。4.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的职责、义务及责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。甲乙双方在签订合同前，应仔细阅读、理解并遵守合同约定。如有不清楚或疑问之处，请寻求专业律师的咨询。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务过程中，与甲乙双方形成服务合同关系。第三方应按照服务合同的约定，向甲乙双方提供服务，并承担相应责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等途径解决。5.2第三方与甲乙方的权益划分（1）甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（2）第三方应按照合同约定，提供服务，并承担相应责任；（3）甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等途径解决。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方变更本合同履行过程中，如甲方或乙方因合理原因需更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2第三方解除本合同履行过程中，如甲方或乙方因合理原因解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并经双方协商一致后，签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任及赔偿7.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方赔偿方式第三方应按照甲乙双方的损失程度，赔偿相应金额。赔偿金额的计算方式如下：（1）赔偿金额为本合同房价的____________%；（2）赔偿金额为第三方服务费用的____________倍；（3）赔偿金额为甲乙双方实际损失的____________倍。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决时限甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起____________日内未能解决的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定9.1双方约定的其他事项甲乙双方还可约定其他事项，以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.2第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：户口本复印件附件五：未成年人出生证明复印件附件六：房产交易过程中的其他费用清单附件七：双方约定的其他事项清单附件八：第三方服务合同附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。甲乙双方应核对房产证复印件与原件一致性。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。甲乙双方应核对身份证复印件与原件一致性。附件三：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。甲乙双方应核对婚姻状况证明复印件与原件一致性。附件四：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。甲乙双方应核对户口本复印件与原件一致性。附件五：未成年人出生证明复印件说明：未成年人出生证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。甲乙双方应核对未成年人出生证明复印件与原件一致性。附件六：房产交易过程中的其他费用清单说明：清单应详细列明房产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于税费、中介费等。甲乙双方应按照清单支付相应费用。附件七：双方约定的其他事项清单说明：清单应详细列明甲乙双方约定的其他事项，包括但不限于交付时间、交付条件等。甲乙双方应按照清单履行相应事项。附件八：第三方服务合同说明：第三方服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。甲乙双方应核对待定的第三方服务合同条款，确保自身权益得到充分保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）逾期交付房屋：甲方应按照合同约定交付房屋，如逾期交付，甲方应支付违约金，违约金为本合同房价的____________%。示例：甲方逾期交付房屋，乙方要求甲方支付违约金，违约金计算如下：违约金=房价×违约金比例=____________元。（2）故意隐瞒房屋质量问题：如甲方故意隐瞒房屋质量问题，导致乙方无法继续履行合同，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接损失。示例：甲方故意隐瞒房屋质量问题，乙方要求甲方赔偿损失，损失计算如下：损失赔偿=实际损失金额×赔偿比例=____________元。2.乙方违约行为及责任认定（1）逾期支付房价：乙方应按照合同约定支付房价，如逾期支付，乙方应支付违约金，违约金为本合同房价的____________%。示例：乙方逾期支付房价，甲方要求乙方支付违约金，违约金计算如下：违约金=房价×违约金比例=____________元。（2）提供的个人信息不真实：如乙方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方提供的个人信息不真实，甲方要求乙方支付违约金，违约金计算如下：违约金=服务费用×违约金比例=____________元。全文完。2024年度二手房产出售合同1本合同目录一览1.二手房产出售概述1.1房产基本信息1.2出售方与购买方信息1.3房产交易价格与支付方式2.房产查看与评估2.1出售方义务2.2购买方义务2.3房产评估机构选择3.房产交易流程3.1签订房屋买卖合同3.2办理房屋买卖手续3.3房屋过户手续办理4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收程序5.房产质量与保修5.1房产质量保证5.2维修责任与保修期限5.3质量问题处理方式6.交易费用与税费6.1交易费用承担方式6.2税费承担方式6.3税费计算与支付7.违约责任与争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式7.3法律适用与管辖8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.隐私保护与保密条款9.1双方隐私保护义务9.2保密信息范围与期限9.3违约泄露信息处理方式10.合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同终止条件11.附加条款11.1房产交易特殊事项11.2双方约定的其他事项12.合同附件12.1房产证复印件12.2出售方与购买方身份证明复印件12.3房产评估报告复印件13.签署日期13.1出售方签字13.2购买方签字13.3见证人签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条二手房产出售概述1.1房产基本信息本合同涉及的二手房产位于【具体地址】，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。房产证号：【房产证号】。房产为【住宅/商业】性质，建筑总面积为【面积】平方米，建筑结构为【结构类型】，建筑楼层为【楼层】，建成时间为【建成年份】。1.2出售方与购买方信息1.3房产交易价格与支付方式（1）签订合同时，乙方支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整）。定金在房产过户手续办理完毕后，无息退还给乙方。（2）乙方应于【日期】前支付剩余购房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条房产查看与评估2.1出售方义务甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并配合乙方及房产评估机构进行房产查看和评估。2.2购买方义务乙方有权查看房产实际情况，并可自行或委托专业评估机构对房产进行评估。乙方应按照约定时间支付评估费用。2.3房产评估机构选择第三条房产交易流程3.1签订房屋买卖合同甲乙双方在本合同约定的条件下，签订书面房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。3.2办理房屋买卖手续甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋买卖手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。3.3房屋过户手续办理甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房屋过户手续。过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条房产交付与验收4.1房产交付时间甲方应按照本合同约定的时间将房产交付给乙方。房产交付时间为本合同签订之日起【期限】日内。4.2房产交付条件（1）房产证原件及复印件。（2）水、电、燃气、供暖等户号及密码。（3）物业管理和公共维修基金等相关信息。4.3房产验收程序乙方应在房产交付时对房产进行验收。如发现与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改。第五条房产质量与保修5.1房产质量保证甲方保证所出售的房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2维修责任与保修期限自房产交付之日起，甲方应对房产质量问题承担维修责任，保修期限为【期限】年。5.3质量问题处理方式如乙方发现房产存在质量问题，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后【期限】日内进行核实并采取维修措施。如甲方未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条交易费用与税费6.1交易费用承担方式甲乙双方按照相关法律法规和政策规定，承担房产交易过程中的相关费用。具体费用双方协商解决。6.2税费承担方式甲乙双方按照相关法律法规和政策规定，承担房产交易过程中的相关税费。具体税费双方协商解决。6.3税费计算与支付甲乙双方应按照税务部门的规定，计算并支付房产交易过程中产生的税费。税费支付时间为房产过户手续办理完毕后。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为及责任甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因不可抗力或其他约定事由导致合同无法履行或合同目的不能实现的，双方可协商变更或解除本合同。8.2合同解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行。（2）不可抗力导致合同目的不能实现。（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。8.3合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务。（2）甲乙双方协商一致终止合同。（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条隐私保护与保密条款9.1双方隐私保护义务甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密信息范围与期限保密信息范围包括本合同内容及甲乙双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露信息处理方式如甲乙一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。10.3合同终止条件本合同在履行完毕或合同解除、变更后终止。第十一条附加条款11.1房产交易特殊事项甲乙双方在本合同履行过程中，如遇到房产交易特殊事项，应协商处理。11.2双方约定的其他事项甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他约定事项，应书面补充本合同。第十二条签署日期12.1甲方签字出卖人（甲方）：【甲方全称】，签字：【甲方签字】。12.2乙方签字买受人（乙方）：【乙方全称】，签字：【乙方签字】。12.3见证人签字见证人：【见证人姓名】，签字：【见证人签字】。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件一份，作为本合同的组成部分。13.2出售方与购买方身份证明复印件本合同附件包括甲方身份证明复印件一份，乙方身份证明复印件一份，作为本合同的组成部分。13.3房产评估报告复印件本合同附件包括房产评估报告复印件一份，作为本合同的组成部分。第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、房产登记机构、税务部门等。1.2第三方职责第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，协助甲乙双方顺利完成房产交易。第二条第三方介入条件与方式2.1中介机构介入甲乙双方同意，在房产交易过程中，可聘请中介机构提供房源信息、协调交易、协助办理过户手续等服务。中介机构的介入应征得甲乙双方书面同意。2.2评估机构介入甲乙双方同意，在房产交易过程中，可委托具备资质的评估机构对房产进行评估。评估机构的介入应征得甲乙双方书面同意。2.3房产登记机构、税务部门等其他第三方介入甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续和缴纳税费。在此过程中，房产登记机构、税务部门等第三方应依法履行职责。第三条第三方责任与义务3.1中介机构责任中介机构应保证所提供房源信息的真实性、合法性，并协助甲乙双方完成房产交易。如因中介机构过错导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.2评估机构责任评估机构应按照相关法律法规和行业规范，客观、公正地对房产进行评估。如因评估失实导致合同纠纷，评估机构应承担相应责任。3.3房产登记机构、税务部门等其他第三方责任房产登记机构、税务部门等第三方应依法履行职责，保障房产交易合法、顺利进行。如因第三方过错导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1中介机构责任限额中介机构在本合同履行过程中造成的损失，中介机构应承担的赔偿责任限额为【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2评估机构责任限额评估机构在本合同履行过程中造成的损失，评估机构应承担的赔偿责任限额为【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.3房产登记机构、税务部门等其他第三方责任限额房产登记机构、税务部门等第三方在本合同履行过程中造成的损失，第三方应承担的赔偿责任限额按照相关法律法规和政策规定执行。第五条第三方介入费用5.1中介机构费用中介机构提供的服务费用，由甲乙双方协商确定。中介机构费用应在房产交易完成后支付。5.2评估机构费用评估机构提供的服务费用，由甲乙双方协商确定。评估机构费用应在房产交易完成后支付。5.3房产登记机构、税务部门等其他第三方费用房产登记机构、税务部门等第三方收取的费用，按照相关法律法规和政策规定执行。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与中介机构的争议解决甲乙双方与中介机构在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与评估机构的争议解决甲乙双方与评估机构在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3甲乙双方与房产登记机构、税务部门等其他第三方的争议解决甲乙双方与房产登记机构、税务部门等第三方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可依法向相关部门申请行政复议或向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修改与终止7.1合同修改甲乙双方与第三方在履行合同过程中，如需修改合同条款，应签订书面补充协议，并经甲乙双方及第三方同意。7.2合同终止本合同履行过程中，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止合同。合同终止后，第三方应按照合同约定承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。本合同签订后【期限】日内，甲方应提供房产证原件供乙方核实。2.出售方