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文档简介

回迁安置房买卖合同评估报告一、引言回迁安置房是指因城市建设、拆迁等原因，原住户被迫迁出后，由政府或开发单位提供的安置住房。随着城市化进程的加快，回迁安置房的买卖逐渐成为房地产市场的重要组成部分。为了保障交易的合法性和双方的权益，制定一份详细、合法且可执行的买卖合同显得尤为重要。本报告将对回迁安置房买卖合同的主要条款进行评估，确保其符合相关法律法规，并有效规避潜在风险。二、合同双方1.甲方（卖方）甲方为回迁安置房的所有权人，需提供合法的房产证及相关证明文件，确保其有权出售该房产。2.乙方（买方）乙方为购买回迁安置房的个人或单位，需具备相应的购房资格，并在合同中明确其身份信息。三、合同标的1.房产信息合同中应详细列明回迁安置房的具体信息，包括但不限于：房产地址房产类型（如住宅、商铺等）建筑面积房产证号2.附属设施如有附属设施（如车位、储藏室等），应在合同中一并列出，明确其归属。四、合同期限合同的有效期应明确，通常自双方签字之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。若需延长合同期限，双方应协商一致并签署书面补充协议。五、交易价格及付款方式1.交易价格合同中应明确房产的交易总价，并注明大写和小写金额，避免因书写不清导致的纠纷。2.付款方式付款方式应具体明确，包括：首付款金额及支付时间余款金额及支付时间付款方式（如银行转账、现金等）六、房产交付1.交付时间合同中应约定房产的交付时间，通常在余款支付完成后进行交付。2.交付条件交付时，甲方应确保房产处于良好状态，并提供相关的房产证及其他必要文件。七、权利与义务1.甲方的权利与义务甲方应保证其对房产的合法所有权，确保房产无抵押、无纠纷。甲方应按约定时间交付房产，并提供必要的协助。2.乙方的权利与义务乙方应按约定时间支付购房款项。乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件。八、违约责任1.违约金合同中应明确违约金的具体数额，通常为交易总价的一定比例，以保障双方的合法权益。2.赔偿责任如因一方违约导致另一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。九、争议解决1.协商解决合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.法律途径如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。十、合同的变更与解除1.合同变更如需对合同条款进行变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。2.合同解除在以下情况下，合同可提前解除：双方协商一致一方严重违约，致使合同无法继续履行十一、补充条款未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同的生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章

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