商铺租赁合同解除合同

商铺租赁合同解除合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：合同背景1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有以下商铺（以下简称“商铺”）的出租权：（1）商铺位于__________，面积为__________平方米；（2）商铺的房产证编号为__________。1.2乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所拥有的上述商铺，双方经协商一致，达成如下解除租赁合同条款。第二章：解除合同条件2.1乙方未能按照租赁合同约定支付租金，超过______日仍未支付，甲方有权解除本合同。2.2乙方未经甲方同意，将商铺用于非法用途，或违反租赁合同约定的用途，甲方有权解除本合同。2.3乙方在租赁期间，因自身原因导致商铺无法正常使用，且未能在______日内恢复正常使用，甲方有权解除本合同。2.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。第三章：解除合同程序3.1甲方决定解除合同，应提前______日书面通知乙方，并说明解除合同的原因。3.2乙方在收到甲方解除合同通知后，应在______日内将商铺腾空并交还给甲方。3.3乙方应在解除合同后______日内，按照甲方指定的账户，退还甲方已支付的押金及未使用的租金。第四章：解除合同后的权利义务4.1解除合同后，甲方有权对商铺进行查验，如发觉乙方有损坏、丢失等情况，乙方应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。4.2解除合同后，乙方有权要求甲方退还已支付的押金及未使用的租金，但双方另有约定的除外。4.3解除合同后，双方互不承担对方因解除合同而产生的损失赔偿责任，但法律法规另有规定的除外。第五章：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：解除合同后的赔偿与补偿6.1如因乙方违约导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，作为对甲方损失的补偿。6.2若甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。6.3在合同解除后，如乙方对商铺进行了装修或添附，且这些装修或添附不可移动或对商铺造成增值，乙方有权要求甲方按照市场评估价进行赔偿。6.4若因第三方的权利主张导致合同解除，双方互不承担赔偿责任，但甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金。第七章：解除合同后的其他事项7.1在合同解除后，双方应立即停止使用对方的商业标识、商标、字号等，避免造成市场混淆。7.2乙方应在合同解除后______日内，将租赁期间产生的各类费用（如水电费、物业管理费等）结清。7.3甲方应在合同解除后______日内，将乙方存放于商铺内的物品妥善保管，并通知乙方取回。第八章：合同的变更与终止8.1除法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更本合同。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。8.3在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止合同，但需提前______日书面通知对方。第九章：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同终止或解除之日起计算，持续______年。9.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，由双方共同签署。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或解除之日止。第十一章：合同的转让与继承11.1在合同有效期内，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非乙方书面同意。11.2若甲方发生合并、分立或股权转让等情形，本合同对继承甲方权利和义务的法人或自然人继续有效。11.3乙方因合并、分立或股权转让等原因需要变更合同主体的，应提前______日通知甲方，并经甲方书面同意后，变更后的主体继续履行本合同。第十二章：不可抗力12.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、停工等。12.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应协商一致解除或变更合同。第十三章：法律适用与管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章：通知与送达14.1双方在履行本合同过程中，应通过书面形式进行通知或送达相关文件。14.2通知或送达的方式包括但不限于挂号邮件、特快专递、邮件等，以实际签收时间为送达时间。14.3任何一方变更通讯地址、联系方式等，应提前______日通知对方，否则对方按照原地址、联系方式的通知视为有效送达。第十五章：合同的完整性15.1本合同包含双方就商铺租赁解除事宜的全部约定，取代了双方之前就此事项达成的所有口头或书面协议。15.2本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效。15