赣榆区物业合同模板

赣榆区物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方的委托，按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，与甲方签订本合同，共同对物业进行管理。为确保双方权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：乙方对甲方提供的物业进行管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、安全、消防等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养、修缮；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内业主公共利益的维护；

（5）物业管理区域内其他应由乙方承担的管理职责。

1.2物业管理内容：

（1）物业管理区域内环境卫生的清扫、保洁；

（2）物业管理区域内绿化带的养护；

（3）物业管理区域内公共设施的维护、保养；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内业主公共利益的维护；

（6）物业管理区域内其他应由乙方承担的管理职责。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用由甲方按照国家和地方的有关规定支付。

2.2物业管理费用的具体数额、支付方式、支付期限等，双方另行协商一致，并在附件一中予以明确。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满，如双方同意继续履行本合同，应在本合同期满前____日向对方提出书面续约申请，经双方协商一致后，另行签订续约合同。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定履行物业管理职责；

（2）对乙方在物业管理过程中出现的问题，有权提出整改意见；

（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担相应的法律责任。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）对乙方在物业管理过程中遇到的问题，给予必要的支持。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，对物业进行管理；

（2）在物业管理过程中，有权要求甲方提供必要的协助；

（3）在物业管理过程中，有权对甲方提出的问题进行答复。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，对物业进行管理；

（2）在物业管理过程中，确保物业的安全、整洁、舒适；

（3）在物业管理过程中，遵守国家和地方的有关规定。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2乙方未按本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间，乙方应承担相应的责任。

5.3双方违反本合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议。

7.3附件：

附件一：物业管理费用明细表

附件二：其他相关协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方的委托，丙方愿意作为专业物业管理公司，共同对物业进行管理。为确保各方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：乙方和丙方共同对甲方提供的物业进行管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、安全、消防等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养、修缮；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内业主公共利益的维护；

（5）物业管理区域内其他应由乙方和丙方承担的管理职责。

二、丙方职责

2.1丙方作为专业物业管理公司，负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于：

（1）制定物业管理方案，确保物业管理的规范性和专业性；

（2）组织、实施物业管理活动，确保物业管理的有效性和及时性；

（3）对乙方进行监督和指导，确保乙方按照丙方制定的物业管理方案执行。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的管理活动进行监督，确保管理活动符合合同约定和法律法规；

（2）要求乙方和丙方定期提交物业管理报告，包括但不限于物业管理费用使用情况、物业管理活动进展情况等；

（3）在乙方和丙方未能履行合同义务时，有权要求乙方和丙方承担违约责任；

（4）根据物业管理情况，对乙方和丙方提出改进建议。

3.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）提供必要的协助，包括但不限于提供物业管理所需的相关资料、设施等；

（3）对乙方和丙方的合理要求给予支持。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方的权利：

（1）按照丙方制定的物业管理方案执行物业管理活动；

（2）在执行物业管理活动过程中，有权要求甲方提供必要的协助；

（3）对物业管理过程中出现的问题，有权向甲方提出建议。

4.2乙方的义务：

（1）按照丙方制定的物业管理方案，负责日常物业管理活动；

（2）确保物业管理活动的规范性和专业性；

（3）对物业管理过程中出现的问题，及时向甲方和丙方报告。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方的权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理费用；

（2）在物业管理过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。

5.2丙方的义务：

（1）按照合同约定，提供专业的物业管理服务；

（2）确保物业管理活动的规范性和专业性；

（3）对物业管理过程中出现的问题，及时向甲方和乙方报告。

六、违约责任

6.1乙方和丙方未按本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、限制条款

7.1乙方和丙方在物业管理过程中，不得损害甲方的合法权益，包括但不限于：

（1）不得擅自改变物业用途；

（2）不得擅自转让、出租物业；

（3）不得利用物业进行非法活动。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商一致，签订补充协议。

附件：

附件一：物业管理费用明细表

附件二：其他相关协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业的物业管理服务，提高物业管理水平，确保甲方物业的保值增值。甲方作为合同主导方，通过强化自身权利和义务，确保物业管理活动符合其利益，同时通过限制条款保护自身权益，实现长期稳定的物业管理目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方需要对其位于_________________________的工程项目（以下简称“工程项目”）进行施工，乙方作为施工方，丙方作为监理单位，三方经友好协商，达成如下协议，以确保工程项目的顺利进行和乙方的权益得到充分保障：

一、工程项目范围及内容

1.1工程项目范围：乙方对甲方提供的工程项目进行施工，包括但不限于以下内容：

（1）工程项目的土建施工；

（2）工程项目的安装工程；

（3）工程项目的装饰装修工程；

（4）工程项目的其他施工内容。

二、丙方职责

2.1丙方作为监理单位，负责对工程项目的施工过程进行监督，包括但不限于：

（1）对施工方案进行审核，确保其符合设计要求和规范；

（2）对施工过程中的质量问题进行检测和评估；

（3）对施工进度进行监控，确保工程按期完成。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方的权利：

（1）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件和支持；

（2）在施工过程中，有权要求丙方提供技术指导和监督；

（3）在工程验收合格后，有权按照合同约定获得工程款；

（4）在丙方监理不力导致工程质量问题时，有权要求丙方承担相应责任。

3.2乙方的义务：

（1）按照工程设计和施工规范进行施工；

（2）保证施工质量，确保工程安全；

（3）按照合同约定的时间节点完成施工任务；

（4）配合丙方的监理工作，及时解决丙方提出的问题。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方的权利：

（1）对乙方的施工过程进行全程监理，确保工程质量符合要求；

（2）对施工过程中的质量问题提出整改意见，乙方应在规定时间内整改；

（3）对施工进度进行监控，有权要求乙方解释和说明；

（4）在乙方违约时，有权暂停监理工作，并要求乙方承担违约责任。

4.2丙方的义务：

（1）按照合同约定，提供专业的监理服务；

（2）确保监理工作的独立性和公正性；

（3）对监理过程中发现的问题，及时通知甲方和乙方。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）对工程项目的施工过程进行监督，确保施工符合合同约定；

（2）在工程验收合格后，有权要求乙方交付合格的工程项目；

（3）在乙方或丙方违约时，有权要求承担违约责任。

5.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付工程款项；

（2）提供必要的施工图纸和技术资料；

（3）确保工程项目的顺利施工。

六、违约责任

6.1乙方未按合同约定完成施工任务或施工质量不符合要求的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2丙方未履行监理职责或监理工作存在重大过失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相应法律责任等。

七、限制条款

7.1甲方不得擅自变更工程项目的规模或设计，如需变更，应征得乙方和丙方的同意。

7.2乙方不得将工程分包给不具备相应资质的施工单位。

八、争议解决

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