商铺销售定金合同范例

商铺销售定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，且乙方有意购买该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺的销售事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于________________________，面积为________________________平方米，土地性质为________________________。

1.2商铺产权清晰，无权属纠纷，已取得合法的土地使用权和房屋所有权证书。

二、商铺销售价格及定金

2.1乙方同意购买甲方上述商铺，双方协商确定的商铺销售价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方同意支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为商铺定金。

三、合同履行及款项支付

3.1本合同签订后，乙方应在________________________日内向甲方支付商铺定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2乙方支付定金后，甲方应向乙方提供商铺的相关权属证明文件。

3.3乙方在支付定金后，如有特殊情况需解除本合同的，应提前向甲方书面告知，并赔偿甲方已支付的定金。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定提供商铺权属证明文件，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

（2）如甲方在签订本合同后，商铺权属发生纠纷，甲方应承担全部责任，并向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

（2）如乙方在签订本合同后，因自身原因解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺土地使用权证复印件

2.商铺房屋所有权证复印件

3.商铺现状照片

4.付款凭证复印件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，且乙方有意购买该商铺，为保障交易安全，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺的销售事宜及相关担保事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于________________________，面积为________________________平方米，土地性质为________________________。

1.2商铺产权清晰，无权属纠纷，已取得合法的土地使用权和房屋所有权证书。

二、商铺销售价格及定金

2.1乙方同意购买甲方上述商铺，双方协商确定的商铺销售价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方同意支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为商铺定金。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定履行付款义务，丙方应立即向甲方支付全部或部分担保金额。

3.3丙方担保期间，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、合同履行及款项支付

4.1本合同签订后，乙方应在________________________日内向甲方支付商铺定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.2乙方支付定金后，甲方应向乙方提供商铺的相关权属证明文件。

4.3乙方在支付定金后，如有特殊情况需解除本合同的，应提前向甲方书面告知，并赔偿甲方已支付的定金。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方享有商铺的所有权、使用权、收益权等权益，乙方购买商铺后，甲方仍享有上述权益。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺款项，如乙方未按时付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间内履行担保义务，如丙方未履行担保义务，甲方有权直接向丙方追偿。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付商铺款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方在购买商铺期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置商铺。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺土地使用权证复印件

2.商铺房屋所有权证复印件

3.商铺现状照片

4.付款凭证复印件

第三方介入的意义和目的在于保障交易安全，降低交易风险。丙方作为担保方，为乙方的购买行为提供担保，确保甲方权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义在于维护自身权益，确保交易顺利进行。通过增加甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，甲方在合同中占据主导地位，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于________________________的商铺（以下简称“商铺”），且因乙方资金需求，丙方愿意为乙方提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺购买事宜及相关融资事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于________________________，面积为________________________平方米，土地性质为________________________。

1.2商铺产权清晰，无权属纠纷，已取得合法的土地使用权和房屋所有权证书。

二、商铺销售价格及首付

2.1乙方同意购买甲方上述商铺，双方协商确定的商铺销售价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方同意支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为商铺首付。

三、第三方融资条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，融资额度为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2丙方提供的融资款项将直接支付给甲方，乙方对丙方的融资款项承担还款责任。

3.3丙方有权要求乙方按约定的还款计划偿还融资款项，并支付相应的利息。

四、合同履行及款项支付

4.1本合同签订后，乙方应在________________________日内向甲方支付商铺首付人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.2乙方支付首付后，甲方应向乙方提供商铺的相关权属证明文件。

4.3乙方在支付首付后，如有特殊情况需解除本合同的，应提前向甲方书面告知，并承担相应的违约责任。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方享有商铺的所有权、使用权、收益权等权益，甲方在乙方支付全部款项前，不得擅自处置商铺。

5.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供商铺的权属证明文件，确保交易合法有效。

5.3乙方有权要求丙方在融资期间内提供必要的融资服务，包括但不限于资金监管、利息计算等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供商铺权属证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方如擅自处置商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.3甲方在乙方支付首付前，不得向第三方泄露商铺的权属信息，否则承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺土地使用权证复印件

2.商铺房屋所有权证复印件

3.商铺现状照片