购房合同模板先交定金

购房合同模板先交定金第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于____________________的房产，该房产的房屋所有权证号为____________________。

二、卖方同意将上述房产出售给买方。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产权属：____________________

第二条定金及付款方式

2.1买方应在本合同签订之日起三日内，向卖方支付定金人民币__________元（大写：____________________）。

2.2买方支付定金后，卖方应出具收据。

2.3双方约定，在签订正式购房合同后，买方应按以下付款方式支付剩余房款：

（1）首付款：买方应在签订正式购房合同后五日内，向卖方支付首付款人民币__________元（大写：____________________）。

（2）按揭贷款：买方应向银行申请按揭贷款，并在贷款审批通过后，将贷款资金直接支付给卖方。

（3）尾款：买方应在办理房产过户手续后五日内，向卖方支付尾款人民币__________元（大写：____________________）。

第三条房产过户

3.1买方应在签订正式购房合同后，积极配合卖方办理房产过户手续。

3.2双方应确保在房产过户过程中，所提供的相关资料真实、合法、有效。

3.3房产过户完成后，卖方应将房产证原件交付给买方。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第五条其他

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）房产所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于____________________的房产，该房产的房屋所有权证号为____________________。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，但买方因资金周转原因，需丙方提供担保。

三、三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产权属：____________________

第二条担保条款

2.1丙方同意为本合同项下的买方提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2担保方式：丙方以现金或等值有价证券作为担保。

2.3担保期限：自本合同签订之日起至房产过户完成之日止。

2.4丙方在担保期限内，未经甲方同意，不得擅自处分担保物。

第三条付款方式及定金

3.1买方应在本合同签订之日起三日内，向卖方支付定金人民币__________元（大写：____________________）。

3.2买方支付定金后，卖方应出具收据。

3.3双方约定，在签订正式购房合同后，买方应按以下付款方式支付剩余房款：

（1）首付款：买方应在签订正式购房合同后五日内，向卖方支付首付款人民币__________元（大写：____________________）。

（2）按揭贷款：买方应向银行申请按揭贷款，并在贷款审批通过后，将贷款资金直接支付给卖方。

（3）尾款：买方应在办理房产过户手续后五日内，向卖方支付尾款人民币__________元（大写：____________________）。

第四条房产过户

4.1买方应在签订正式购房合同后，积极配合卖方办理房产过户手续。

4.2双方应确保在房产过户过程中，所提供的相关资料真实、合法、有效。

4.3房产过户完成后，卖方应将房产证原件交付给买方。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）对房产质量、权属等信息的知情权；

（2）对卖方违约行为的追究权；

（3）对丙方担保行为的监督权；

（4）在卖方或丙方违约时，要求解除合同并追究违约责任的权利。

第六条乙方违约责任

6.1乙方若违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担以下违约责任：

（1）双倍返还定金；

（2）支付甲方因此遭受的损失；

（3）承担因此产生的诉讼费用。

第七条丙方违约责任

7.1丙方若违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担以下违约责任：

（1）双倍返还担保金；

（2）支付甲方因此遭受的损失；

（3）承担因此产生的诉讼费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）房产所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方提供担保，保障甲方在合同履行过程中的权益，降低交易风险。

2.促进交易的顺利完成，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方在购房过程中不受损失。

2.强化甲方的权利，使甲方在合同中处于主导地位，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方有意出售位于____________________的房产，该房产的房屋所有权证号为____________________。

二、卖方因资金需求，同意接受买方的购房意向，但需丙方提供融资支持。

三、三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产权属：____________________

第二条融资条款

2.1丙方同意向卖方提供总额为人民币__________元的融资支持。

2.2融资期限：自融资款项发放之日起至房产过户完成之日止。

2.3融资利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由三方协商确定。

2.4丙方在融资期限内，对融资款项的使用享有监管权。

第三条付款方式及定金

3.1买方应在本合同签订之日起三日内，向卖方支付定金人民币__________元（大写：____________________）。

3.2买方支付定金后，卖方应出具收据。

3.3双方约定，在签订正式购房合同后，买方应按以下付款方式支付剩余房款：

（1）首付款：买方应在签订正式购房合同后五日内，向卖方支付首付款人民币__________元（大写：____________________）。

（2）按揭贷款：买方应向银行申请按揭贷款，并在贷款审批通过后，将贷款资金直接支付给卖方。

（3）尾款：买方应在办理房产过户手续后五日内，向卖方支付尾款人民币__________元（大写：____________________）。

第四条房产过户

4.1买方应在签订正式购房合同后，积极配合卖方办理房产过户手续。

4.2双方应确保在房产过户过程中，所提供的相关资料真实、合法、有效。

4.3房产过户完成后，卖方应将房产证原件交付给买方。

第五条乙方权益保障

5.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）在房产过户完成前，对房产享有占有、使用、收益的权利；

（2）在丙方违约或无法履行融资义务时，有权要求解除合同并追回已支付款项；

（3）在买方违约或无法按时支付房款时，有权要求解除合同并追究买方违约责任。

第六条甲方违约责任

6.1甲方若违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担以下违约责任：

（1）双倍返还定金；

（2）支付乙方因此遭受的损失；

（3）承担因此产生的诉讼费用。

第七条丙方违约责任

7.1丙方若违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担以下违约责任：

（1）双倍返还融资款项；

（2）支付乙方因此遭受的损失；

（3）承担因此产生的诉讼费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）房产所有