店面发租合同范例范例

店面发租合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店面，愿意将该店面出租给乙方使用，乙方同意承租该店面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于____________________的店面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及____%的违约金。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

3.2乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态，并承担租赁物及附属设施的自然损耗。

3.3租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施恢复至原有状态，并承担相关费用。

四、租赁物的交付及验收

4.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方，乙方应于交付之日起____日内对租赁物进行验收。

4.2乙方在验收过程中发现租赁物存在瑕疵或不符合合同约定的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复或更换。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。

5.2若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

5.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

6.1下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方违反合同约定，严重影响乙方的正常经营；

（2）乙方违反合同约定，导致租赁物无法正常使用；

（3）租赁期限届满或租赁物被依法收回；

（4）双方协商一致解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物附属设施清单

3.甲方银行账户信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店面，愿意将该店面出租给乙方使用，乙方同意承租该店面，为保障甲方的权益，第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于____________________的店面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及____%的违约金。

三、第三方担保责任

3.1第三方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

3.2第三方应在租赁期限内，确保乙方按时足额支付租金。

3.3若乙方未能按时支付租金，第三方应立即履行担保责任，向甲方支付相应款项。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

4.2乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态，并承担租赁物及附属设施的自然损耗。

4.3租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施恢复至原有状态，并承担相关费用。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担相应的违约责任。

5.2甲方有权在第三方未能履行担保责任时，直接向乙方追偿。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期限届满或合同解除后，将租赁物及附属设施恢复至原有状态。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

6.2乙方不得将租赁物转租、抵押、转让或进行其他处分。

6.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物附属设施清单

3.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中承担连带责任担保，旨在确保乙方按时足额支付租金，保障甲方的合法权益。第三方介入有利于降低甲方的风险，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中拥有主导地位，通过增加甲方权益保障条款和乙方的违约责任及限制条款，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害。甲方的主导地位有利于维护租赁市场的稳定，促进租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

第三方（金融机构）：____________________

鉴于甲方开发建设了位于____________________的住宅小区，并愿意将该住宅小区内的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，为保障乙方的购房权益，第三方同意为乙方的购房贷款提供金融服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖及贷款事宜

1.1本合同买卖标的为位于____________________的住宅小区内的房屋，以下简称“房屋”。

1.2乙方同意购买甲方提供的房屋，甲方同意出售给乙方。

1.3乙方同意向第三方申请房屋贷款，第三方同意为乙方的购房贷款提供金融服务。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。

2.3乙方应在房屋交付前支付剩余的房屋总价款。

三、第三方金融服务责任

3.1第三方在本合同项下为乙方的购房贷款提供金融服务，包括但不限于贷款审批、发放及还款服务。

3.2第三方应确保贷款利率的合理性和贷款期限的适当性。

3.3第三方应在乙方符合贷款条件的情况下，尽快完成贷款审批和发放。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在贷款审批过程中，了解贷款利率、还款方式等关键信息。

4.2乙方有权在贷款期间，根据自身情况调整还款计划，但需提前通知第三方。

4.3乙方有权在房屋交付后，按照合同约定办理贷款手续，享受第三方提供的金融服务。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方应在合同约定的期限内交付房屋，若逾期交付，应向乙方支付____%的违约金。

5.2甲方不得擅自改变房屋的结构、用途和设施，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方不得在房屋交付前出售或转让房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋附属设施清单

3.第三方贷款服务协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，在本合