城市物业服务合同（31篇）

城市物业服务合同(精选31篇)城市物业效劳合同〔精选31篇〕城市物业效劳合同篇1 第一条物业管理内容第二条托付物业管理形式第三条物业管理期限第四条双方权利、义务2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理3.按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的0.5%)平方米给乙平方米),按月租金元租用；5.负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不1.依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理2.遵守各项管理法规和合同规定的要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲3.依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公4.接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区8.负责测算住宅区管理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严9.有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制第五条物业管理目标和经济指标第六条风险抵押(一)乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币元，作为(二)乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内第七条奖罚措施方限期改正，情节严峻的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经第八条合同更改、补充与终止满前3个月向对方提出书面意见。第九条其他事项 附城市物业效劳合同篇2第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道准》(京国土房管物字950号)规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公 3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，根据乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费根据房屋建筑面积比例分摊乙方收费时，应将 额、缘由和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项修理资 第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特3.根据法规政策的规定打算共用部位共用设施设备专项修理资金的使用管6.合同生效之日起日内向乙方供应平方米建筑面积物业管理用房，管理用 8.本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，帮助甲方作好物业效劳的交接和蔼后工作，移交或协作甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资第二十五条本合同期满，甲方打算不托付乙方的，应提前三个月书面通知第二十六条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且第二十七条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业工程之前，乙第二十九条因甲方违约导致乙方不能供应商定效劳的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决且严峻违约的，乙方有权解除合同造成乙方经第三十条乙方未能根据商定供应效劳，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严峻违约的，甲方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有第三十一条乙方违反本合同商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙第三十二条业主逾期交纳物业效劳费的，乙方可以从逾期之日起每日按应 :由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第三十四条乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付托付期限内平均物业管理年度费用%的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应赐第三十五条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不行预见状况任务等状况，乙方因实行紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关法律第九章附则但业主拖欠物业效劳费用的，乙方可以直接根据有关规定向有管辖权的基 城市物业效劳合同篇3法定代表人：联系 号四至范围(规划平面图):方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用第四条甲方按规定向乙方供应位于路号室(建筑面(二)公共绿化养护效劳，(三)物业公共区域的清洁卫生效劳，(四)公共秩序的维护效劳，(五)物业使用禁止性行为的管理，(六)物业其他公共事务的管理效劳，第六条甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应第七条(一)住宅：城市物业效劳合同篇4确认乙方以(填写数据卡号码)参与本次活动。促销方案：乙方为捆绑交费客户乙方为非捆绑交费客户□交纳预存2.乙方可获得无线网卡(型号为)、随数据专用卡各一张。3.乙方可使用X个月的g商务套餐〔含参与促销当月〕。4.甲方在乙方预存费用中逐月(自参与促销当月开头计费)扣减X元冲抵2.乙方可获得无线网卡(型号为〕、随数据专用卡各一张。4.甲方在乙方预存费用中逐月(自参与促销当月开头计费)扣减元的2.乙方可获得无线网卡(型号为)、随数据专用卡各一张。3.乙方每月(自参与促销当月开头计费)交纳X元g商务套餐月租费。2.乙方可获得无线网卡(型号为〕、随数据专用卡各一张。3.乙方按月(自参与促销当月开头计费)交纳各项费用(含元的g商务套餐费用和20元的随XX月租费。)4.押金于协议生效之日起_年后可退还。注：促销活动产生的通信费不再享受积分优待：乙方的交费方式〔捆绑或非捆绑〕以现有交费方式为准；本协议生效之日起_年后，乙方凭交纳押金的发票退还押金(乙方为个人客户应持本人有效证件，乙方为单位客户应持单位介绍信、经办人有效证件),押金以(二)款第5款执行。(一)甲方权利、义务3.甲方负责在优待期〔自参与促销当月(含)开头的十二个日历月)结束后，将本次活动专用数据专用卡的g套餐类型自动转为乙方参与本次促销活5.对因停电、交易系统故障、传输线路故障、通信故障及通信线路不良造(二)乙方权利、义务2.在优待期内，乙方不得变更所选促销方案和g套餐类型，不得变更数3.乙方应妥当保管无线网卡和数据专用卡，如乙方将无线网卡和数据专用4.乙方应疼惜使用无线网卡，对无线网卡修理产生的费用由乙方自行担当(在保修期内的修理由无线网卡厂商负责);5.乙方如需提前终止本协议，须提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意前方可终止本协议。如乙方选择的方案为交纳押金，甲方按乙方实际使用g商务套餐的金额退还押金，如乙方选择的方案为交纳预存，甲方不退还乙方的等其他效劳而发生费用，应照常交纳，否则甲方有权终止为乙方供应任何效甲方(签章):乙方(签章):城市物业效劳合同篇5 建筑面积;(物业构成明细见附件1)。(一)物业共用部位的修理、养护和管理(物业共用部位明细见附件(二)物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件3):(三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污(四)公共绿化的养护和管理；(五)车辆行驶、停放管理；(七)装饰装修管理效劳；(八)物业档案资料管理。;(二);第四条乙方供应的物业效劳执行以下第项质量标准：(一)乙方供应的效劳质量按《石家庄市物业效劳等级标准》级执行。(效劳等级标准见市价[20_]69号《石家庄市物业效劳收费管理实施方第五条单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效第六条本物业管理区域物业效劳收费选择以下第种方式：(一)包干制乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量(二)酬金制城市物业效劳合同篇6甲方(业主大会):乙方(物业管理企业):物业名称：甲方(业主大会)联系:乙方(物业管理企业)联系:依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的商定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、公平、协商全都的根底上，就 第一章物业管理区域概况第一条物业根本状况的承重结构(包括：承重墙体、梁柱、楼盖等),非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车00第四条在物业管理区域内，本合同特殊商定的物业管理事项为：行商定);第三章物业效劳质量第五条乙方供应的物业管理效劳应到达商定的标准〔详细效劳标准见附件三)。第四章物业效劳费用第六条本物业管理区域的物业效劳收费选择以下第种方式：企业的利润)依据本物业管理区域的实际状况和重庆市物业效劳收费指导价格确定的原则，双方商定物业效劳费用按月、季、年收取，其收取的标准如下〔按建筑面积计算):(1)住宅：元/月平方米(3)商业物业：元/月平方米(4)其他物业：元/月平方米业主向乙方按商定的标准交纳物业效劳费，乙方按本合同商定的效劳内容提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包本物业管理区域的物业效劳资金预收标准如下(按建筑面积计算):(2)写字楼：元/月平方米(3)商业物业：元/月平方米(4)其他物业：元/月平方米预收的物业效劳支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公预收的物业效劳支出应当全额用于本合同商定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度连续使用，物业效劳支出年度结算后缺乏局 第八条业主应于之日起交纳物业效劳费用或物业效劳资金。已纳入管理效劳范围的，开发建设单位未出售或未按物业，物业效劳费用或者物业效劳资金由开发建设单位全额交纳；业主的空置房(经乙方与业主双方认定，其水、电、气表起止数均未走动的),其物业效业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用或物业效劳资金的，从其商定，物业使用人不根据商定交纳的，业主负连带交纳责任。业主与物业效劳费用或者物业效劳资金按(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在(每年/每季/每月)前日内履行交纳义务。第九条物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主书面报告物业管理年度方案和物业效劳资金年度预决算，并每年次向全体业主对物业效劳资金收支状况有争议的，甲方或乙方可以托付双方共同认可的专业审计机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金年度收支状况进行审车费为全体业主全部，可依据业主公约或业主大会的打算用于业主委员会的办 元/个月标准或按占地面积(包括公摊面积)元/m2的标准，向乙方第十一条乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》,明确双第十二条本物业管理区域内的会所属全体业主或开发建设单位全部，托第十三条乙方经营管理睬所，可按标准提取管理效劳费；乙方经营配套商业设施，可按标准提取管理效劳费；乙方经营管理其他共用部第十四条乙方利用属于全体业主全部的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营(如：设置商业广告招牌),应当征得甲方相关业主的同意，所得收益扣除乙方管理效劳本钱和佣金后剩余局部的本金和利息归全体第十五条乙方接受业主托付，供应专项效劳的，专项效劳的内容和费用第十六条其他商定第五章双方的权利义务务预决算报告和大中修方案的财务预算和决算，监督检查乙方各项方案方案的(4)物业质量保修文件和物业使用说明文件；第十八条乙方的权利义务5、自主开展各项经营管理活动，但不得侵害业主、物业使用人的合法权修理保养方案，年度财务预决算报告(仅适用酬金制收费方式),经依法议定面规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为准时向有关行政管理部门报应急措施的同时，准时向有关行政管理部门报告，爱护好现场，帮助做好救助工作；保安人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害 办公用房)、位于住宿用房平方米、位于,其他 0第二十条物业管理用房属全体业主全部，由乙方在本合同期限内无偿使第七章物业效劳合同期限及解除第28页共106页第二十二条有以下情形之一的，可以提前解除本合同：城市物业效劳合同篇7依据有关法律、法规，双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方为供应物业管理效劳事宜，订立本合同。第一章物业根本状况第一条物业根本状况：物业管理区域四至：东至南至西至北至第二章效劳内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方供应的物业管理效劳包括以下内容：第29页共106页第三条在物业管理区域内，乙方供应的其他效劳包括以下内容：第四条乙方供应的物业效劳执行以下第项质量标准：(效劳等级标准见市价号《》)。(二)乙方供应的效劳质量执行双方商定的物业效劳质量标准，详细为：第五条单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，第三章效劳费用第六条本物业管理区域物业效劳收费选择以下第种方式：物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：。乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量(2)乙方按应收的物业效劳资金%的比例提取。第七条物业效劳费用(物业效劳资金)由乙方按(年/季/月)向业主收取，业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用(物业效劳资金)第八条物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度方案和物业效劳资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业效第九条乙方应将物业效劳(包括专业部门的托付效劳、对业主物业的专有第四章双方权利义务第十条甲方权利义务：第十二条乙方权利义务第32页共106页第十四条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理效劳协议，明第十五条会所由乙方经营管理的，乙方按以下标准向使用会所的业主或第十六条本物业管理区域内属于全体业主全部的停车场、会所及其他物第十七条乙方承接物业时，甲方应协作乙方对物业共用部位、共用设施第33页共106页(二)(三)第十八条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下(二)(三)(二)(三)物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方第二十三条乙方应准时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理第二十四条因修理物业或者公共利益，乙方确需占用、挖掘本物业管理第二十五条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰第八章合同解除和终止第二十六条本合同期限未满，因乙方未按规定履行合同或严峻侵害甲方第二十七条本合同期限未满，因甲方、业主或使用人严峻违约，导致乙第二十八条本合同期满，甲方打算不托付乙方的，应提前三个月书面通第二十九条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，第三十条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业工程之前，乙第九章违约责任第三十一条乙方的管理效劳达不到本合同第二条、第三条、第四条商定第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的商定，擅自提高物业效劳第35页共106页第三十三条乙方未能根据商定供应相应效劳，造成甲方单个业主经济损第三十四条业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的商定，未能第三十六条在合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料第三十七条以下状况乙方不担当责任：第三十八条本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向辖区物业管第十章其他事项第三十九条本合同期限自年月日起至年月日止。第四十一条本合同的附件为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有第四十二条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补城市物业效劳合同篇8甲方(建设单位):地址：联系：乙方(物业管理企业):地址：联系:第一章物业管理区域概况第一条物业根本状况其他：二。第二章物业效劳事项重结构(包括：根底、承重墙体、梁柱、楼盖等),非承重结构的分户墙外墙12、接受业主托付，对其物业的专有局部进行修理养护〔效劳价格由双方另行商定)。第三章物业效劳质量第五条乙方供应的物业管理效劳应到达商定的标准〔详细效劳标准见附件第四章物业效劳费用企业的利润)依据本物业管理区域物业效劳收费指导价格，双方商定物业效劳费用标准如下(按建筑面积计算):(2)写字楼：元/月平方米(3)商业物业：元/月平方米业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同商定的效劳内容和标准供应提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包本物业管理区域的物业效劳资金预收标准如下(按建筑面积计算):(2)写字楼：元/月平方米(3)商业物业：元/月平方米(1)乙方每月/每年按元的标准从物业效劳资金中提取；(2)乙方每月/每年按预收物业效劳资金数额%的比例提取。预收的物业效劳支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公预收的物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度连续使用，物业效劳支出年度结算后缺乏局第七条共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，合理向业主分纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用或物业效劳资金的，从其商定，物业使用人不根据商定交纳的，业主负连带交纳责任。业主与物业效劳费用或者物业效劳资金按(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在(每年/每季/每月)前日内履行交纳第九条物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主报告物业管理年度方案和物业效劳资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业效劳对物业效劳资金收支状况有争议的，甲方或乙方可以托付双方共同认可的专业审计机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金年度收支状况进行审第十条停车收费分别实行以下方式：1、停车场属于全体业主的，使用人应根据车库车位元/个月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中元/个月的停车管理效劳费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主停车位元/个月；车库元/个月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位元/个月、车库车位元/个月标准提取 第十一条乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》,明确双方第十二条本物业管理区域内的会所属全体业主/甲方全部，托付乙方经营 第十三条乙方经营管理睬所，可按标准提取管理效劳费；乙方经营配套商业设施，可按标准提取管理效劳费；乙方经营管理其他共用部位、共用设施设第十四条乙方利用属于全体业主全部的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营〔如：设置商业广告招牌〕,应当征得相关业主的同意，第十五条乙方接受业主托付，供应专项效劳的，专项效劳的内容和费用按第士六条其他商定第五章双方的权利义务第十七条甲方的权利义务1、在销售物业之前，制定《业主临时公约》,并向物业买受人明示、说;城市物业效劳合同篇94.在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证 地址： 联系法定代表人： 地址： 联系第一条本合同所涉及的物业根本状况号第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人供应以下物业管理效第三条物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人第四条甲方向乙方供应位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管第五条乙方供应的物业管理效劳内容和标准应符合以下商定：第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问第七条乙方依据下述商定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。(一)住宅：(二)办公楼：元/月每平方米(四)(五)本条商定的物业效劳费不含物业大修和专项修理的费用，物业大修和专项第八条自本合同生效之日的当月起发生的物业效劳费用，由业主担当；业第九条乙方按下述第种收费形式确定物业效劳费用。方式提取酬金，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业1.每(月/年)在预收的物业效劳费用中按%的比例提取酬2.每(月/年)在预收的物业效劳费用中提取元的酬(三)(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。 第十一条物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度方案和物业效劳资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业 (二) 第十二条停车场收费分别实行以下方式：位元/个每月、车库非机动车车位元/个每月的标准向乙方从停车费中按露天机动车车位元/个每月、车库机动车车位元/个每月、露天非机动车车位元/个每月、车库非机动 管理效劳费。第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行商第十四条本物业管理区域内的全体业主全部的会所及相关设施托付乙方 本物业管理区域内的建设单位全部的会所及相关设施，其经营管理收费由第士五条物业效劳费属本合同第九条第二项或者第项商定的，物业第十六条业主应当根据以下商定筹集、使用和管理修理资金：(三)业主在转让其物业时，其帐户上的专项修理资金连续用作物业的第十七条物业专项修理资金按以下第种方式续筹：(一)甲方自月起，按每月每平方米建筑面积元的(三) (四)第48页共106页 第二十条乙方相关的权利义务第49页共106页 (六) 第二十二条甲方违反本合同第六条的商定，致使乙方的管理效劳无法到第二十三条除前条规定的状况外，乙方的管理效劳达不到本合同第二条、第五条商定的效劳内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的效劳费为基第二十四条乙方违反本合同的商定，擅自提高收费标准的，对超出标准第二十五条甲方违反本合同商定的义务，致使乙方不能完本钱合同商定第二十六条乙方违反本合同商定的义务，致使不能完本钱合同商定的效劳内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其削减的效劳支第二十七条双方协商全都，可解除本合同，并在日内办理交接手续。第二十八条本合同其他相关违约责任的商定：第50页共106页(一) (二) (三) (四) (五) 第二十九条本合同中以下词语的定义是：照明路灯、排水管道、客井、化粪池、垃圾箱(房)等设第51页共106页第三十条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。第三十一条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。本合同、本合同附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国第三十二条本合同正本连同附件共页，一式份，甲乙双方各执第三十三条本合同履行期间，遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应第三十四条本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决；协 第三十六条本合同期限届满前月，甲、乙双方应就是否另行签订物业效第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料第三十八条本合同经甲乙双方签字后生效。 城市物业效劳合同篇10联系：联系(一)从20x年1月1日起至20x年12月31日止。疗待遇，按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用，并在规定的医疗期内支付(三)乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按《工伤保险条七、劳动纪律依法制定的各项规章制度，严格遵守平安操作规程，听从管理，按时完成工作甲方根据第5、6、7、8、9项规定解除本合同的，需提前三十日书面通知乙方，并按规定向乙方支付经济补偿金，其中按第6项解除本合同并符合有关本合同期满前一个月，甲方应向乙方提出终止或续订劳动合同的书面意20x年x月x日20x年x月x日城市物业效劳合同篇11第一章物业根本状况 第二章物业效劳内容第三条单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效第三章物业效劳质量第四条效劳质量：第四章物业效劳期限第五条物业效劳期限为年。自年月日起至第六条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公第五章物业效劳费用第七条物业效劳费1、物业效劳费为,费用构成包括：管理效劳人员的工资、社2、业主逾期缴纳物业效劳费的，乙方可以从逾期之日起每日加收缴费用第九条乙方对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特别效劳的费第十条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，根据国家规定第六章双方的权利和义务第十一条甲方权利义务(3)物业质量保修文件和物业使用说明文(4)各专业部门验收资料；(5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式(6)物业管理所必需的其他资料。第十二条乙方权利义务第十三条业主入住前的物业效劳内容为： 0第士四条业主入住前的管理费用为由甲方向乙第八章合同变更、解除和终止的商定第十七条本合同期满，甲方打算不再托付乙方的，应提前3个月书面通知第十八条业主大会重新选聘物业管理企业或其他缘由本合同终止时，乙方第十九务本合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处理，包括物业效劳第二十条其他条款第九章违约责任第二十一条因甲方违约导致乙方未能完成管理效劳内容，乙方有权要求甲第二十四条其他条款第十章附则第二士五条双方自本合同生效之日起日内，依据甲方托付管理事第三十条本合同自起生效。 城市物业效劳合同篇12第62页共106页第一章总则第一条本合同当事人乙方：(以下简称乙方)依据国家有关法律、法规，在自愿、公平、充分协商的根底上，就甲方托付乙方在甲方开发的供应前期物业效劳效劳事项，甲乙双方达成全都，特订立第二条物业根本状况占地面积：第三条乙方供应效劳的受益人为甲方、本小区的全体业主和物业使用人第四条本合同所称物业管理前期介入指从小区规划设计至小区竣工验收交本合同所称物业管理启动资金指新建小区在实施物业管理时，须增加办公设第63页共106页第二章物业管理前期介入第三章物业管理效劳内容第十六条维护公共秩序，平安防范等事项的帮助管理。第十七条房屋装饰装修管理。第十八条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料，建立第十九条与有关部门组织开展社区文化消遣活动。第二十条负责向住户收取和代收以下费用：第二十一条住户房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人第二十三条其它管理事项：特约效劳工程不属于物业效劳范围，乙方可供应效劳，并另行收费，明码第四章管理效劳期限第二十四条前期物业效劳合同的期限 第五章双方权利义务第二十五条甲方权利义务第二十六条乙方权利义务2、依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业管理方案及各项管理制4、按本合同第二十二条的商定，对住户违反《_业主临时管理规约》的行第六章物业管理效劳目标第七章物业交付管理条件第八章物业管理效劳费用多层住宅(别墅):元/月.m2向业主或物业使用人收取；依据市场变化，物业管理效劳费用可依据物业管理本钱的增加及政府批文乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量所在物业的管理效劳费收费标准的%向业主收取。车位效劳费根据车位销售合(2)对欠费逾期1个月的，乙方有权停止向该业主(或使用人)供应物业管理第三十条公共场地车位使用费、公共场地占用费及其它在条款中未列明的与物业管理相关的费用由乙方参照市场价格，以及《物业管理效劳费标准按物价部门批文收取，收费标准分月票、次票，次票又分为临时停放(1养护及其它特约效劳，保修期内由甲方按实际发生费用支付乙方，超过保修期第三十二条乙方向住户供应的特约效劳工程及收费标准采纳明码标价、公第九章物业管理代收费用第三十三条乙方向业主和物业使用人收取的水、电费用工程及分摊方法如1、住宅住户水、电的周转金元/户，在业主办理入住手续时一次性收取。2、经营性房屋(商铺)水、电周转金元/户，在业主办理入住手续时一次性3、公用水、电周转金由乙方在设立的水电费帐户中独立核算，按月向供以当月实际发生数额，核算出建筑面积本月每平方米应缴数额，第69页共106页4、住户自用的水费按住户实际使用数按月收取，收费单价标准为：[住户第三十四条房屋的共用部位、共用设施设备及公共场地、公共设施等的宅面积)本月每平方米应缴数额，据实分摊，向业主和物业使用人收取(数额较第十章其他事项第三十五条甲方须在售楼时向买受人(业主)明示本合同，并在签订商品房第三十六条小区房屋分期(或分次)交付使用过程中，甲方须按乙方提出的第三十七条在小区房屋分期(或分次)交付使用时，甲方须在每期(或每次交付使用前),向乙方供应该批房屋的竣工图纸及相关资料；在小区竣工验收合第三十八条为明确房屋保修责任，便于详细操作，甲乙双方同意将《南宁第三十九条本合同范围之外，甲方如需乙方另供应物业管理效劳的，双方第十一章违约责任第四十条甲方违反本合同的商定，使乙方未能到达规定管理目标，乙方有第四十一条乙方违反本合同的商定，未能到达商定的管理目标，甲方有权第十二章附则第四十五条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同中未规定的事宜，均第四十六条本合同正本共页，一式三份，甲乙双方各执一份，送物业行第四十七条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方第四十八条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由南宁市仲裁委员会仲第五十条本合同双方自签字盖章之日起生效。甲方(签章):乙方(签章):签署代表：签署代表：城市物业效劳合同篇13:联系::联系:甲、乙双方依据有关法律、法规的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方将(物业名称)托付乙方实行物业管理有关事宜，达成全都意见，特第一章总则第一条物业根本状况第二条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。第四条本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理条例》第二章托付管理效劳事项炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设事项不包含业主的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主另行签订人第三章托付管理效劳期限第十八条本合同规定的.物业管理托付期限暂定为年，自本合同生效之日第十九条本合同期限届满或业主委员会成立与业主大会所选聘的物业管理第四章甲、乙双方的权利和义务第二十条甲方的权利和义务1应当在销售物业之前，制定《业主临时公约》,对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当担当的责任2应当在物业销售前将《业主临时公约》向物业买受人明示，并要求物业3在物业竣工交付使用时，负责向物业买受人供应房屋质量保证书和房屋4审定乙方拟定的物业管理方案并在乙方提交上述物业管理方案之日起日5检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况并每年进行一次考核评6审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算报告并在乙方7保证托付乙方管理的房屋、设施、设备到达国家验收标准及要求。在保第74页共106页8在本合同生效之日起日内向乙方供应经营性商业用房(指非住宅房屋),9在本合同生效之日起日内向乙方供应平方米建筑面积的物业管理用房，(四)物业管理所必需的其他资料。11为实现本合同商定的物业管理效劳要求而发生12协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题，包括但不限于以下事15甲方有权指定专业审计机构，对本合同第二十一条乙方的权利和义务3配备工作人员参加物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验第75页共106页修物业时，告知有关留意事项和禁止行为，与业主和物业使用人订立书面商11对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内第76页共106页第五章物业管理效劳质量标准1房屋外观：完好干净；每年组织实施清洗外5清洁卫生：(3)定期组织实施化粪池清掏(费用由业主担当);第六章物业管理效劳费用第二十三条物业管理效劳费1本物业的管理效劳费用执行国家及北京市有关物业管理效劳费用的相关2本物业管理效劳费，住宅房屋由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元3本物业管理效劳费每[月]/[季]/[半年])交纳一次，每次交纳费用时间第77页共106页4空置房屋的物业管理效劳费，分别由按其拥有建筑面积每月每平方米元6业主出租其拥有的物业，其应担当的物业管理效劳费由业主交纳，业主8物业管理效劳费中未计入的共用设施设备运行、能消耗用，按[该幢]/第二十四条车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使3摩托车：每日元，每月元，每年元；4自行车：每日元，每月元，每年元；第二十五条乙方受业主、物业使用人的托付对其房屋自用部位、自用设备第二十六条乙方向业主和物业使用人供应的其他效劳工程和收费标准如第二十七条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费1保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设施设备、公共场地的修2不属保修范围内的、修理、养护费用，由业主按其拥有的权属份额或担3保修期满后，本物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改第七章违约责任第二十八条甲方违反本合同第二十条的商定，使乙方未完成商定管理目第二十九条乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的管理目标，甲第三十条乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权第三十一条甲、乙双方任何一方无正值理不得提前终止本合同，否则应向第三十二条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。产生质量使对方失去管理权的，或由此给对方造成经济损失的，应当由施加损害的一方第三十四条由于一方违约而致使本合同提前终止的，提出解除合同的一方第八章附则第四十二条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使本合同无法履行及政府文件相抵触时，该商定无效。假设在本合同的履行中，遇国家相关法法定代表人：法定代表人授权代表：授权代表：城市物业效劳合同篇14通讯地址：联系法定代表人：联系依据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自类型：[一般住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公]建筑面积：[猜测面积][实测面积][房屋全部权证记载面东至：时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行商定。交接时间应当物业效劳用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙第82页共106页11、对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法制] [多层住宅]:元/平方米/月；[高层住宅]:元/平方米/月；第83页共106页[别墅]:元/平方米/月；[办公楼]:元/平方米/月；[商业物业]:元/平方米/月；[会所]:元/平方米/月；物业：元/平方米/月。1、物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如[多层住宅]:元/平方米/月：[高层住宅]:元/平方米/月；[别墅]:元/平方米/月；[商业物业]:元/平方米/月；[会所]:元/平方米/月；物业：元/平方米/月。5、乙方应当向全体业主公布物业效劳年度方案和支出年度预决算，并按第九条业主应当按[季度][半年]交纳物业效劳费，每次交费的详细时间物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位缘由未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建第十条业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和留意事项，与其订立书面的装饰装修效劳协议。除商定收取装饰装修效劳费外，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工如收取装饰装修押金的，未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏，乙方应当在完工后7日内将押金全额退还。第十一条停车效劳费按露天停车场车位元/个/月、地下停车库、停车乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车效劳协议，明确双方在车位第十二条乙方对业主自有物业供应修理养护或其他特约效劳的，按乙方在业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营租赁、会所经营、商业促销等活动，应当在符合有关法律规定并征得相关业确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能削减对业第十八条甲乙双方中任何一方打算在效劳期限届满后不再续约的，均应当在期满3个月前书面通知对方。第十九条效劳期限届满前，甲方打算连续聘用乙方的，应当在期满前3个第二十条效劳期限届满前3个月，甲方未将续聘或解聘意见通知乙方的，效劳需求以附件的形式对违约责任进行具体商定。违约行为给他方造成损失第二十八条为维护公共利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大第三十条合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商或者向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解的方式解决；不愿协商、调解或者协第三十一条对需进入物业区域内的执法活动和救援等公共事务，各方应当第三十二条对本合同的任何修改、补充须经双方书面确认，与本合同具有同等的法律效力。修改、补充的内容不得与本合同文本和《管理规约》的内容第三十三条本合同正本连同附件一式份，甲方、乙方、各执一份，具有同第三十四条本合同经甲乙双方签字并签章后生效，效力同时及于本物业区城市物业效劳合同篇15第89页共106页托方：(以下简称甲方) 受托方：(以下简称乙方)甲、乙双方依据《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在公平、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方托乙方对甲方物业效(1)甲方全权托乙方作为该工程的询问参谋。乙方是有资格接受甲方托询问参谋该工程业务的机构，其资格真实可信(执照编号为：)。(1)本合同签订后，双方应仔细遵守，任何一方在未得到对方书面许可的(2)如甲方逾期按本合同商定向乙方支付托效劳费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商(1)本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。第90页共106页甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字): 城市物业效劳合同篇16甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)2、乙方加盟阳光生活社区效劳中心的效劳工程。(效劳价格见后附明1、本协议有效期年，自年月日始至年月日止。效劳费¥元整(大写人民币：)。合同签订之日，乙方向甲方交纳全年加盟第91页共106页经甲方同意后，采纳上述方式交纳相关费用后，方可参加。合同有效期内，假设甲方失去对小区的管理权，双方可解除合同。未履行期间的费用，甲方予以每月乙方在甲方效劳小区内产生的全部经营收入的%支付甲方作为效劳费。甲乙双方财务人员月底进行对帐，核算精确无误后，由甲方在下月25日前将上一个月收入的%支付给乙方。1、甲方负责效劳中心的整体经营管理工作，对因加盟商家向消费者供应3、乙方工作人员进入甲方效劳小区(工程)应当遵守小区各项管理制度。6、乙方向甲方承诺，其供应产品的价格必需低于其对外市7、乙方调整优待价格，需提前15天通知甲方并征得甲方书面同意，否则8、乙方应在签订协议之日交纳保证金¥元(大写人民币：元整),待合同到期后未消失任何产品、效劳质量问题及其他违约行为的，甲方10、因乙方员工在效劳过程中造成业主或甲方人身、财产损害的`,乙方应合同履行期间，任何一方变更本协议，必需征得对方书面同意。双方应另七、违约责任行为的书面通知之日，应马上停止其违约行为，并在10日内赔偿守约方因此受到的全部损失。如违约方仍不履行其义务，守约方除就其全部损失而获得违约对于因本协议的解释及执行而产生之争议，双方首先友好协商解决，协商未果，任何一方可将争议向合同签订地人民法院提起诉讼。(合同签订地：**大厦)城市物业效劳合同篇17地址：联系公司联系甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就(物业名 第三条甲方应于(详细时间)向乙方供应物业效劳用房。物业效劳用房0第四条建筑物专有局部损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以第94页共106页第六条乙方承接本建筑区划的物业效劳时，甲方应当协作乙方对建筑物共有局部及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业效劳档第七条乙方依据物业的使用性质和特点及下述商定，按房屋建筑面积向住宅用房：元/月平方米：其中：绿化养护费用：元/月平方米；环境卫生维护费用：元/月平方米：秩序维护费用：元/月平方物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月平方米；管理人员 元/月平方米：费用：元/月平方米：费用：元/月平方米。非住宅用房：元/月平方米；其中：绿化养护费用：元/月平方米：环境卫生维护费用：元/月平方米：秩序维护费用：元/月平方米：物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月平方米；管理人员 集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用，依据其实际支出，由业主在上述物业效劳费用外合理分摊，详在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共效劳费用为元/月平方米。住宅用房：元/月平方米；其中：绿化养护费用：元/月平方米；环境卫生维护费用：元/月平方米；秩序维护费用米：物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月平方米；管理人员 米：环境卫生维护费用：元/月平方米：秩序维护费用：元/月平方米：物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月平方米；管理人员 方米。在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共效劳费用为元/月平方米。3、建筑区划内：非住宅用房：元/月平方米；其中：绿化养护费用：元/月平方米：环境卫生维护费用：元/月平方米：秩序维护费用：元/月平方米：物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月平方米；管理人员 元/月平方米；费用：元/月平方米：费用：元/月平方米；方米。住宅(别墅除外)用房：元/月平方米：其中：绿化养护费用：元/月平方米：物业共有部位、共有设施设备日月平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月平方米；管理人员费用：元/月平方米；办公费用：元/月平方米；固定资产折旧费：元/月平方米：费用：元/月平方米：费用：元/月在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的更新、改造的费用，建筑物及其附属设施修理、更新、改造的费用在建筑物及第八条业主自本合同生效之日起，按本合同的商定足额缴纳物业效劳费第九条根据价格法相关规定，依据上年度成都市物价指数标准及物业效第十条本合同有效期间，乙方按下述第种计费方式确定物业效劳费2、每(月/年)在应收的物业效劳费用中提取元的酬金。第十一条物业效劳费用(物业效劳资金)按(年/季/月)交纳，业主应在(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。业主逾期交纳物业效劳费用的，违约第97页共106页第十二条物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业效劳资金的收支状况，并接受审计监督。 0第十三条本建筑区划内按规划配建的停车场(库)、位，由乙方进行管理第十四条停车场(库)收费分别实行以下方式：位元/个月、车库机动车车位元/个月、露天非机动车车位元/个月、车库非机动车车位元/个月的标准向乙方交