2024房屋租赁合同是否有效的关键要素

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得随意拆改、破坏。4.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同的任何一方在合同履行过程中，如果发现对方提供的信息不真实、不准确，导致合同不能正常履行的，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.出租人和承租人在签订合应确保双方提供的个人信息真实、准确。如发现对方提供的信息有误，应及时沟通更正，确保合同的正常履行。如有必要，可要求对方提供相关证明文件。2.租赁期限内，出租人应确保房屋及设施符合出租条件，如发现问题应及时维修。承租人应合理使用房屋及设施，不得随意拆改、破坏。如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修责任。3.租金支付：承租人应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。双方可协商设定合理的租金支付方式，如银行转账、现金等。4.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.违约责任：双方应严格履行合同约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租人居住或办公。2.房屋租赁中介机构作为甲方出租房屋给乙方。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。2.房屋维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。3.变更地址条款：如甲方需要变更地址，应提前通知乙方，并办理相关手续。5.提前解约条款：详细说明在什么情况下，双方可以提前解约，以及相应的违约责任。6.隐私保护条款：双方承诺在合同履行过程中，尊重对方的隐私权，不得泄露对方个人信息。7.房屋用途限制：甲方应确保乙方租赁的房屋仅用于合法用途，不得用于非法活动。附件列表：1.房屋所有权证或其他相关产权证明文件。2.房屋设施清单，包括家具、