物业股权抵押合同范例

物业股权抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业股权，为筹措资金，甲方同意将其物业股权作为抵押物，抵押给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其拥有的位于____________________的物业股权作为抵押物。

2.抵押物包括但不限于____________________。

二、抵押权人

1.乙方作为抵押权人，有权取得抵押物所产生的收益，并优先受偿。

2.乙方在履行本合同约定的义务后，享有抵押物的所有权。

三、抵押担保范围

1.甲方以其物业股权为乙方提供抵押担保，担保范围包括甲方因债务、违约责任等产生的全部债务。

2.抵押担保范围包括但不限于____________________。

四、抵押期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为____________________。

2.抵押期限届满，如乙方未受清偿，则抵押权人有权依法行使抵押权。

五、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分。

2.未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处置抵押物，包括但不限于转让、赠与、抵债等。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方立即履行或赔偿损失。

2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业股权证明文件；

2.乙方营业执照复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业股权，为筹措资金，甲方同意将其物业股权作为抵押物，抵押给乙方。同时，丙方作为担保人，同意为甲乙双方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其拥有的位于____________________的物业股权作为抵押物。

2.抵押物包括但不限于____________________。

二、抵押权人

1.乙方作为抵押权人，有权取得抵押物所产生的收益，并优先受偿。

2.乙方在履行本合同约定的义务后，享有抵押物的所有权。

三、担保人

1.丙方作为担保人，对甲方的债务承担连带责任担保。

2.丙方在履行本合同约定的义务后，有权要求甲方偿还债务。

四、甲方权益

1.甲方在抵押期间，有权行使物业股权的经营管理权。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间不得干涉物业股权的经营管理。

3.甲方有权要求丙方在担保期间不得擅自处置其权利。

五、抵押担保范围

1.抵押担保范围包括但不限于甲方因债务、违约责任等产生的全部债务。

2.抵押担保范围包括甲方对乙方的所有债权请求。

六、抵押期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为____________________。

2.抵押期限届满，如乙方未受清偿，则抵押权人有权依法行使抵押权。

七、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分。

2.未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处置抵押物，包括但不限于转让、赠与、抵债等。

八、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方违反本合同约定，未按期受偿，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方不得在抵押期间要求甲方提前偿还债务，除非甲方自愿。

3.乙方在抵押期间不得要求甲方提供其他担保。

九、丙方的违约责任及限制条款

1.丙方违反本合同约定，未履行担保责任，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.丙方在担保期间不得擅自处置其权利，包括但不限于转让、赠与、抵债等。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业股权证明文件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的保障，确保甲方在抵押期间的利益不受损害。丙方作为担保人，承担连带责任，增加了乙方的受偿保障。甲方权益主导的目的和意义在于保障甲方在抵押期间的经营管理权，确保甲方利益最大化。

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于____________________，甲方同意向乙方借款人民币____________________元，并以甲方拥有的位于____________________的物业股权作为抵押物。同时，丙方作为担保人，同意为甲乙双方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、借款金额

1.甲方同意向乙方借款人民币____________________元。

2.借款利息按____________________方式计算，利率为____________________。

二、抵押物

1.甲方以其拥有的位于____________________的物业股权作为抵押物。

2.抵押物包括但不限于____________________。

三、担保人

1.丙方作为担保人，对甲方的债务承担连带责任担保。

2.丙方在履行本合同约定的义务后，有权要求甲方偿还债务。

四、乙方权益

1.乙方作为贷款人，享有抵押物所产生的收益，并优先受偿。

2.乙方有权在借款期限内监督甲方的资金使用情况。

3.乙方在甲方违约时，有权采取包括但不限于要求提前还款、行使抵押权等措施。

五、借款期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____________________。

2.借款期限届满，如甲方未偿还借款，乙方有权依法行使抵押权。

六、借款用途

1.甲方承诺仅将借款用于____________________。

2.甲方不得将借款用于违反法律法规或本合同约定的用途。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方如未按期偿还借款，应支付滞纳金，滞纳金按____________________计算。

2.甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权立即收回借款并要求甲方承担相应责任。

3.甲方不得擅自处置抵押物，未经乙方书面同意，不得进行任何可能损害乙方权益的行为。

八、丙方的违约责任及限制条款

1.丙方如未履行担保责任，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.丙方在担保期间不得擅自处置其权利，包括但不限于转让、赠与、抵债等。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业股权证明文件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；