酒店式公寓物业合同模板

酒店式公寓物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的酒店式公寓物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的酒店式公寓物业（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，需提前_________________________日向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物每月租金为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________________________日前，将租金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）支付至甲方指定的银行账户。

四、物业使用及维护

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护，如租赁物内部设施发生故障，乙方应及时联系甲方进行维修。

4.3乙方在使用租赁物期间，不得在公共区域堆放杂物，不得在租赁物内进行违法活动。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费。

5.2乙方应按时缴纳水、电、燃气、网络等公共事业费。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_________________________倍的违约金。

（2）甲方未按时缴纳物业管理费、公共事业费的，应向乙方支付_________________________倍的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_________________________倍的违约金。

（2）乙方未按时缴纳物业管理费、公共事业费的，应向甲方支付_________________________倍的违约金。

（3）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.物业管理费收费标准

4.公共事业费收费标准

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有权人）：_________________________

乙方（租赁方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的酒店式公寓物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业，为保障物业的经营管理及甲方的权益，丙方作为专业的物业管理方，同意提供物业管理服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的酒店式公寓物业（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：_________________________。

二、丙方物业管理服务

2.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业设施的维护与管理；

（2）公共区域的安全与清洁；

（3）业主投诉的处理；

（4）物业租赁合同的监督与执行。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：租赁物每月租金为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月_________________________日前，将租金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）支付至甲方指定的银行账户。

五、丙方物业管理服务费用

5.1丙方物业管理服务费用按_________________________标准收取，乙方应于每月_________________________日前支付至丙方指定的银行账户。

5.2丙方有权根据市场情况调整物业管理服务费用，并提前_________________________日通知乙方。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保服务质量；

（2）甲方有权参与租赁物的重大决策，如物业设施的改造、租赁政策的调整等；

（3）甲方有权收取乙方支付的租金及物业管理服务费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_________________________倍的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；

（3）乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担赔偿责任。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务，确保租赁物的安全与舒适；

7.2丙方应协助甲方监督乙方的租赁行为，维护甲方的权益；

7.3丙方应遵守国家有关法律法规，合法经营。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.物业管理费收费标准

4.公共事业费收费标准

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业物业管理，保障租赁物的安全、舒适，提高物业管理水平，同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同，甲方能够确保租赁物的稳定收益，加强对租赁物的管理，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业所有权人）：_________________________

乙方（租赁方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的酒店式公寓物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业，为保障乙方的居住权益和物业的高品质管理，丙方作为专业的物业管理方，同意提供物业管理服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的酒店式公寓物业（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：自用住宅。

二、丙方物业管理服务

2.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业设施的维护与管理；

（2）公共区域的安全与清洁；

（3）业主投诉的处理；

（4）物业租赁合同的监督与执行。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：租赁物每月租金为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月_________________________日前，将租金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）支付至甲方指定的银行账户。

五、丙方物业管理服务费用

5.1丙方物业管理服务费用按_________________________标准收取，乙方应于每月_________________________日前支付至丙方指定的银行账户。

5.2丙方有权根据市场情况调整物业管理服务费用，并提前_________________________日通知乙方。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务；

（2）乙方有权参与物业的公共决策，如绿化维护、设施更新等；

（3）乙方有权在租赁期内享受物业提供的各项增值服务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_________________________倍的违约金；

（2）甲方未保证租赁物符合租赁用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失；

（3）甲方违反物业管理规定，影响乙方居住权益的，应承担赔偿责任。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务，确保租赁物的安全与舒适；

7.2丙方应尊重乙方的居住权益，不得擅自干涉乙方的正常生活；

7.3丙方应遵守国家有关法律法规，合法经营。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.物业管理费收费标准

4.公共事业费