汕头市房地产转让合同模板

汕头市房地产转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房地产，乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，就房地产转让事宜达成如下协议：

一、房地产的基本情况

1.房地产名称：____________________

2.房地产位置：____________________

3.房地产面积：____________________平方米

4.房地产用途：____________________

5.房地产权属：____________________

6.房地产土地使用年限：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付全部转让款项。

3.付款时间：乙方应在签订本合同之日起____日内，将款项汇入甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付时间：甲方应在签订本合同之日起____日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付地点：____________________

3.乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在收到通知之日起____日内予以修复或退还乙方已支付的转让款项。

四、税费及费用承担

1.乙方应依法承担因房屋转让而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担因房屋转让而产生的其他费用，如物业管理费、维修基金等。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付转让款项的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房地产，乙方有意购买该房地产，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，经三方友好协商，就房地产转让事宜达成如下协议：

一、房地产的基本情况

1.房地产名称：____________________

2.房地产位置：____________________

3.房地产面积：____________________平方米

4.房地产用途：____________________

5.房地产权属：____________________

6.房地产土地使用年限：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付全部转让款项。

3.付款时间：乙方应在签订本合同之日起____日内，将款项汇入甲方指定的银行账户。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供全额担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付担保金，担保金作为对甲方权益的保障。

3.若乙方未按约定支付转让款项，丙方应在接到甲方通知之日起____日内，无条件支付剩余款项。

四、房屋交付及使用

1.房屋交付时间：甲方应在签订本合同之日起____日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付地点：____________________

3.乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在收到通知之日起____日内予以修复或退还乙方已支付的转让款项。

五、税费及费用承担

1.乙方应依法承担因房屋转让而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担因房屋转让而产生的其他费用，如物业管理费、维修基金等。

六、甲方的权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，以确保乙方具备购买房地产的能力。

2.甲方有权要求乙方在支付转让款项前提供合法的资金来源证明。

3.甲方有权在乙方未履行付款义务时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付转让款项的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方在购买过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在购买后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在任何一方违反本合同约定的情况下，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保了甲方在乙方违约时的权益得到有效保护。丙方的担保责任增加了交易的安全性和可靠性，有助于促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房地产的所有者，有权保障自身权益，确保交易过程顺利进行。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，甲方能够在交易中占据主导地位，确保自身利益最大化。同时，这也有利于规范市场秩序，维护房地产市场的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房地产，乙方有意购买该房地产，丙方作为中介机构，提供交易服务，经三方友好协商，就房地产转让事宜达成如下协议：

一、房地产的基本情况

1.房地产名称：____________________

2.房地产位置：____________________

3.房地产面积：____________________平方米

4.房地产用途：____________________

5.房地产权属：____________________

6.房地产土地使用年限：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付全部转让款项。

3.付款时间：乙方应在签订本合同之日起____日内，将款项汇入甲方指定的银行账户。

三、中介服务条款

1.丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方签订本合同，并协助双方办理相关手续。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付中介服务费，金额为人民币____________________元整。

四、乙方的权益保障条款

1.乙方有权在签订本合同前要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于权属证明、房屋质量报告等。

2.乙方有权在签订本合同后，对房屋进行实地考察，如发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担相应责任。

3.乙方有权在合同签订后，因甲方违约导致合同解除的情况下，要求丙方退还已支付的中介服务费。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方在交付房屋时，如房屋存在重大质量问题，应承担维修或赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在交易过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在任何一方违反本合同约定的情况下，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导