返租商铺终生合同模板

返租商铺终生合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________的商铺出租给乙方使用，乙方承租后对商铺进行返租的相关事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺权属：甲方享有该商铺的出租权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、返租方式

3.1乙方在租赁期限内，对商铺进行返租，返租期限为____年。

3.2返租期间，乙方应按照甲方要求，对商铺进行合理装修、维护和保养。

3.3返租期满后，乙方有权选择续租或收回商铺。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守商铺管理规定；

（3）甲方有权对商铺进行合理维修。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证商铺符合租赁要求；

（2）甲方应按时交付商铺给乙方使用；

（3）甲方应配合乙方进行商铺装修、维护和保养。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权按照约定使用商铺；

（2）乙方有权要求甲方对商铺进行合理维修；

（3）乙方有权按照约定进行商铺装修、维护和保养。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应遵守商铺管理规定；

（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

五、违约责任

5.1如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付____天的违约金。

5.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____天的违约金。

5.3如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺权属证明

3.商铺装修、维护和保养方案

4.商铺管理规定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________的商铺出租给乙方使用，乙方承租后对商铺进行返租，丙方提供担保的相关事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺权属：甲方享有该商铺的出租权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、返租方式及丙方担保

3.1乙方在租赁期限内，对商铺进行返租，返租期限为____年。

3.2返租期间，乙方应按照甲方要求，对商铺进行合理装修、维护和保养。

3.3丙方作为担保方，对乙方的租金支付和商铺维护承担连带担保责任。

3.4丙方应保证在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守商铺管理规定；

（3）甲方有权对商铺进行合理维修；

（4）甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证商铺符合租赁要求；

（2）甲方应按时交付商铺给乙方使用；

（3）甲方应配合乙方进行商铺装修、维护和保养。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权按照约定使用商铺；

（2）乙方有权要求甲方对商铺进行合理维修；

（3）乙方有权按照约定进行商铺装修、维护和保养。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应遵守商铺管理规定；

（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）丙方有权要求乙方履行商铺维护义务；

（3）丙方有权要求甲方履行租赁合同。

6.2丙方义务：

（1）丙方应按照约定承担担保责任；

（2）丙方应配合甲方、乙方履行合同。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____天的违约金。

7.2如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3如丙方未履行担保责任，应向甲方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的权益保障，通过丙方的担保，确保租金的及时支付和商铺的合理维护。

2.降低甲方在租赁过程中的风险，丙方作为担保方，为甲方提供了一定的安全保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的租金收益，确保商铺的正常运营。

2.维护甲方在租赁合同中的权益，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（投资方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________的商铺出租给乙方使用，乙方承租后对商铺进行投资经营，丙方作为投资方提供资金支持的相关事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺权属：甲方享有该商铺的出租权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、投资经营及丙方权益

3.1乙方在租赁期限内，对商铺进行投资经营，具体经营方式为：____________________。

3.2丙方作为投资方，投入资金人民币____元，用于乙方商铺的经营投资。

3.3丙方享有商铺投资收益的____%份额。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权按照约定使用商铺；

（2）乙方有权决定商铺的经营策略；

（3）乙方有权获得丙方投资资金的____%收益；

（4）乙方有权在合同期满后选择续租或收回商铺。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应遵守商铺管理规定；

（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（4）乙方应确保商铺的投资经营符合法律法规和丙方的投资预期。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照约定使用商铺；

（2）丙方有权监督乙方的经营行为；

（3）丙方有权获得投资收益；

（4）丙方有权在乙方违约时要求解除合同。

5.2丙方义务：

（1）丙方应按照约定提供投资资金；

（2）丙方应配合乙方进行商铺的装修、维护和保养；

（3）丙方应承担投资风险。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守商铺管理规定；

（3）甲方有权在合同期满后选择续租或收回商铺。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证商铺符合租赁要求；

（2）甲方应按时交付商铺给乙方使用；

（3）甲方应配合乙方进行商铺装修、维护和保养。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____天的违约金。

7.2如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3如丙方未履行投资义务，应向乙方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

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