房屋租赁合同全面启2024年

合同编号：__________房屋租赁合同出租方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________承租方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租人同意将位于____市/县____街道/镇____号的____平方米的房屋出租给承租人使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月____元，租金每____个月支付一次。2.2承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。2.3承租人支付租金后，出租人应向承租人出具合法有效的收款凭证。第三条房屋使用及维修3.1承租人应合理使用租赁房屋，并按照出租人的要求合理使用和维护房屋及其附属设施。3.2承租人在使用房屋过程中，若发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人，并承担维修费用。3.3出租人在租赁期间应负责对房屋及其附属设施进行维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。第四条房屋交付及退还4.1出租人应在租赁开始日前将租赁房屋及附属设施按约定条件交付给承租人使用。4.2租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施退还给出租人。4.3退还房屋时，承租人应将房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态，并承担因损坏或丢失造成的赔偿责任。第五条违约责任5.1出租人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金____元给承租人。5.2承租人未按本合同约定支付租金的，应支付违约金____元给出租人。5.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租人应保证租赁房屋的所有权/使用权，确保承租人在租赁期间能够合法使用房屋。（2）承租人应合理使用租赁房屋，并按照出租人的要求合理使用和维护房屋及其附属设施。（3）租金支付、房屋交付和退还等事项应按照本合同约定履行。（4）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权/使用权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁开始之日起至租赁期满之日止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：补充条款：租赁房屋用于家庭居住，承租人不得转租给其他人。2.学生租赁：补充条款：租赁房屋用于学生居住，承租人需提供学生身份证明。3.企业办公租赁：补充条款：租赁房屋用于企业办公，承租人需提供企业营业执照副本。4.短期租赁：补充条款：租赁期限不足六个月，租金按日计算，具体金额双方协商确定。5.宠物租赁：补充条款：租赁房屋时有宠物居住，承租人需负责宠物的饲养和环境卫生。6.房屋改造租赁：补充条款：租赁房屋如需进行改造，承租人应提前通知出租人，并经双方协商一致。7.房屋维修租赁：补充条款：租赁房屋在租赁期间出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人