2024版房屋转让协议书

合同编号：__________房屋转让协议书协议日期：2024年__月__日甲方（转让方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用权证号：____________________1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付转让价的支付方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%；（2）乙方应于办理房屋过户手续完毕之日起____个工作日内，向甲方支付余下的转让价格。2.3乙方未按时支付转让价格的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。三、房屋过户及交付3.1乙方应自协议签订之日起____个工作日内，向有关部门申请办理房屋过户手续。3.2甲方应给予乙方必要的协助，包括提供相关证件、资料等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、使用权证等相关证件交予乙方，并将房屋交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间向甲方支付转让价格。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋过户手续，并承担相应的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方不能保证该房屋的所有权或存在其他法律问题，导致乙方不能顺利完成房屋过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价格。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：2024年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。（2）乙方应按照本协议约定的价格和时间向甲方支付转让价格。（3）双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋过户手续，并承担相应的税费。（4）双方在签订协议前，应充分了解房屋的真实情况，包括房屋的结构、面积、所有权证号等。（5）双方在签订协议后，应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方不能保证该房屋的所有权或存在其他法律问题，导致乙方不能顺利完成房屋过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价格。（2）如乙方未按时支付转让价格的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。（3）如任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括产权转移登记等手续。3.转让价格：指乙方应支付给甲方的房屋购买价格，包括房屋的实际价值、市场行情等因素。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，以补偿因违约造成的损失。5.滞纳金：指乙方未按时支付转让价格时，应支付的逾期利息，作为对甲方损失的补偿。6.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为急于出售房屋，同意提供一定的优惠或奖励。补充条款：甲方为鼓励乙方尽快购买，同意在乙方签署协议并支付首期转让价格后，给予乙方人民币____元的购房优惠。该优惠将在房屋过户手续完成后，从乙方应支付的转让价格中扣除。2.应用场合：买方为亲人或朋友，双方达成房屋内部转让协议。补充条款：鉴于乙方为甲方之亲属，双方达成房屋内部转让协议，甲方同意给予乙方人民币____元的亲情优惠，作为对乙方在购买房屋过程中的关照和感谢。该优惠将在房屋过户手续完成后，从乙方应支付的转让价格中扣除。3.应用场合：房屋存在租客，买方需与租客协商解决租赁事宜。补充条款：甲乙双方确认，房屋当前存在租客，租客与乙方签订的租赁合同有效期至____年__月__日。乙方应在签署本协议后，与租客协商解决租赁事宜，确保房屋在过户前处于空置状态。若租客不同意提前解约，乙方应承担由此产生的相关费用。4.应用场合：房屋过户过程中出现突发情况，导致过户时间延长。补充条款：甲乙双方同意，若因不可抗力或其他特殊情况（如政策调整、行政机关工作效率等）导致房屋过户时间延长，双方应友好协商，根据实际情况调整过户时间及交付日期。若因此导致乙方产生额