上海市2025年住宅开发合作协议书

上海市2025年住宅开发合作协议书甲方：____房地产开发有限公司乙方：____建筑集团有限公司鉴于甲方拥有丰富的房地产开发经验和资金实力，乙方具备高超的建筑施工技术和优良的建设资质，双方为共同推进上海市____年度住宅开发项目，特此签订本合作协议书。一、合作目标1.1甲方负责项目的整体策划、资金筹措、销售及后期物业管理等工作。1.2乙方负责项目的施工建设、质量控制、安全生产等工作。1.3双方共同确保项目按照____年上海市住宅开发计划的要求，保质保量完成。二、合作期限本合作协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自项目开工之日起计算。三、合作内容3.1甲方负责提供项目所需的土地使用权、规划许可等相关手续，并确保项目符合国家及地方政策法规。3.2乙方负责按照甲方提供的规划设计文件和施工图纸，组织施工，确保工程质量、进度和安全。3.3双方应密切配合，共同解决项目实施过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。四、合作权益分配4.1甲方享有项目开发过程中的决策权、管理权及收益权。4.2乙方按照合同约定获得相应的工程款、管理费及奖励。4.3双方应按照项目实际完成情况，合理分配项目收益。五、合作风险承担5.1甲方承担项目开发过程中的市场风险、政策风险等。5.2乙方承担施工过程中的质量风险、安全风险等。5.3双方共同承担项目实施过程中因不可抗力因素导致的风险。六、合作变更与终止6.1如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在合作期限内，如一方违反本协议的约定，另一方有权要求解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3合作期限届满，如双方同意续签，应签订新的合作协议书。七、其他事项7.1本合作协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合作协议书的修改、补充，经甲乙双方协商一致，以书面形式作出，并作为本协议书的附件。7.3本合作协议书签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同推动项目顺利实施。甲方（盖章）：____房地产开发有限公司乙方（盖章）：____建筑集团有限公司签订日期：____年____月____日一、项目背景上海市作为我国国际化大都市，住宅市场需求旺盛。为满足市场需求，提高市民居住水平，双方决定共同开发____年度住宅项目。项目位于____区，占地面积____平方米，规划建筑面积____平方米，计划建设住宅____套。二、合作分工甲方作为项目投资方，负责筹集项目所需资金、办理土地使用权及规划许可等手续，并负责项目的整体策划、销售及后期物业管理。乙方作为施工方，负责项目的施工建设、质量控制、安全生产等工作。三、项目实施项目实施过程中，双方应密切配合，共同解决遇到的问题。甲方应确保项目所需手续齐全，乙方应按照规划设计文件和施工图纸组织施工，确保工程进度、质量及安全。四、项目收益分配项目完成后，甲方享有项目的收益权，乙方按照合同约定获得相应的工程款、管理费及奖励。双方应按照项目实际完成情况，合理分配项目收益。五、合作风险双方应充分认识到项目实施过程中可能存在的风险，并共同承担。甲方承担市场风险、政策风险等，乙方承担质量风险、安全风险等。六、合作协议的变更与终止在合作期限内，如双方发生争议，应通过友好协商解决。如一方违反协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、其他事项本合作协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需修改或补充