解除按揭合同模板

解除按揭合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了编号为__________的《个人住房按揭贷款合同》（以下简称“原合同”），现甲乙双方经协商一致，决定解除原合同，并就解除事宜达成如下协议：

一、解除范围

1.原合同约定的借款金额、还款期限、利率、还款方式等条款，自本合同生效之日起解除。

2.甲方应将原合同项下已发放的贷款本金及利息、罚息等款项，在解除原合同之日起__个工作日内，一次性归还乙方。

二、甲方责任

1.甲方应保证在解除原合同之日起__个工作日内，将原合同项下已发放的贷款本金及利息、罚息等款项一次性归还乙方。

2.甲方应保证在解除原合同前，已将原合同项下的抵押物办理抵押登记手续，并保证抵押物合法、有效。

3.甲方应承担原合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、乙方责任

1.乙方应在收到甲方归还的贷款本金及利息、罚息等款项后，办理原合同项下抵押物的抵押权注销手续。

2.乙方应在收到甲方归还的贷款本金及利息、罚息等款项后，将原合同项下甲方已支付的保险费、担保费等费用退还甲方。

四、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向原合同约定的法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）原合同复印件；

（2）抵押物登记证明复印件；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方营业执照复印件；

（5）其他与本合同解除有关的相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了编号为__________的《个人住房按揭贷款合同》（以下简称“原合同”），现甲乙双方及丙方经协商一致，决定解除原合同，并就解除事宜及三方权利义务达成如下协议：

一、解除范围

1.原合同约定的借款金额、还款期限、利率、还款方式等条款，自本合同生效之日起解除。

2.甲方应将原合同项下已发放的贷款本金及利息、罚息等款项，在解除原合同之日起__个工作日内，一次性归还乙方。

二、甲方责任

1.甲方应保证在解除原合同之日起__个工作日内，将原合同项下已发放的贷款本金及利息、罚息等款项一次性归还乙方。

2.甲方应保证在解除原合同前，已将原合同项下的抵押物办理抵押登记手续，并保证抵押物合法、有效。

3.甲方应承担原合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、乙方责任

1.乙方应在收到甲方归还的贷款本金及利息、罚息等款项后，办理原合同项下抵押物的抵押权注销手续。

2.乙方应在收到甲方归还的贷款本金及利息、罚息等款项后，将原合同项下甲方已支付的保险费、担保费等费用退还甲方。

四、丙方责任

1.丙方作为担保公司，应在本合同签订后，按照约定的担保额度对甲方的贷款承担连带保证责任。

2.丙方应在本合同签订后__个工作日内，向乙方提供足额的保证金，作为担保资金的来源。

3.丙方应按照本合同的约定，在甲方违约时，及时履行担保责任。

五、甲方权利

1.甲方有权要求乙方在解除原合同后，按照约定的比例退还部分保证金。

2.甲方有权要求丙方在履行担保责任后，按照约定的比例退还部分保证金。

3.甲方有权要求乙方在解除原合同后，按照约定的比例退还部分担保费。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按照约定退还甲方保证金，应向甲方支付相应的违约金。

2.乙方如未按照约定退还担保费，应向甲方支付相应的违约金。

3.乙方如未按照约定履行抵押权注销手续，应承担相应的法律责任。

七、丙方违约及限制条款

1.丙方如未按照约定提供足额的保证金，应向甲方支付相应的违约金。

2.丙方如未按照约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向原合同约定的法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）原合同复印件；

（2）抵押物登记证明复印件；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方营业执照复印件；

（5）丙方营业执照复印件；

（6）其他与本合同解除有关的相关文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加安全的贷款环境，保障甲方的权益。通过引入担保公司，甲方在贷款过程中获得了更多的保障，同时，丙方作为担保方，承担了相应的责任和义务。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在确保甲方在解除原合同后，能够获得应有的权益和保障。同时，丙方的加入，使得贷款过程更加透明，风险得到有效控制，实现了三方共赢的局面。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房人）：____________________

丙方（房地产经纪公司）：____________________

鉴于甲方于____年__月__日与乙方签订了编号为__________的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现甲乙双方及丙方经协商一致，决定解除原合同，并就解除事宜及三方权利义务达成如下协议：

一、解除范围

1.原合同约定的购房金额、交付期限、房屋交付标准等条款，自本合同生效之日起解除。

2.甲方应将原合同项下已收受的购房款及定金，在解除原合同之日起__个工作日内，退还乙方。

二、甲方责任

1.甲方应保证在解除原合同之日起__个工作日内，将原合同项下已收受的购房款及定金退还乙方。

2.甲方应负责办理原合同项下房屋的权属变更手续，并确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。

3.甲方应承担原合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、乙方责任

1.乙方应确保在解除原合同前，已将原合同项下的购房款及定金支付给甲方。

2.乙方应承担原合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、丙方责任

1.丙方作为房地产经纪公司，应在本合同签订后，协助甲乙双方办理合同解除手续。

2.丙方应在本合同签订后__个工作日内，向甲方支付约定的服务费。

3.丙方应确保在合同解除过程中，遵循公平、公正、透明的原则，维护甲乙双方的合法权益。

五、乙方权利

1.乙方有权要求甲方在解除原合同后，按照约定的比例退还部分服务费。

2.乙方有权要求丙方在履行经纪服务后，按照约定的比例退还部分服务费。

3.乙方有权要求甲方在解除原合同后，按照约定的比例退还部分定金。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按照约定退还购房款及定金，应向乙方支付相应的违约金。

2.甲方如未按照约定办理房屋权属变更手续，应承担相应的法律责任。

3.甲方如未按照约定支付违约金，应承担相应的法律责任。

七、丙方违约及限制条款

1.丙方如未按照约定收取服务费，应向甲方支付相应的违约金。

2.丙方如未按照约定提供经纪服务，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向原合同约定的法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）原合同复印件；

（2）购房款及定金支付凭证复印件；

（3）甲方营业执照复印件；

（4）乙方身份证复印件；

（5）丙方营业执照复印件；

（6）其他与本合同解除有关的相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确合同条款，确保在合同解除后，乙方能够及时、足额地收回已支付的购房款及定金，并维护自身的合法权益。乙方在合同中享有退还服务费、定金的权利，以及在违约情况下要求甲方支付违约金