租房合同简单版样本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______（身份证号：_______）乙方（承租方）：_______（身份证号：_______）第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（详细地址：_______）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构：_______，面积：_______平方米）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应立即通知乙方，并依法处理。如有需要，乙方有权单方面解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.3乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份信息及房屋实际情况，确保双方权益。（2）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不明导致纠纷。（3）合同中涉及的期限、维修责任、变更解除等条款需详细描述，以免双方在履行过程中产生分歧。（4）甲乙双方应妥善保管合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，尝试友好协商解决，以便维护双方关系。（2）如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将房屋出租给他人的当事人，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁他人房屋的当事人，本合同中为乙方。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限，本合同中自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用，本合同中为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额，本合同中为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金，本合同中为本合同租金总额的_______%。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为，本合同中涉及提前解除合同的条款。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当甲乙双方约定租赁期限少于一年时，可以在合同中增加短期租赁特殊条款，明确租赁期间的租金支付方式、房屋使用等相关事项。2.房屋改造：若乙方需要对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并在合同中约定改造内容、费用及恢复原状的期限。3.宠物饲养：乙方若需饲养宠物，应事先告知甲方，并在合同中约定宠物的种类、数量、管理责任等事项。4.共享空间：若房屋存在共享空间，如共用厨房、卫生间等，应在合同中明确共享空间的使用规则及维修责任。5.提前解约：合同中可以增加提前解约条款，约定在租赁期内，甲乙双方一方提前解约所需支付的违约金或补偿金额。6.房屋转租：乙方如需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方