拆迁房买卖合同2024年

合同编号：__________房屋拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆除乙方房屋并对乙方进行补偿安置的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.2乙方持有该房屋的合法所有权证，房屋共有人（如有）：_______。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意对乙方进行房屋拆迁补偿安置，安置方式为：_______（选择项：货币补偿、产权调换或者拆迁安置房）。2.2甲方根据乙方的房屋面积、地段、房地产市场价格等因素，按照_______的标准给予乙方货币补偿。货币补偿金额为_______元（大写：_______元整）。2.3甲方提供一套位于_______市_______区_______街道_______号的拆迁安置房，用于安置乙方。安置房产权归乙方所有，土地使用权归乙方使用。安置房的基本情况如下：房屋所有权证号：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米2.4甲方负责办理安置房的相关手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权登记等。第三条搬迁期限和过渡期3.1乙方应自收到甲方发出的搬迁通知之日起_______日内搬离拆迁房。3.2乙方搬迁过渡期为_______个月，自乙方搬离拆迁房之日起计算。过渡期内，甲方应负责乙方的临时安置。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间提供安置房的，应按照乙方搬迁过渡期的房租标准，向乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定时间搬离拆迁房的，应按照甲方要求支付违约金。第五条其他约定5.1甲乙双方应遵守国家法律法规，按照拆迁补偿安置政策执行。5.2甲乙双方在签订本合同时，应提交相关证件和材料，如有隐瞒或者虚假情况，一经发现，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁房的权属清晰，无产权纠纷。（2）乙方应如实提供拆迁房的所有权证等相关证件和材料。（3）甲乙双方应按照约定的时间和方式进行拆迁补偿安置。（4）甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确保了解各自的权利和义务。（5）甲乙双方应遵守国家法律法规，按照拆迁补偿安置政策执行。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间提供安置房，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金标准按照乙方搬迁过渡期的房租标准计算。（2）如乙方未按照约定时间搬离拆迁房，甲方可以要求乙方支付违约金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，可以通过协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或者仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对国有土地上房屋进行征收补偿的单位或者个人。2.被拆迁人：指依法拥有拆迁房所有权的单位或者个人。3.货币补偿：指拆迁人按照一定的标准，以货币形式对被拆迁人的房屋损失进行补偿。4.产权调换：指拆迁人提供一套相当的房屋，用于安置被拆迁人，并将原房屋的产权转移至新提供的房屋。5.拆迁安置房：指专门为拆迁安置而建设的房屋，用于安置被拆迁人。6.搬迁通知：指拆迁人向被拆迁人发出的要求其在规定时间内搬离拆迁房的书面通知。7.过渡期：指被拆迁人搬离拆迁房后，直至安置房交付之前的期间。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.调解：指由有关部门或者专业机构对合同纠纷进行调解，协助双方达成和解。10.仲裁：指合同双方按照事先约定的仲裁协议，向仲裁机构申请对合同纠纷进行裁决。11.诉讼：指合同双方依法向人民法院提起诉讼，请求法院对合同纠纷进行审判。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方经营个体工商户，需要在拆迁后继续经营。补充条款：甲方应在安置房交付后_______日内，协助乙方办理相关经营许可证转移手续，确保乙方能在安置房所在地继续经营。2.特殊应用场合：乙方有特殊医疗需求，需在拆迁后继续就医。补充条款：甲方应保证乙方在过渡期内，能够继续享有原拆迁房所在地的医疗资源。如乙方就医地点发生变化，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方医疗需求的延续。3.特殊应用场合：乙方在拆迁房内设有老年人护理设施。补充条款：甲方应在安置房内提供同等条件的老年人护理设施，确保乙方在搬迁后能继续为老年人提供护理服务。4.特殊应用场合：乙方在拆迁房内设有幼儿园。补充条款：甲方应在安置房内提供同等条件的幼儿园设施，确保乙方在搬迁后能继续为儿童提供学前教育服务。附件列表：1.乙方持有的房屋所有权证复印件。2.乙方经营许可证复印件。3.乙方医疗证明及相关手续。4.乙方老年人护理设施许可证复印件。5.乙方幼儿园许可证复印件。6.安置房平面图及设施清单。7.搬迁过渡期房租支付凭证。8.其他