地上使用权租赁协议

合同编号：__________地上使用权租赁协议出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的地上使用权，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述地上使用权，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1出租方同意将其拥有的地上使用权租赁给承租方使用，该地上使用权位于_______市_______区（县）_______街道_______号，总面积为_______平方米。1.2承租方同意租赁上述地上使用权，租赁面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月书面通知出租方，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，合计每月租金为_______元。3.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付，承租方应提供转账凭证作为支付依据。第四条租赁用途承租方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前_______个月书面征求出租方意见，并经出租方同意后方可进行变更。第五条维修责任5.1出租方应对租赁物的结构安全、设施设备等进行定期检查、维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，并按照约定的使用目的合理使用，不得破坏租赁物结构，不得擅自改动设施设备。如承租方造成租赁物损坏，应承担相应的维修责任。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单据提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方未按照约定提供租赁物的，应承担迟延履行违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。7.2承租方未按照约定支付租金的，应承担迟延履行违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。7.3一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止本协议，应提前_______个月书面通知承租方，并支付违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的_______%。8.2在租赁期限内，如承租方提前解除或终止本协议，应提前_______个月书面通知出租方，并支付违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的_______%。第九条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷，否则因此产生的一切后果由出租方承担。2.承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，否则出租方有权解除本协议。3.租赁物的维修责任在协议中应明确约定，以免日后产生纠纷。4.承租方应按照约定购买并维护租赁物的保险，确保出租方的利益不受损害。5.若双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，再通过法律途径解决。解决办法：1.若出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为当月租金的一定比例。2.若承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为当月租金的一定比例。3.若一方违反协议的其他条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.地上使用权：指土地使用权人在土地上建设建筑物、构筑物及其附属设施，并从事经营、使用等活动的一种用益物权。2.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方权利义务的有效期限。3.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人因保险事故发生而遭受的损失承担赔偿责任的一种商业保险行为。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.商场租赁：适用于商场商户租赁店铺的场景。补充条款包括商场内的公共设施使用、商户广告位摆放、营业时间规定等。2.办公室租赁：适用于公司租赁办公空间的场景。补充条款包括办公设备的配置、网络通讯服务、会议室使用等。3.仓库租赁：适用于企业租赁仓库存储货物的场景。补充条款包括货物保险、仓库安全措施、搬运服务等内容。4.厂房租赁：适用于企业租赁厂房进行生产的场景。补充条款包括生产线设备的安装、维修服务、环保要求等。5.土地租赁：适用于农民或企业租赁土地进行农业生产的场景。补充条款包括土地肥力保证、种植作物种类限制、农药使用规定等。附件列表：1