厂房转让协议书

合同编号：__________厂房转让协议书甲方（转让方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______，土地使用权面积为_______平方米，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2厂房的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。1.3厂房目前的使用状况为_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方所拥有的厂房。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币_______元（大写：_______元整）自厂房过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。2.4乙方支付款项时，应向甲方提供合法有效的付款凭证。第三条过户手续3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理厂房的过户手续。3.2过户手续办理过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。3.3厂房过户至乙方名下后，甲方应将厂房的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条交付及验收4.1厂房交付时间为本协议签订之日起_______日内。4.2交付时，甲方应保证厂房的实际状况与本协议第一条所述一致。4.3乙方应对厂房进行验收，如发现与本协议第一条所述不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的_______%。5.2若甲方未按本协议第三条约定的时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保厂房的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。（2）甲方应协助乙方办理厂房的过户手续，并承担相关费用。（3）甲方应在约定的时间内交付厂房，并保证厂房的实际状况与协议一致。（4）乙方应按照协议约定的价格支付款项，并承担过户手续产生的费用。（5）双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致协议无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指厂房的所有权、使用权等权益无任何法律纠纷，不存在抵押、查封等权利限制情况。2.过户手续：指将厂房的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本协议第二条所述转让价格的一定比例。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为境外企业或个人，乙方需办理外资准入手续：补充条款：鉴于甲方为境外企业或个人，乙方应负责办理相关的外资准入手续，包括但不限于商务部门的外资备案、外汇管理局的资本金汇入等，所需费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和配合。2.厂房涉及环保、安全等特殊审批：补充条款：如厂房涉及环保、安全等特殊审批事项，甲方应负责办理相关审批手续，并承担由此产生的费用。若因厂房未办理相关审批手续导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。3.厂房正在出租给第三方：补充条款：厂房目前正出租给第三方，甲方应确保与第三方租赁合同的终止日期与本协议约定的交付日期一致。若因甲方原因导致第三方拒绝交付厂房，甲方应承担相应责任。4.厂房内部存在租赁关系：补充条款：厂房内部存在租赁关系，甲方应协助乙方与内部租赁方沟通，确保厂房交付时内部租赁关系已妥善处理。若因甲方原因导致内部租赁方拒绝交付厂房，甲方应承担相应责任。5.厂房过户后需进行资产评估或审计：补充条款：厂房过户至乙方名下后，乙方认为有必要的，可以对厂房进行资产评估或审计。若评估或审计结果显示厂房存在价值不符等情形，双方可协商确定解决方案。附件列表：1.厂房所有