成都金牛万达广场商铺出租合同

合同编号：_______成都金牛万达广场商铺出租合同地址：_______联系电话：_______姓名/名称：_______地址：_______联系电话：_______第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于成都金牛万达广场_______号商铺。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺用途：乙方仅将该商铺用于_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.2乙方承担因经营活动产生的各项税费。4.3甲方承担租赁期间商铺的维修、保养、安全等费用。第五条装修及使用5.1乙方在签订合同时应向甲方提交商铺装修方案，甲方有权审核乙方装修方案是否符合消防安全、卫生等相关规定。5.2乙方装修完毕后，应向甲方提交验收，甲方验收合格后，乙方方可投入使用。5.3乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得损害甲方权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。6.3甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺在租赁期间符合约定的用途和质量标准。2.乙方应按时支付租金，并遵守租赁合同的各项条款。3.双方应共同努力维护商铺的安全和卫生状况。4.任何一方如欲提前终止合同，应提前一个月通知对方并承担违约责任。5.任何一方如欲变更合同条款，应经双方协商一致并书面确认。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。2.租赁期限：双方约定的乙方使用商铺的时间长度。3.违约责任：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例计算的额外费用。5.争议解决：当合同履行过程中出现分歧时，采取的措施和方式以解决争议。6.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常用于确定诉讼法院的地域管辖。特殊应用场合及补充条款：1.商场活动：如果乙方需要在商铺内举办促销活动或设置临时展台，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺内部结构或进行影响商场整体形象的装修改造。2.节假日营业：乙方如需在节假日或休息日营业，应提前通知甲方，并遵守国家相关法律法规及商场管理规定。3.维修保养：乙方在租赁期间负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施安全、正常使用。如遇设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方负责协调维修。4.转租：乙方不得未经甲方书面同意将商铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出申请，并承担因此产生的相关责任。5.合同续签：租赁期满前，乙方如需续签合同，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表