商城租赁经营协议书范文

合同编号：__________商城租赁经营协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商城租赁事宜达成一致，签订本协议。第一条租赁商城基本信息1.1商城名称：__________1.2商城地址：__________1.3商城面积：_______平方米1.4租赁部位：_______层_______号商铺第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际收款开具租金发票。第四条经营范围4.1乙方须在商城内从事合法经营活动，经营范围为：_______。4.2乙方应遵守商城的管理规定，配合甲方的管理工作。第五条维修责任5.1甲方负责商城共用部位的维修、养护、管理。5.2乙方负责租赁部位内部的维修、养护。第六条保险6.1乙方应按期办理商城内经营活动的保险手续，并将保险单据交甲方备案。6.2乙方发生意外事故造成的损失，由乙方自行承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订商城租赁经营协议时，应确保双方主体资格合法，具有签订合同的权力。（2）明确租赁商城的基本信息，包括商城名称、地址、面积、租赁部位等。（3）约定租赁期限，确保双方在合同到期前进行续约或提前解除合同。（4）明确租金标准、支付方式和期限，约定滞纳金和违约金的比例。（5）规定经营范围，确保乙方在商城内从事合法经营活动。（6）约定维修责任，明确甲方和乙方在维修、养护方面的义务。（7）乙方需办理商城内经营活动的保险手续，并将保险单据交甲方备案。（8）双方应遵循法律法规，履行合同义务，确保合同的顺利履行。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出租方）：指具有商城所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.乙方（承租方）：指租赁商城并从事经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁商城的时间长度，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.维修责任：指甲方和乙方在商城维修、养护方面的义务。8.保险：指乙方为商城内经营活动购买的保险，用于赔偿意外事故造成的损失。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方可以适当调整经营策略，但需确保不影响商城整体形象和其他商户的正常经营。乙方应提前向甲方申报活动方案，经甲方同意后方可实施。附件：活动申报表2.商城进行装修改造：如商城进行装修改造，影响乙方正常经营，甲方应提前通知乙方，并协商解决措施。如导致乙方租赁期限延长，甲方应给予乙方相应期限的租金优惠。附件：装修改造通知及租金优惠方案3.商城周边环境发生变化：如商城周边环境发生重大变化，影响乙方正常经营，双方可协商调整租金或解除合同。附件：周边环境变化影响评估报告4.乙方经营困难：如乙方经营困难，需延长租赁期限或降低租金，可与甲方协商解决。甲方可根据实际情况给予乙方适当支持。附件：经营困难申请表及支持措施5.甲方变更管理方式：如甲方变更商城的管理方式，影响乙方正常经营，甲方应与乙方协商解决，确保乙方利益不受损害。附件：管理方式变更通知及解决方案附件列表：1.商城租赁合同附件一：租赁商铺平面图2.商城租赁合同附件二：租赁商铺设施清单3.商城租赁合同附件三：租金支付明细表4.商城租赁合同附件四：经营范围申报表5.商城租赁合同附件五：维修责任确认书6.商城租赁合同附件六：保险单据复印件