房屋拆迁安置补偿合同的合规性审查

合同编号：__________房屋拆迁安置补偿合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和安置地点1.1甲方同意对乙方位于_______（地址）的房屋进行拆迁安置补偿。1.2乙方安置地点为_______（地址），甲方保证乙方安置用房的面积不小于_______平方米。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意按照货币补偿和安置补偿的方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿金额为人民币_______元（大写：____________________元整），甲方应在拆迁补偿款支付之日起_______日内支付给乙方。2.3安置补偿面积为_______平方米，甲方应在安置用房交付之日起_______日内交付给乙方。第三条拆迁补偿款的支付3.1甲方应在拆迁补偿款支付之日起_______日内，将货币补偿款支付给乙方。3.2甲方应在安置用房交付之日起_______日内，将安置补偿款支付给乙方。第四条安置用房的交付4.1甲方应在协议签订之日起_______日内，将安置用房交付给乙方。4.2甲方保证安置用房的质量符合国家有关建筑标准和质量要求。第五条搬迁补助费用5.1甲方同意支付乙方搬迁补助费用，具体金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。5.2乙方应在收到搬迁补助费用之日起_______日内，将搬迁完毕。第六条停产停业损失补偿6.1甲方同意对乙方因拆迁造成的停产停业损失给予补偿，具体金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。6.2乙方应在收到停产停业损失补偿之日起_______日内，将相关损失资料提交给甲方。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。7.2乙方未按约定时间搬迁的，应按照逾期搬迁天数的_______%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置补偿完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁安置补偿行为符合相关法律法规的规定。2.甲方应按照约定的时间和金额支付拆迁补偿款和安置补偿款。3.甲方应保证安置用房的质量符合国家有关建筑标准和质量要求。4.乙方应按约定时间搬迁，并提交相关损失资料。5.双方应遵循平等、自愿、公正的原则履行本协议。解决办法：1.若甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方可以要求甲方支付逾期支付金额的违约金。2.若乙方未按约定时间搬迁，乙方可以要求甲方支付逾期搬迁天数的违约金。3.双方在履行本协议过程中发生的争议，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照法律法规和补偿标准，以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.安置补偿：指拆迁人提供安置用房或者其他补偿方式，对被拆迁人的损失进行的补偿。5.停产停业损失补偿：指因拆迁导致被拆迁人停产、停业而造成的经济损失，由拆迁人给予的补偿。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。在本协议中，有管辖权的法院应为双方所在地人民法院。特殊应用场合：1.乙方经营一家小型餐馆，需要额外补偿因拆迁导致的停产停业损失。2.甲方拆迁的房屋位于历史保护区，乙方对房屋具有特殊情感价值。3.乙方家庭困难，需要甲方提供更多关怀和支持。4.甲方提供的安置用房存在质量问题，需要额外保障。5.乙方因拆迁导致失业，需要甲方提供职业培训或就业帮助。合同补充条款：1.鉴于乙方餐馆的停产停业损失，甲方同意额外支付人民币5万元作为停产停业损失补偿。2.考虑到乙方对房屋的特殊情感价值，甲方承诺在拆迁后提供心理疏导服务，并额外支付人民币2万元作为情感补偿。3.鉴于乙方家庭困难，甲方同意在拆迁安置过程中提供更多关怀和支持，包括但不限于提供临时住宿、生活用品等。4.甲方保证提供的安置用房符合国家和地方的质量标准，如发现质量问题，甲方应在规定时间内进行整改，并支付乙方相应的维修费用。5.鉴于乙方因拆迁导致失业，甲方承诺提供职业培训或就业帮助，包括提供就业信