权威房地产代理销售合同样本

合同编号：__________权威房地产代理销售合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的房地产（房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______）委托乙方代理销售。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何法律法规规定的限制转让情形。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2未经甲方同意，乙方不得提前终止本合同代理期限。第三条代理销售价格3.1甲方同意将上述房地产的销售价格定为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方在代理期限内完成销售任务的，甲方应当按照本合同约定向乙方支付佣金。第四条佣金支付4.1甲方在房地产销售后，向乙方支付佣金，佣金金额为房地产销售价格的_______%。4.2甲方应在房地产销售款到账后_______日内，向乙方支付佣金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律法规规定的限制转让情形。5.2甲方应协助乙方进行房地产的销售工作，包括但不限于提供房地产相关资料、协助办理产权过户手续等。5.3甲方应在合同约定的期限内支付佣金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应尽最大努力代理销售甲方房地产，争取在代理期限内完成销售任务。6.2乙方应在代理期限内妥善保管甲方提供的房地产相关资料，并确保资料的安全、保密。6.3乙方应在房地产销售后，按照本合同约定向甲方支付佣金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为佣金金额的_______%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或者全部免除责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保权属清晰：甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律法规规定的限制转让情形。如有权属纠纷，应由甲方承担全部责任。2.代理期限：甲乙双方应严格遵守合同约定的代理期限，如需延长或终止，应提前协商一致。3.佣金支付：甲方应在房地产销售款到账后规定的时间内，向乙方支付佣金。如甲方未按约定支付佣金，乙方有权依法追讨。4.资料保密：乙方应妥善保管甲方提供的房地产相关资料，并确保资料的安全、保密。如有泄露，乙方应承担相应责任。5.违约责任：甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.争议解决：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房地产的产权、使用权等权利归属明确，无任何法律纠纷。2.代理期限：指甲乙双方约定的代理销售房地产的有效期限。3.佣金：指乙方代理销售房地产后，甲方按照约定向乙方支付的报酬。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，如签证Extension、产权转移等。甲方应提供必要的身份证明文件。2.房地产为共有财产：补充条款：如房地产为共有财产，甲方应事先取得共有人的同意，并出具共有人的授权书。共有人的授权书应作为本合同附件。3.房地产存在抵押或租赁情况：补充条款：如房地产存在抵押或租赁情况，甲方应如实告知乙方，并确保在合同履行过程中，抵押权人或承租人的权益得到妥善保障。4.房地产为预售楼盘：补充条款：如房地产为预售楼盘，乙方应在合同中明确甲方应承担的预售款项、交房时间等事项。5.甲方为房地产开发商：补充条款：如甲方为房地产开发商，乙方应在合同中明确甲方应提供的销售支持，如营销策划、展示厅管理等。附件列表：1.甲方身份证明文件2.房