标准社区房产买卖合同范本

合同编号：__________标准社区房产买卖合同范本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______社区，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产规划用途为：_______。实际用途为：_______。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的问题。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款，首付款金额为成交价格的_______%。首付款支付方式为：_______。2.3剩余房款为成交价格的_______%，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和还款期限，向甲方支付。具体还款方式为：_______。2.4乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由_______方承担。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产现状及附属设施设备的功能正常，并保证房产及附属设施设备在交付后_______个月内正常使用。3.3乙方应自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。四、合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2在本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，双方可协商变更或解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，具备购房资格。（2）甲方应保证房产的真实性、合法性，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的问题。（3）乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，应承担违约责任。（4）房产过户及交付过程中，甲乙双方应共同配合，确保过户和交付的顺利进行。（5）乙方自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______社区，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米的房产。2.成交价格：指甲乙双方约定的乙方购买甲方房产的价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.首付款：指乙方支付的房产交易价格的一部分，为成交价格的_______%。4.违约金：指乙方逾期支付房款时，应按照逾期金额的_______%支付的违约费用。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应遵循相关法律法规，并办理相关手续。如涉及外汇管理、身份证明等事宜，甲乙双方应共同配合，提供必要的文件和证明材料。2.特殊情况：房产涉及共有产权人补充条款：如房产涉及共有产权人，甲方应事先取得共有产权人的同意，并出具同意出售的证明。否则，因共有产权人不同意出售而导致的纠纷，由甲方承担责任。3.特殊情况：房产为赠与或遗产继承补充条款：如房产为赠与或遗产继承，甲方应提供赠与或继承的合法证明文件。如甲方未能提供相关证明文件，导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.特殊情况：房产尚未取得产权证补充条款：如房产尚未取得产权证，甲方应保证在合同约定的时间内取得产权证，并承担因未能按时取得产权证而导致的违约责任。附件列表：1.房产