写字楼租赁合同范本

合同编号：__________写字楼租赁合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供写字楼租赁服务事宜，达成如下协议：第一条租赁写字楼基本情况1.1甲方出租的写字楼位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的写字楼面积为_______平方米，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方租赁的写字楼用途为_______。第二条租金及支付方式2.1乙方应按甲方提供的租金标准支付租金。租金为每平方米每月_______元人民币（大写：_______元整），总计租金为_______元人民币（大写：_______元整）。2.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为_______元人民币（大写：_______元整）。2.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁期内写字楼的物业管理费、维修基金、法定税费等费用。3.2乙方负责支付租赁期内水、电、燃气、通讯、网络等费用。3.3乙方如需使用甲方提供的公共设施，应按照甲方规定的费用标准支付相应费用。第四条租赁物的交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始之日起_______日内，将写字楼交付给乙方使用。4.2乙方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。4.3乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规定，维护写字楼的安全、整洁和正常使用。第五条租赁期限届满5.1租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。5.2租赁期限届满后，乙方如未提出续租申请或甲方未同意续租，乙方应按照甲方要求搬离写字楼，并将写字楼恢复至租赁起始日的状态。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付写字楼，或乙方未按约定时间支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.2乙方未按照约定用途使用写字楼，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度收取违约金。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应对写字楼的具体情况等进行充分了解，确保合同内容的真实性、合法性。（2）双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。（3）租金、费用等金额及支付方式、时间应明确具体，避免因金额或时间问题产生纠纷。（4）租赁物的使用及违约责任等条款应详细明确，确保双方的权益得到保障。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在合同中明确约定违约金等违约责任，以便在发生违约行为时，依据合同约定解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，即写字楼的所有者或有权处分人。2.乙方：指承租方，即租赁写字楼的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的写字楼使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁写字楼的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.物业管理费：指甲方为管理和维护写字楼所产生的费用。7.维修基金：指用于写字楼维修、养护的资金。8.法定税费：指依据国家法律法规规定，甲方和乙方应支付的各种税费。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：场合描述：乙方需要在租赁期内进行装修，以适应其业务需求。补充条款：双方应就装修时间、装修范围、装修垃圾处理等问题达成一致，并在合同中明确装修相关的规定。2.提前解约：场合描述：由于某种原因，乙方需要在租赁期未满前解除合同。补充条款：双方应就提前解约的条件、违约金、赔偿等问题达成一致，并在合同中明确相关条款。3.续租问题：场合描述：租赁期届满后，乙方希望继续租赁写字楼。补充条款：双方应就续租条件、租金调整、续租期限等问题达成一致，并在合同中明确相关条款。4.特殊情况停业：场合描述：由于不可抗力等因素，乙方暂时无法正常经营。补充条款：双方应就停业期间