2024年青年公寓买卖“05房屋买卖合同”

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款约定的期限和方式予以支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的问题。4.2乙方应按期支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2若甲方故意隐瞒房屋存在问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对房屋拥有完全的所有权，无权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题。2.乙方应按期支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。3.双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。4.注意过户费用及支付方式、时间。5.确认房屋交付时间及条件。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中如发生纠纷，应进行友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指不动产所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.抵押贷款：指借款人将抵押物抵押给贷款人，作为借款的担保，贷款人按约定向借款人发放贷款的行为。5.过户：指不动产所有权转移登记，即将不动产的所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.赔偿责任：指因过错行为导致他人损失，应承担的赔偿责任。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理相关涉外产权转移手续，包括但不限于提供所需文件、翻译等。2.房屋存在租客。补充条款：租客有权在合同签订后继续居住，直至租赁合同到期。买方应承认并履行租赁合同中的约定，不得干涉租客的正常居住。3.房屋买卖涉及贷款。补充条款：若买方需贷款购买房屋，卖方应提供相关协助，包括提供所需文件、配合银行调查等。买方应在贷款批准后按时支付房款。4.房屋为共有财产。补充条款：若房屋为共有财产，卖方应确保其他共有人同意出售房屋，并在合同中出具共有人同意出售的声明。5.房屋存在装修押金。补充条款：若房屋曾进行过装修，且卖方收取了装修押金，买方应在合同签订后与卖方协商处理装修押金事宜。若卖方同意退还押金，买方应在收到押金退还后支付房款。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋租赁合同复印件