个人房屋买卖合同协议2024年

合同编号：__________个人房屋买卖合同协议合同双方：身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3乙方保证其对标的房屋拥有完全、独立的处分权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至乙方指定的账户。2.3房款支付方式为_______（转账/现金/其他方式）。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给甲方。3.2交付时，双方应共同对标的房屋进行查验，确认房屋及附属设施的完好状态。如有问题，乙方应负责修复或按照约定进行赔偿。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条合同的履行与违约责任4.1乙方应按照本合同约定的时间、方式交付标的房屋，并保证房屋的权属清晰、无瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，并按照约定完成房屋过户手续。4.3如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.4如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至甲方名下之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方身份真实、有效，具有房屋买卖的民事行为能力。2.房屋所有权、规划用途、现状等基本情况应如实告知，避免信息不对称。3.明确房款支付时间、方式，确保资金安全。4.房屋交付及过户时间、费用等事项应明确约定，避免后期纠纷。5.注意违约责任条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方发生纠纷时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。4.租赁：出租人将不动产或者动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的权利义务关系。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定向对方支付的金钱。6.管辖权：指法院对一定范围内民事案件的审理权。特殊应用场合：1.卖方出国移民，需要尽快完成房屋出售手续。补充条款：双方约定缩短过户时间，卖方应在本合同签订之日起_______日内完成房屋过户手续。2.买方是首次购房，对购房流程不熟悉，需要卖方提供协助。补充条款：卖方应协助买方办理房屋过户等相关手续，提供必要的帮助和指导。3.房屋存在轻微裂缝等瑕疵，需要修复。补充条款：乙方应在交付标的房屋前，对房屋存在的瑕疵进行修复，确保房屋及附属设施的完好状态。如修复费用超过人民币_______元，超出部分由甲方承担。4.买方希望对房屋进行改造，增加附加条款。补充条款：买方在过户后，如需对标的房屋进行改造、扩建等手续，应取得乙方书面同意，并承担相关