常见房屋买卖居间合同范本

合同编号：__________房屋买卖居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条标的物1.1本合同所述标的物为甲方所有的一套_______（房屋地址、面积、户型等详细信息）。1.2甲方承诺，标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的瑕疵。第二条交易价格2.1甲乙双方约定，标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2丙方应按照本合同约定，协助甲乙双方办理交易过程中的相关手续，丙方应收取的居间服务费为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看标的房屋，并按照实际情况决定是否继续购买。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并按照本合同约定交付标的房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门申请办理标的房屋的过户手续。丙方应协助甲乙双方完成过户手续，并承担相关费用。第五条丙方责任5.1丙方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋买卖信息，并按照甲乙双方的委托，协助办理相关手续。5.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的各类资料，确保资料的安全、保密。5.3丙方应按照本合同约定，收取居间服务费，并开具合法的发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2丙方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应仔细阅读本合同全文，确认了解合同条款及各自的权利义务。2.合同中的空白处应填写清晰、完整的信息，包括但不限于当事人名称、标的物具体情况等。3.定金、房款等支付事项应严格按照本合同约定的时间和金额执行，否则可能构成违约。4.交付及过户手续应在本合同约定的时间内完成，否则可能影响房屋所有权转移。5.丙方作为居间方，应履行诚实守信、保密资料等义务，否则可能承担违约责任。6.如发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售的房屋，具体地址、面积、户型等详见第一条。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买标的房屋的诚意保证。3.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务，应向守约方支付的违约赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。5.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方转移至乙方的法定程序，包括产权登记、税务登记等。6.争议解决：指合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居，无法亲自办理过户手续：补充条款：甲方授权乙方代为办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。乙方应按照甲方的指示办理，并承担相关费用。2.买方贷款购房，需延长交付时间：补充条款：如乙方因贷款购房需延长交付时间，应提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方应根据乙方的贷款进度，合理延长交付时间，但最长不得超过____个月。3.卖方要求保留物业使用权：补充条款：甲方在本合同签订之日起____个月内，仍保留对标的不同物业的使用权。乙方应尊重甲方的使用权，不得干涉。使用权结束后，甲方应将物业完好无损地交付给乙方。4.买方对房屋进行改造，需征求卖方意见：补充条款：乙方在购买标的房屋后，如需对房屋进行改造、装修等，应提前向甲方征求书面意见。甲方有权提出合理异议，乙方应予以尊重。如甲方同意，乙方承担改造、装修费用。5.卖方提供家具、家电等物品：补充条款：甲方将标的房屋交付给乙方时，附带