2024年一手房房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______【身份证号：_______】乙方（买受人）：_______【身份证号：_______】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及办理过户手续（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方产权的情形；（2）该房屋符合交付条件，水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；（3）该房屋的户口已全部迁出。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理该房屋的过户手续。过户手续所产生的费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数，向乙方支付该房屋租金的_______%。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按照逾期支付天数，向甲方支付逾期付款金额的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、租赁或其他权利限制，且该房屋不存在任何权属纠纷。2.乙方应按照约定的时间和金额支付房款，否则将承担逾期付款的违约责任。3.甲方应在约定的时间内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合交付条件。4.双方应共同配合，尽快办理该房屋的过户手续。5.如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的租金。2.如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。3.如双方在履行本合同过程中发生纠纷，可以通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、房屋租赁、房地产中介服务等。3.定金：双方为了保证合同的履行，约定由乙方支付给甲方的一定金额的钱款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购买：补充条款：甲方应确保房屋内环境安全，无辐射、甲醛等有害物质，且房屋内应有足够的消防设施。2.老年人购买：补充条款：甲方应保证房屋周边交通便利，有便捷的医疗设施，且房屋内应有安全的扶手、防滑设施等。3.外籍人士购买：补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的相关手续，并提供中文翻译服务。4.投资客购买：补充条款：甲方应提供该房屋的租金收益预测，以及周边地区的房产市场走势分析。5.首次购房者：补充条款：甲方应提供购房指南，协助乙方了解购房流程、贷款政策等相关信息。