房产中介业务合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米1.4物业所有权人：_______1.5物业共有情况：_______第二条委托事项2.1乙方作为甲方房地产代理销售/出租，负责代理销售/出租甲方物业。2.2乙方应按甲方的要求，提供房地产销售/出租服务，包括但不限于：发布销售/出租信息、带看物业、协助甲方与购房/租房方洽谈、签署房屋买卖/租赁合同等。2.3乙方应妥善保管甲方提供的有关物业的资料，不得泄露给第三方。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自_______之日起至_______日止。3.2如代理期限届满，甲方仍需继续委托乙方代理销售/出租的，应提前一个月书面通知乙方，并与乙方协商续签合同。第四条费用及支付4.1乙方代理销售/出租物业的费用为_______元（人民币），具体费用构成如下：（1）_______元为基本代理费；（2）_______元为销售/出租成功后的佣金；（3）_______元为其他费用。4.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付代理费用。4.3乙方开具正规发票，甲方依法予以报销。第五条权利义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的物业相关信息，并配合乙方开展销售/出租工作。5.2甲方应按约定时间支付乙方代理费用，不得无故拖延或拒付。5.3乙方应诚实守信，为甲方提供专业、高效的房地产销售/出租服务，维护甲方的合法权益。5.4乙方不得未经甲方同意，将代理权转让给第三方。5.5乙方不得利用甲方提供的信息从事不正当竞争或损害甲方利益的行为。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、完整，以便乙方进行有效的销售或出租。2.甲方应按时支付约定的代理费用，避免逾期或拒付情况的发生。3.乙方需遵守合同约定的义务，提供专业、高效的服务，并维护甲方的合法权益。4.双方在履行合同过程中应注意合同的履行和争议的预防。解决办法：1.对于甲方未按约定提供真实、完整物业信息的情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。2.如乙方未按约定提供销售或出租服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。3.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、产权等方面的法律规范总称。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自参与物业的销售或出租过程。补充条款：甲方应提供授权书，授权乙方代表甲方处理相关事宜。同时，甲方应保证提供的授权书具有法律效力，并承担由此产生的所有法律责任。2.乙方为房地产经纪公司，拥有丰富的销售和出租经验。3.物业具有特殊性质，如historicalpreservationarea或含有rareantique。补充条款：甲方应提供物业的特殊性质说明，以及可能对销售/出租过程产生影响的的相关法律法规。乙方在知悉物业的特殊性质后，应采取适当的措施，确保销售/出租过程符合相关法律法规的要求。4.甲方希望乙方能够提供全面的市场推广服务，包括线上和线下的广告宣传。补充条款：乙方应制定详细的市场推广计划，包括广告内容、投放渠道、时间表等，并提交甲方审批。甲方应在收到推广计划后五个工作日内给予反馈，否则视为默认同意。附件列表：1.甲方提供的物业相关文件，如产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。2.