土地使用权转让合同样本

合同编号：__________土地使用权转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地使用权概述1.1甲方拥有的土地使用权位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，土地使用权证号：_______。第二条转让土地使用权的范围和内容2.1甲方同意将其拥有的目标土地使用权及其附属设施、设备等一并转让给乙方。2.2转让的土地使用权范围内包括：_______（具体列举包括但不限于建筑物、构筑物、地下管线、绿化等）。第三条转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定目标土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付转让价款。3.3付款方式：（1）乙方自本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价款的_______%；（2）自目标土地过户至乙方名下之日起_______个工作日内，乙方再向甲方支付转让价款的_______%。3.4乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期支付部分金额的_______%支付违约金。第四条土地使用权过户4.1甲方应协助乙方办理目标土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理变更登记等。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3目标土地使用权过户至乙方名下后，乙方应依法享有土地使用权，并遵守国家有关土地管理的法律法规。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认土地使用权：在签订合同前，应核实甲方是否为土地使用权的合法拥有者，以及土地使用权是否处于有效期内，无任何争议和负担。2.明确转让范围：详细列举并确认转让的土地使用权范围内的所有建筑物、构筑物、地下管线、绿化等设施和权益。3.价格和支付方式：明确转让价格，约定付款方式和时间，确保乙方按时支付转让价款。4.过户手续：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并提供所需资料。过户费用由乙方承担。5.违约责任：约定违约情形及违约责任，包括违约金和赔偿损失的具体计算方式和标准。6.争议解决：明确争议解决方式，如友好协商和诉讼等，并约定诉讼的管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对国有土地实行占有、使用和收益的权利。2.转让价款：指乙方为取得目标土地使用权，按照合同约定支付给甲方的经济补偿。3.过户手续：指将土地使用权从甲方名下变更至乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争端的方式和程序。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家族遗产分配：场合描述：甲方为土地使用权的继承人，需将土地使用权转让给其他继承人。补充条款：双方同意，本合同的签订应视为对遗产分配的确认，且本合同的履行不得影响其他继承人的合法权益。2.企业并购：场合描述：甲方为公司股权转让的一部分，需将附带的土地使用权转让给乙方。补充条款：双方同意，本合同的签订应作为公司股权转让合同的附件，且本合同的履行不得影响股权转让合同的履行。3.共同开发：场合描述：甲方和乙方拟共同开发目标土地，甲方将其土地使用权转让给乙方。补充条款：双方同意，本合同的签订并不意味着甲方放弃共同开发的目标，而是在共同开发的框架下，甲方将其土地使用权转让给乙方。4.土地使用权及房屋买卖：场合描述：甲方将其土地使用权及地上建筑物一并转让给乙方。补充条款：双方同意，本合同的签订应视为房屋买