房屋赠与契约范本

合同编号：__________房屋赠与契约书甲方（赠与人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋赠与契约书，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）。1.4房屋面积：_______平方米。第二条赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方应依法办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。2.3乙方接受赠与后，应承担房屋的一切管理和维护责任。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本契约书签订后_______日内，将赠与房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清单交付给乙方。3.3交付后，乙方应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条过户手续及费用4.1甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切税费和其他费用。4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约书的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按约定交付房屋或房屋存在法律瑕疵，甲方应双倍返还已支付的购房款。5.3若乙方未能按约定接受房屋，乙方应支付甲方已支付的购房款作为违约金。第六条争议解决6.1本契约书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______乙方（受赠人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人等需法定代理人代为签订。2.房屋赠与前，双方应充分了解房屋的权属情况，如有纠纷应提前解决。3.赠与房屋应符合国家关于赠与的法律规定，不符合规定的房屋不得赠与。4.双方应诚实守信，履行合同约定的义务。5.合同签订后，双方应按照约定办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。解决办法：1.双方发生合同纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可以向房地产管理部门申请调解。3.调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法律程序认定为具有完全民事行为能力的人。2.法定代理人：指依照法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、承担民事义务的人。3.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议的情况。4.赠与：指赠与人自愿将自己的财产无偿给予受赠人的行为。5.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的手续。6.所有权转移：指房屋的所有权由原所有人转让给新所有人的法律行为。7.司法途径：指通过人民法院依法解决纠纷的方式，包括诉讼、仲裁等。特殊应用场合：1.父母赠与房产给未成年子女：在这种情况下，合同中的甲方为父母，乙方为未成年子女。附加条款应包括父母承诺在子女成年后，无条件支持子女的住房需求。2.赠与房产给亲朋好友：双方因信任和友情而进行房产赠与。附加条款可以包括双方承诺保持长期的友好关系，互相协助。3.企业赠与房产给员工：企业将房产作为奖励赠与给优秀员工。附加条款应包括员工接受赠与后，需继续在企业工作一定年限的约定。4.房产开发商赠与房产给消费者：作为促销手段，开发商将房产赠与购买者。附加条款可以包括消费者购买房产后，开发商提供一定的装修补贴或物业费减免等优惠。5.慈善机构赠与房产给弱势群体：慈善机构将房产赠与经济困难的家庭或个人。附加条款应包括受赠人接受赠与后，积极改善自身生活状况，努力自立的承诺。附件列表：1.房屋所有权证原件及复