标准格式房屋买卖合同样本

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于____________，房屋结构为______(住宅/别墅/公寓等)，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权性质为______(国有土地使用权/集体土地使用权/其他)，产权证号为____________。1.3该房屋的占用权人为卖方，卖方对该房屋拥有完全的处置权。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账/其他方式）支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维护和维修责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及其他影响房屋正常使用的瑕疵。4.2如有上述问题，卖方应负责解决，并赔偿买方因此所遭受的一切损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等费用。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。特此声明：双方在签订本合同前，已充分了解该房屋的一切情况，并自愿承担相应的风险。本合同的签订系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等违法情形。卖方（盖章/签字）：________________________买方（盖章/签字）：________________________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应确保所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款及办理过户手续。3.卖方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及其他影响房屋正常使用的瑕疵。4.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担律师费、诉讼费、鉴定费等。5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋：指位于____________的建筑物，包括房屋及其附属设施和土地。2.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。3.交付：指卖方将房屋及附属设施的所有权转移给买方，买方开始享有使用、收益和处分该房屋的权利。4.过户：指将房屋的所有权、使用权或其他权利从卖方名下转移至买方名下的法律手续。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.仲裁：指合同双方根据本合同约定的仲裁条款，将合同争议提交至仲裁委员会进行审理和裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方在此明确同意，如因本合同引起的任何争议，双方均同意提交中国仲裁机构进行仲裁，且适用中国法律。2.应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应协助买方办理购房所需的各种手续，包括但不限于贷款申请、税费缴纳等，并应提供必要的指导和帮助。3.应用场合：房屋买卖过程中，出现突发情况，如房屋被征收、自然灾害等。补充条款：如发生不可抗力事件导致房屋买卖无法继续进行，双方应立即协商解决办法，必要时可解除合同，并互相承担因此产生的损失。4.应用场合：房屋买卖涉及贷款，买方贷款申请被拒绝。补充条款：如买方贷款申请被银行拒绝，买方应在合同约定的时间内重新申请贷款，或提供其他支付购房款的方式。如买方在规定时间内未能解决问题，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约