前期物业管理服务协议专业版的设计与实践

合同编号：__________前期物业管理服务协议甲方（业主/物业所有权人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______联系电话：_______第一条服务内容1.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，公共区域的清洁、绿化和维修，以及物业内安全巡查等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供符合质量标准的服务。第二条服务期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如双方同意续约，应在前一条服务期限届满前_______个月协商一致并签订书面续约协议。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每个月的第一个工作日，向甲方提交上一个月物业管理服务费用的详细收费清单。3.3甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用。4.2甲方应遵守物业管理区域的规章制度，合理使用物业设施，爱护公共财物。4.3甲方有权对乙方的服务提出建议和意见，并有权要求乙方进行改进。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。5.2乙方应保证物业管理服务人员的专业素质和服务质量，并对员工的行为负责。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照实际情况减少或延迟支付服务费用。6.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并有权依法追讨欠款。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主/物业所有权人）：_______乙方（物业管理公司）：_______授权代表（签名）：_______授权代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确服务内容：甲方应详细阐述乙方需要提供的物业管理服务内容，确保双方对服务范围和标准有清晰的理解。2.服务期限：明确协议的有效期，以及续约条件和方式，避免在服务过程中因期限问题产生纠纷。3.服务费用：详细规定费用的支付时间、方式以及费用的调整机制，确保甲方按时支付，乙方按质服务。4.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括赔偿金额、整改期限等，保障双方的权益。5.争议解决：约定争议解决的方式和法院管辖权，确保在发生争议时能够顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：是指物业管理公司为业主或物业所有权人提供的，包括物业设施的维护、保养和管理，公共区域的清洁、绿化和维修，以及物业内安全巡查等工作。2.授权代表：是指有权代表甲方或乙方签订合同、处理合同事务的自然人或者法人。3.违约责任：是指当合同一方或双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约法律后果。4.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.法院管辖权：是指根据法律规定，特定的法院对案件行使审判权的权力。在本合同中，约定合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。应用场合：1.甲方为新开发的住宅小区，乙方为物业管理公司，双方需就前期物业管理服务达成协议。2.甲方为商业大厦的所有权人，乙方为物业管理公司，双方需就商业大厦的前期物业管理服务达成协议。3.甲方为工业园区的所有权人，乙方为物业管理公司，双方需就工业园区的前期物业管理服务达成协议。特殊补充条款：1.甲方为新开发住宅小区，要求乙方在前期物业管理服务中，特别注重小区绿化和环境布置，打造优美的居住环境。2.甲方为商业大厦的所有权人，要求乙方在前期物业管理服务中，加强商业大厦的安全保卫工作，确保大厦内的商户和顾客的人身和财产安全。3.甲方为工业园区的所有权人，要求乙