门市房转租合同

合同编号：__________门市房转租合同甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（新租户）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的门市房转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方租赁的门市房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、转租事宜2.1甲方将其租赁的门市房在租赁期限内部分或全部转租给乙方使用，乙方予以接受。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3转租期间，乙方按照本合同约定支付租金、费用等。三、租金及费用3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方自转租之日起，按照甲乙双方约定的比例承担水、电、物业费等公共费用。3.3乙方自转租之日起，按照甲乙双方约定的比例承担房屋维修费用。四、使用及管理4.1乙方按照甲乙双方约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应遵守物业管理规定，保持房屋及周围环境的整洁、卫生。4.3乙方在转租期间，如遇房屋及设施设备损坏，应负责及时维修，费用按甲乙双方约定承担。五、转租期满后处理5.1转租期满后，乙方如继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同，并按照新合同约定支付租金等。5.2转租期满后，乙方应按照甲乙双方约定将房屋及设施设备交还给甲方，并承担相应的折旧费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。甲方（原租户）：_______乙方（新租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.房屋信息：明确房屋地址、面积等基本信息，确保与房产证或其他权属证明相一致。3.租金及费用：租金金额、支付方式和时间等需明确，费用分担比例也要具体约定。4.使用管理：约定乙方使用房屋的范围、限制及维修责任等。5.违约责任：明确一方违约时的责任承担，包括赔偿金额和方式。6.合同解除：约定合同解除的条件、程序和后果。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见，修改或补充合同内容。2.调解解决：请求第三方调解机构进行调解，达成调解协议。3.诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.转租：指原租赁合同的承租人在租赁期间将其租赁的物业部分或全部转给第三人使用。3.租金：指乙方支付给甲方使用房屋的对价。4.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：解决合同纠纷的过程和方法，包括协商、调解和诉讼等。6.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.转租期间，原租户（甲方）需要临时回访门市房。2.门市房所在区域进行临时性装修或施工，可能影响转租户（乙方）的正常经营。3.乙方因业务扩大需提前解除转租合同。4.甲方因房屋所有权变动需要提前终止租赁合同。5.门市房在租赁期间发生意外损毁，影响租赁合同的履行。补充条款：1.甲方回访：甲方应在转租期间内提前通知乙方，并约定具体回访时间。回访期间，乙方应尽量配合甲方，确保甲方的权益。2.装修施工：如遇所在区域进行临时性装修或施工，影响乙方正常经营，甲方应与乙方协商，采取适当措施减轻乙方损失。3.提前解除合同：乙方如因业务扩大需要提前解除合同，应提前至少_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.提前终止合同：甲方如因房屋所有权变动需要提前终止合同，应提前至少_______个月通知乙方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.意外损毁：如门市房在租赁期间发生意外损毁，影响租赁合同的履行，甲乙