房屋租赁终止合同书范本

合同编号：__________房屋租赁终止合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条终止条件1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2双方同意在____年____月____日前终止原租赁合同。第二条终止事宜2.1乙方应在本合同生效后____个工作日内，将租赁房屋退还甲方。2.2乙方应确保在终止日前，将租赁房屋内所有乙方财物搬离，并将房屋恢复至原租赁合同开始时的状态。如有损坏，乙方应按原租赁合同的约定承担修复或赔偿责任。2.3乙方应向甲方支付原租赁合同剩余期限内的租金及_______元作为违约金。2.4甲方应在乙方按约定退还租赁房屋并支付完毕违约金后，向乙方开具相关发票或收据。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方同意在终止后不再以任何方式使用甲方商标、商号、知识产权等。第四条争议解决4.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日封面：房屋租赁终止合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订房屋租赁终止合同前，应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款及各自的权利和义务。2.双方应如实填写合同中的相关内容，特别是与终止条件、终止事宜、违约金等有关的条款。3.双方在签订合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如遇争议，应及时沟通协商，以维护双方合法权益。4.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方与承租方之间，关于租赁房屋及租金等事项达成的一致协议。4.终止条件：指合同双方约定的在何种情况下合同失效的条件。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过相互沟通、妥协，以达成一致意见的方式。8.人民法院：指我国司法机关的一种，依法行使审判权，解决民事纠纷的机构。场景一：租客因个人原因需要提前搬离，比如工作调动或家庭原因。补充条款：1.租客应提前至少30天通知房东，以便房东有足够的时间寻找新租客。2.如果房东在新租客入住前找到新的租客，租客应配合完成交接手续。场景二：房东因房屋出售需要租客提前搬离。补充条款：1.房东应提前至少60天通知租客，以便租客有足够的时间找寻新住处。2.房东应支付给租客因提前搬离而产生的额外费用，如临时住宿费、搬家的运输费等。场景三：租客和房东协商一致，希望提前终止租赁合同。补充条款：1.双方应共同确定一个合理的终止日期，并提前通知对方。2.双方应商定一个公平的违约金数额，以补偿因提前终止合同而可能造成的损失。附件