厦门市非住宅拆迁补偿安置协议书解读

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方就乙方位于厦门市_______街道_______号的非住宅房屋进行拆迁补偿安置事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和安置房面积1.1甲方同意对乙方位于厦门市_______街道_______号的非住宅房屋进行拆迁补偿。1.2甲方提供的安置房位于厦门市_______街道_______号，房屋产权证号为_______，安置房面积为_______平方米。第二条拆迁补偿方式2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方根据评估机构出具的评估报告，按照市场评估价格给予乙方货币补偿。第三条拆迁补偿金额3.1甲方根据评估机构出具的评估报告，确定乙方房屋的拆迁补偿金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2甲方在签订本协议之日起____个工作日内，将拆迁补偿金额支付给乙方。第四条安置房交付及产权办理4.1甲方承诺在拆迁补偿协议签订后____个月内，将安置房交付给乙方使用。4.2甲方负责办理安置房产权转移登记手续，将安置房产权登记至乙方名下。第五条搬迁期限5.1乙方应在本协议签订后____个工作日内完成搬迁。5.2乙方逾期搬迁的，甲方有权依法采取强制搬迁措施，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定支付拆迁补偿金额的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的拆迁补偿金额的____%。6.2乙方未按本协议约定搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_________________________元整）。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应为具有拆迁资格的法人或其他组织，具备合法的拆迁许可证。2.乙方应为被拆迁房屋的合法所有权人，并提供相关产权证明文件。3.拆迁补偿金额应根据合法有效的评估报告确定，确保评估过程的公正、透明。4.安置房的交付时间、质量及产权转移登记应符合协议约定，确保乙方的居住权益。5.乙方应按约定时间完成搬迁，避免逾期产生违约责任。6.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利执行。解决办法：1.违约金：当一方未履行合同义务时，另一方有权要求违约方支付违约金，以弥补损失。2.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.法律名词解释：拆迁人：指依法取得拆迁许可证，对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的自然人、法人或其他组织。货币补偿：指拆迁人按照市场评估价格，以货币形式给予被拆迁人的补偿。安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的，用于替代原拆除房屋的住宅房屋。评估机构：指依法设立，具有房地产评估资质的机构，负责对被拆迁房屋进行价值评估。特殊应用场合：1.乙方经营业务的连续性：乙方是一家经营多年的商店，拆迁可能会影响其正常经营。补充条款：甲方应尽量在拆迁前为乙方提供临时经营场所，确保其业务不受严重影响。2.乙方家庭成员的特殊需求：乙方家庭成员中有行动不便的老人和小孩，需要考虑他们的居住和出行便利。补充条款：甲方应确保安置房附近有学校、医院等基础设施，满足乙方家庭成员的特殊需求。3.乙方对原房屋的的情感依恋：乙方对被拆迁的房屋有着深厚的情感依恋，希望得到甲方的理解和尊重。补充条款：甲方应在拆迁过程中充分尊重乙方的情感需求，提供必要的精神抚慰。4.乙方对安置房的质量要求：乙方对安置房的质量有较高的要求，希望确保居住的安全和舒适。补充条款：甲方应保证安置房的建设质量，符合国家和地方的相关标准，确保乙方居住的安全和舒适。附件列表：1.拆迁许可证复印件2.评