房屋按揭贷款保障

合同编号：__________房屋按揭贷款保障合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房屋按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币_______元（大写：____________________元整），用于_______（用途）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为_______%（年利率），按_______（还款方式）进行还款。2.2乙方应按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.3乙方应在每月_______日前将还款金额存入甲方指定的银行账户。第三条担保措施3.1乙方以其名下的房屋（房屋所有权证编号：_______）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方应在合同签订后_______个工作日内办理抵押登记手续。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。第四条违约责任4.1乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应支付滞纳金，滞纳金率为_______%。4.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。4.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1甲乙双方应遵守国家法律法规，合法合规开展贷款业务。6.2甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（贷款人）签字：__________乙方（借款人）签字：__________见证人签字：__________注意事项：1.甲方应确保贷款资金来源合法，遵守相关法律法规，不得利用贷款进行违法活动。2.乙方在签订合同时，应如实提供个人信息及抵押物信息，确保信息的真实性和有效性。3.乙方应按照约定的用途使用贷款，如需要变更用途，应提前通知甲方并取得甲方同意。4.乙方应按时还款，如遇到还款困难，应及时与甲方沟通，寻求延期或分期还款等解决方案。5.甲方应在合同约定的时间内办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。6.双方在履行合同过程中应保持诚信，遵守约定，履行合同义务。解决办法：1.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，配合法院的调查取证工作。4.法院根据双方提供的证据和事实，依法作出判决，双方应接受并执行法院的判决结果。5.在解决争议的过程中，双方应保持冷静，遵循法律规定，避免采取任何影响合同履行或损害对方合法权益的行为。特殊应用场合：1.购房按揭贷款：当乙方购买房屋时，甲方作为贷款人，提供按揭贷款给乙方，乙方在约定的期限内按时还款。2.房屋重建贷款：当乙方需要对现有房屋进行重建或翻新时，可以向甲方申请贷款，甲方在评估后提供相应的贷款支持。3.房屋装修贷款：乙方希望对房屋进行装修或改造，可以向甲方申请贷款，甲方根据乙方的需求和还款能力提供贷款。4.房屋购买与重建组合贷款：乙方计划购买房屋并进行重建，可以向甲方申请组合贷款，甲方根据乙方的需求和还款能力提供相应的贷款支持。补充条款：1.购房按揭贷款补充条款：双方同意，如果乙方在约定的还款期限内无法按时还款，甲方有权采取逾期利息、滞纳金等措施，直至提前收回贷款。2.房屋重建贷款补充条款：双方同意，如果乙方在重建过程中遇到额外费用或延误，导致贷款金额增加或还款期限延长，应与甲方进行协商，并签订书面协议。3.房屋装修贷款补充条款：双方同意，乙方的贷款用途仅限于房屋装修，不得用于其他用途。如乙方需变更用途，应提前通知甲方并取得甲方同意。4.房屋购买与重建组合贷款补充条款：双方同意，如果乙方在购买和重建过程中遇到额外费用或延误，导致贷款金额增加或还款期限延长，应与甲方进行协商，