房地产营销合同书范例大全

合同编号：__________房地产营销合同书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产项目中的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的房地产项目名称为：_______，项目地址：_______。1.2乙方购买的房屋位于上述项目_______栋_______单元_______层_______号，房屋规划用途为：_______，房屋建筑结构为：_______，房屋建筑面积为：_______平方米，房屋套内建筑面积为：_______平方米，房屋暂测编号为：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向金融机构申请办理购房按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款日期和比例，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房价款的，按照逾期付款部分房价款的_______%支付违约金。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付条件为：_______。3.2甲方保证上述房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的标准，并承诺在房屋交付后_______日内，按照相关法律法规的规定，向乙方办理产权登记手续。3.3甲方逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）房屋价格、付款方式、交付条件等合同条款应明确、具体，避免产生歧义。（3）甲方应按照合同约定履行房屋交付、质量保证、产权登记等义务。（4）乙方应按照合同约定支付房价款，并遵守相关法律法规。（5）甲乙双方应按照合同约定履行合同义务，如有变更或解除合同，应协商一致并书面确认。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、产权登记等环节。3.房地产：指地上建筑物及其附属设施和土地使用权，包括住宅、商业、办公等用途的建筑物。4.房价款：指购买房地产所需支付的货币金额，包括一次性付款、按揭付款、分期付款等。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。6.产权登记：指将房地产权利人对其房地产的权利和限制记载于房地产登记簿的行为，具有公示和对抗第三人的效力。7.诉讼：指当事人因民事权益发生争议，向人民法院提起诉讼，请求依法保护其合法权益的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：场合：甲乙双方为未婚夫妻，计划共同购买婚房。补充条款：（1）甲方应保证购房资金来源合法，如有贷款，应如实告知乙方。（2）房屋交付后，甲方应承担办理婚姻登记所需的相关费用。2.投资购房：场合：甲乙双方购买房屋用于投资目的，希望获取租金收益或资本增值。补充条款：（1）甲方应负责房屋出租、物业管理等事宜，并按时将租金支付给乙方。（2）房屋增值部分，甲乙双方按照投资比例分配。3.子女教育：场合：甲乙双方购买房屋主要用于子女就近入学。补充条款：（1）甲方应协助乙方了解并确保房屋位于学区范围内。（2）甲方应承担子女上学所需的相关费用。4.老年人购房：场合：甲方为老年人，购买房屋用于养老。补充条款：（1）甲方应确保房屋设施齐全、无障碍，满足老年人生活需求。（2）乙方应承担房屋维修、保养等费用。附件列表：1.房屋所有