房屋拆迁补偿协议合同

合同编号：__________房屋拆迁补偿协议合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋地址：_______（详细地址）；1.2房屋所有权人：_______；1.3房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米；1.4房屋权属证明：_______。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额如下：（1）房屋价值补偿：_______元；（2）搬迁补助费：_______元；（3）临时安置补助费：_______元；（4）其他相关费用：_______元。总补偿金额：_______元。2.2甲方应在协议签订之日起_______日内，将补偿款项支付给乙方。第三条搬迁及拆除3.1乙方应在协议签订之日起_______日内完成搬迁工作。3.2甲方应在乙方搬迁完毕之日起_______日内，将拆除后的房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间支付补偿款项的，应支付乙方同期银行贷款利息作为违约金。4.3乙方未按约定时间完成搬迁的，应支付甲方同期租金作为违约金。第五条争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款项支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房屋情况：准确填写房屋的地址、所有权人、结构和面积等基本信息，确保与实际情况相符。3.补偿金额：明确补偿方式为货币补偿，详细列明各项补偿费用，确保总补偿金额正确无误。4.履行期限：严格按照约定时间完成搬迁、支付补偿款项等工作，避免逾期产生违约责任。5.违约责任：了解违约金的计算方式，确保在约定范围内承担违约责任。6.争议解决：明确双方在发生争议时应友好协商解决，如协商不成则依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规范房地产的开发、销售、交易、产权登记等行为的法律。3.国有土地上房屋征收与补偿条例：规定国有土地上房屋征收补偿的原则、程序和补偿标准等内容的行政法规。4.货币补偿：以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。5.搬迁补助费：用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的直接费用。6.临时安置补助费：用于补偿被拆迁人因拆迁导致临时安置所产生的费用。7.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方由于家庭成员重病、残疾等原因导致生活困难，需要在补偿协议中给予特殊关照。补充条款：甲方应在补偿款项中额外支付给乙方_______元作为家庭困难补助。2.老年人居住：乙方是一位年满_______岁的老年人，需要在拆迁补偿协议中考虑其养老需求。补充条款：甲方应在补偿款项中额外支付给乙方_______元作为养老补助，并协助乙方安排合适的养老机构。3.商业经营损失：乙方房屋用于商业经营，拆迁导致生意中断，需要补偿经营损失。补充条款：甲方应在补偿款项中额外支付给乙方_______元作为经营损失补偿。4.租赁关系：乙方将房屋出租给第三方，拆迁导致租赁合同终止，需要补偿租赁损失。补充条款：甲方应在补偿款项中额外支付给乙方_______元作为租赁损失补偿。5.文物保护：乙方房屋属于文物保护单位，拆迁需遵守相关法律法规，保护文物不受损害。补充条款：甲方应按照国家文物保护法律法规的要求，对乙方房屋内的文物进行评估、保护及搬迁，并支付给乙方相应的费用。附件列表：1.房屋权属证明文件复