房产抵押权合同样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产设定抵押权事宜，达成如下协议：第一条抵押物描述1.2抵押物的具体位置、面积、结构、使用情况等详见附件一。第二条抵押权设定2.1甲方同意将抵押物设定为乙方拥有的债权提供抵押担保，甲方保证该债权合法、有效，不存在任何争议。2.2本次抵押权的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.3抵押物的抵押价值为人民币_______元整（大写：_______元整），甲方同意在债务履行期限内，按照乙方的要求，办理抵押登记手续。第三条抵押权的实现3.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等；依法拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。3.3抵押权实现后，甲方应当协助乙方办理抵押物的过户、登记等手续。第四条抵押物的保管与使用4.1甲方应当妥善保管抵押物，确保其价值稳定，不得故意损害、转让、出租、出借或者以其他方式减少抵押物的价值。4.2未经乙方同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、出借或者以其他方式处置。4.3甲方继续占有、使用抵押物，但应承担保管责任，确保抵押物的安全、完整。第五条债务的履行5.1甲方应按合同约定的期限、金额履行债务。5.2甲方未按约定履行债务的，应当按照合同约定承担违约责任。5.3甲方提前履行债务的，应经乙方同意。第六条合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，应当采取书面形式，经双方签字或者盖章确认。6.2合同的解除或者终止，不影响乙方依法行使抵押权。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期至债务履行期限届满之日止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其房产证照齐全，无任何权利瑕疵，如有瑕疵，应事先告知乙方，并由甲方承担因此产生的全部责任。2.甲方在合同有效期内应保持抵押物的价值，不得有转让、出租、出借或者以其他方式减少抵押物价值的行为。3.甲方应按合同约定的期限、金额履行债务，如甲方未按约定履行债务，甲方应按合同约定承担相应的违约责任。4.乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。5.甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为债务提供担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指拥有抵押权的一方，有权在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。3.抵押物：指设定抵押权的财产，包括不动产、动产等。4.抵押价值：指抵押物在设定抵押权时的市场价值。5.抵押权实现：指抵押权人依法采取措施，以实现其债权的行为。6.违约金：指债务人未按合同约定履行债务，应向债权人支付的金钱。7.损害赔偿金：指债务人因违约行为给债权人造成损失，应向债权人支付的金钱。8.实现债权的费用：指债权人行使债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费等。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意，在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方行使抵押权时，应充分考虑双方的家庭实际情况，尽量减少对甲方及其家庭的负面影响。2.甲方为企业，乙方为企业贷款：补充条款：甲方同意，在债务履行期间，如甲方企业发生重大变更（包括但不限于股权结构、主营业务、财务状况等），应及时通知乙方。乙方有权根据实际情况要求甲方提供额外担保。3.甲方为外国人，乙方为中国企业：补充条款：鉴于甲乙双方存在国籍差异，双方同意，在本合同履行过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决，尽量不影响双方的国际关系。4.抵押物为共有财产：补充条款：甲方声明，抵押物为共有财产，已取得共有人的同意。甲方保证在债务履行期间，共有财产的价值稳定，如有价值变动，应及时通知乙方。5.甲方为未成年人：补充条款：甲方为未成年人，由其监护人代为签订本合同。监护人应确保甲方在债务履行期间，妥善保管抵押物，不得有损害抵押物价