标准版购房协议样本

合同编号：__________标准版购房协议样本甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______（城市/县区），_______（街道/小区），_______（栋/单元）_______（层/室），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房地产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房地产目前处于_______（状态，如：出租、空置等）。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于房地产过户手续办理完毕后，由乙方支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，尽快完成房地产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房地产的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按约定时间交付房地产，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3如乙方未能按约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息、房地产信息等真实、完整、准确。（2）交易价格、付款方式、交付时间等条款需明确，确保双方权益。（3）过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，提供所需材料。（4）违约责任需明确，包括违约金数额和支付时间。（5）双方应遵守法律法规，合法合规进行交易。2.解决办法：（1）如发生违约行为，通过友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买房地产所需支付的金额。3.付款方式：指乙方支付交易价格的具体方式，如现金、转账等。4.交付：指甲方将房地产实体及附属设施等交付给乙方的行为。5.过户：指将房地产的所有权、使用权及相关权益从甲方转移到乙方的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。8.诉讼：指甲乙双方在协商不成时，依法向人民法院提起的诉讼行为。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：买卖双方为亲戚关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲戚关系，本协议在履行过程中，双方应本着诚实守信的原则，公平交易，避免利益冲突。如发生争议，应优先通过家庭内部协商解决。2.特殊应用场合：购房用于子女教育补充条款：甲方了解到乙方购买该房地产主要用于子女教育，因此应在过户手续办理完毕后，向乙方提供该房地产所属学校的入学资格等相关信息。如甲方未能提供相关信息，应承担相应责任。3.特殊应用场合：购房用于养老补充条款：甲方了解到乙方购买该房地产主要用于养老，应确保该房地产在交付时具备适宜养老的条件。如甲方未能满足乙方养老需求，应承担相应责任。4.特殊应用场合：购房用于投资补充条款：甲方了解到乙方购买该房地产主要用于投资，应确保该房地产的投资价值。如因甲方原因导致房地产投资价值下降，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房地产权属证书2.房屋平面图3.土地使用权证书4.购房首付款支